ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚アイビーガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,020万 〜 4,220万円
5階、3、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,020万円 〜 4,220万円 | 5階, 3, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.83
451人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区品濃町1803-27
- 交通
- ＪＲ横須賀線「東戸塚駅」徒歩13分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚アイビーガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィルヌーブガーデンズヒガシトツカアイビーガーデン | 管理会社 | 西洋コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 品濃町1803-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒244-0801 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区品濃町に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の東戸塚駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- みずほ銀行東戸塚支店 (548 m)
- 三菱UFJ銀行東戸塚支店 (589 m)
- 株式会社みずほ銀行 東戸塚支店 (613 m)
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- 三井住友銀行 東戸塚支店 (744 m)
- 公園10件
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- 品濃はなみずき公園 (147 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 東戸塚記念病院前店 (420 m)
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- ファミリーマート 東戸塚店 (631 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 東戸塚店 (712 m)
- ローソン 権太坂一丁目店 (728 m)
- ナチュラルローソン 東戸塚駅東口店 (741 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 東戸塚1号店 (752 m)
- セブンイレブン 横浜東戸塚駅東口店 (760 m)
- ファミリーマート 東戸塚駅東口店 (765 m)
- セブンイレブン 横浜東戸塚駅西口店 (795 m)
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- 公共施設/機関9件
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- 戸塚区役所 東戸塚地区センター (948 m)
- 病院/医療10件
- スマイルこどもクリニック東戸塚院 (195 m)
- おかざき歯科クリニック (297 m)
- スイート歯科クリニック (300 m)
- 歯科さめじま (321 m)
- 森山歯科医院 (372 m)
- 三木クリニック事務室 (391 m)
- 川口歯科医院 (401 m)
- 山本内科・タワーズ皮膚科 (401 m)
- 高橋整形外科クリニック (403 m)
- 聖ローザクリニックタワーズ (403 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アートチャイルドケア東戸塚 (140 m)
- 東戸塚もえぎ保育室 (264 m)
- 東戸塚こども園 (319 m)
- 聖ローザナーサリー (391 m)
- 岩崎学園東戸塚保育園 (442 m)
- つくし保育園東戸塚 (463 m)
- 平戸幼稚園 (535 m)
- シェ・ママン保育室 (540 m)
- キッズパートナー東戸塚 (717 m)
- ハイ・バンビーナウエスト (809 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚アイビーガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,586万～5,029万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より39.5% 高い↑ 神奈川県の平均より18.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3、約79㎡のお部屋の場合 4,020万 〜 4,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚アイビーガーデンの相場
- ㎡単価
- 50.5万円
- 坪単価
- 166.9万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚アイビーガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,020万〜4,220万円対前年同月比↓ | 4,020万〜4,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚アイビーガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,980万円です。専有面積は約71㎡〜約88㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.48％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192万円となっております。以前の期間と比較して＋18.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚アイビーガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 51件 | 4,230.4万円（55.9万円） |
| 81〜90㎡ | 46件 | 4,379.3万円（52.7万円） |
ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚アイビーガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,230.4万円（㎡単価55.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚アイビーガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,986.3万円 | 44.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,112.6万円 | 51.2万円 |
| 5階〜6階 | 4,409.6万円 | 57.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,605.6万円 | 47.4万円 |
| 9階〜10階 | 4,597.9万円 | 57.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,860万円 | 39.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,228.1万円 | 55万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,175.8万円 | 49.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,220万円 | 51.7万円 |
| 東 | 4,341.3万円 | 56.2万円 |
| 西 | 3,492万円 | 45.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,720万円 | 36.4万円 |
ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚アイビーガーデンの売却のご相談
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ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚アイビーガーデンの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚アイビーガーデンには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルヒルズ東戸塚 | 2023年12月 | 13.8万円 | 3LDK | 27.7万円 | 27.7万円 |
| ヴェレーナグラン東戸塚 | 2023年3月 | 18.5万円 | 3LDK | 37.0万円 | 18.5万円 |
| ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚センターガーデン | 2023年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
| クイーンズパレス東戸塚 | 2021年1月 | 14.2万円 | 2LDK | 14.2万円 | 14.2万円 |
| Dクラディア東戸塚ブライトガーデン | 2016年10月 | 13.9万円 | 2LDK | 27.8万円 | 13.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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