ヴェレーナ東戸塚2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,930万 〜 4,130万円
4階、3、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,930万円 〜 4,130万円 | 4階, 3, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 319件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 4階, 3, 約73㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.8
864人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区前田町198-1
- 交通
- ＪＲ横須賀線「東戸塚駅」徒歩17分
- 築年月
- 2013年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ヴェレーナ東戸塚2の販売中の中古物件
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ヴェレーナ東戸塚2の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ヴェレーナ東戸塚2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェレーナヒガシトツカニ | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 前田町198-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒244-0804 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年10月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 148戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,500円〜15,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本国土開発、東海興業共同企業体 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヴェレーナ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区前田町に位置する分譲マンションで、総戸数148戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の東戸塚駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- JA横浜川上支店 (337 m)
- ミニストップ下永谷 共同出張所(イーネットATM) (630 m)
- ファミリーマート下永谷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (786 m)
- 横浜信用金庫東戸塚支店 (874 m)
- 三井住友銀行 東戸塚支店 (924 m)
- サークルK平戸坂下口 共同出張所(イーネットATM) (978 m)
- 公園10件
- 前田町第二公園 (213 m)
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- 上柏尾第一公園 (419 m)
- 前田町公園 (450 m)
- 秋葉台公園 (452 m)
- 前田町第四公園 (458 m)
- 川上大豆田公園 (593 m)
- 川上長作第二公園 (622 m)
- 前田町第三公園 (641 m)
- 天王山公園 (666 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 戸塚上柏尾店 (206 m)
- デイリーヤマザキ 戸塚秋葉町店 (422 m)
- ローソン・スリーエフ 東戸塚店 (550 m)
- ローソン 戸塚品濃町店 (557 m)
- ローソン 戸塚川上町店 (825 m)
- ファミリーマート サンズ東戸塚駅西口店 (867 m)
- ファミリーマート 東戸塚駅東口店 (878 m)
- セブンイレブン 横浜東戸塚駅東口店 (893 m)
- セブンイレブン 横浜平戸町店 (909 m)
- ナチュラルローソン 東戸塚駅東口店 (924 m)
- スーパー4件
- スーパーキタムラ東戸塚店 (686 m)
- ビッグ・エー 横浜川上町店 (688 m)
- 生活クラブ生協 東戸塚デポー (786 m)
- モレラ東戸塚 東急ストア (913 m)
- 学校/教育施設10件
- 東戸塚学童クラブ (522 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 東戸塚 (580 m)
- 品濃小学校放課後キッズクラブ (632 m)
- 横浜市立品濃小学校 (645 m)
- 横浜市立秋葉中学校 (652 m)
- 川上小学校放課後キッズクラブ (708 m)
- 川上北小学校はまっ子ふれあいスクール (709 m)
- 横浜市立川上小学校 (717 m)
- 横浜市立川上北小学校 (729 m)
- 秋葉小学校放課後キッズクラブ (736 m)
- 公共施設/機関4件
- 戸塚警察署 柏尾交番 (286 m)
- 横浜市役所 こども青少年局 戸塚地域療育センター (746 m)
- 戸塚区役所 東戸塚地区センター (746 m)
- 横浜西年金事務所 (933 m)
- 病院/医療10件
- デイサロン花りん(NPO法人) (310 m)
- サニーライフ東戸塚 (324 m)
- ももい (362 m)
- 修行内科麻酔科クリニック (375 m)
- しろくま歯科クリニック (378 m)
- 小川接骨院 (388 m)
- デイサービスふるさと 東戸塚 (401 m)
- 和田医院 (441 m)
- 林外科医院 (544 m)
- オザサ歯科医院 (546 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明日葉保育園東戸塚園 (432 m)
- ちゃいれっく前田町保育園 (491 m)
- 銀杏保育園 (521 m)
- わんぱく園東戸塚園 (522 m)
- ことは保育園 (575 m)
- 秋葉幼稚園 (694 m)
- 横浜市川上保育園 (776 m)
- 東戸塚かもめ保育園 (790 m)
- にじいろ保育園品濃町 (804 m)
- ちゃいれっく東戸塚駅前保育園 (858 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェレーナ東戸塚2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェレーナ東戸塚2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,536万～5,122万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より34.6% 高い↑ 神奈川県の平均より12.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3、約73㎡のお部屋の場合 3,930万 〜 4,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェレーナ東戸塚2の相場
- ㎡単価
- 50.5万円
- 坪単価
- 166.9万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェレーナ東戸塚2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,930万〜4,130万円対前年同月比↓ | 3,930万〜4,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェレーナ東戸塚2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜4,980万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で319件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,470万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 西 | - |
| 2024年9月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 3,470万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 西 | - |
| 2024年8月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 3,470万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で319件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.2万円となっております。
2016年〜2020年では、234件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェレーナ東戸塚2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 247件 | 3,578万円（49.1万円） |
| 81〜90㎡ | 38件 | 3,749.5万円（45.1万円） |
| 91〜100㎡ | 52件 | 4,399.2万円（48.8万円） |
ヴェレーナ東戸塚2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,578万円（㎡単価49.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴェレーナ東戸塚2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,650.4万円 | 47万円 |
| 3階〜4階 | 3,728.9万円 | 48.3万円 |
| 5階 | 3,607.5万円 | 48.8万円 |
| 6階 | 4,016.1万円 | 50.6万円 |
| 7階 | 3,435万円 | 48.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,520万円 | 50万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,607万円 | 48.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,399.2万円 | 48.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,516.5万円 | 49.7万円 |
| 東 | 4,263.1万円 | 49万円 |
| 西 | 3,625.4万円 | 48.3万円 |
ヴェレーナ東戸塚2の売却のご相談
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ヴェレーナ東戸塚2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3、約73㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 80.05㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェレーナ東戸塚2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12万円 73.88㎡ / - | 14万〜14.7万円 90.11㎡ / - | |
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 75.83㎡ / 西 | 14万〜14.7万円 90.11㎡ / 東 | |
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 72.36㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 90.11㎡ / 東 | |
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 75.83㎡ / - | 14.1万〜14.9万円 90.11㎡ / 東 | |
| 5階 | 11.4万〜12万円 72.36㎡ / 西 | ||
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 70.28㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 75.83㎡ / 西 | 14.3万〜15万円 90.11㎡ / 東 |
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 70.56㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 70.56㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェレーナ東戸塚2へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ヴェレーナ東戸塚2周辺の中古マンション
ヴェレーナ東戸塚2周辺の相場が近い中古マンション
ヴェレーナ東戸塚2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した319件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価50万円 〜 56万円です。
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- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
