プレミスト東陽町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,370万 〜 6,690万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,370万円 〜 6,690万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 14.2万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3156人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区東陽1丁目31-3
- 交通
- 東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト東陽町の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストトウヨウチョウ | 管理会社 | ダイワサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 東陽1丁目31-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年3月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大和小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレミスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区東陽1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の東陽町駅で徒歩7分、アクセス良好です。木場駅から徒歩8分、門前仲町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 櫻岡医院 (148 m)
- やぎ歯科医院 (150 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター江東 (159 m)
- 江東真栄接骨院 (182 m)
- 大陽ビルクリニック (190 m)
- 春日耳鼻咽喉科医院 (198 m)
- 東陽歯科クリニック (199 m)
- やまぐち整骨院 (214 m)
- THREE歯科・矯正歯科 (216 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 東陽保育園 (116 m)
- らいおんハート保育園東陽町 (129 m)
- テンダーラビング保育園東陽 (209 m)
- マミー保育園東陽町 (225 m)
- 東陽町YMCA保育園 (332 m)
- ピノキオ幼児舎東陽町園 (353 m)
- スターチス東陽保育園 (353 m)
- 東京YMCAインターナショナルスクール (372 m)
- スターチス保育園分園 (474 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト東陽町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト東陽町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,304万～9,370万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より35.9% 高い↑ 東京都の平均より31.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6,370万 〜 6,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト東陽町の相場
- ㎡単価
- 100万円
- 坪単価
- 330.8万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミスト東陽町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,370万〜6,690万円対前年同月比↑ | 6,370万〜6,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト東陽町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜9,280万円です。専有面積は約43㎡〜約81㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 9,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約116万円 (約383万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 9,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約116万円 (約383万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約97万円 (約323万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.4万円となっております。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト東陽町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 21件 | 3,618.2万円（83.3万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 5,010万円（85.4万円） |
| 61〜70㎡ | 50件 | 5,193.9万円（78.5万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 6,148.8万円（87.8万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 7,023.3万円（87.6万円） |
プレミスト東陽町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,193.9万円（㎡単価78.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレミスト東陽町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,208.8万円 | 75.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,643.1万円 | 75.5万円 |
| 5階〜6階 | 5,524.5万円 | 81.2万円 |
| 7階 | 5,103.3万円 | 73.7万円 |
| 8階 | 5,156.4万円 | 76.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,577.3万円 | 82.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,728.7万円 | 80万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,135.5万円 | 76.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,670万円 | 83.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,893.3万円 | 79.1万円 |
| 東 | 4,860.6万円 | 76万円 |
| 西 | 4,726万円 | 75.3万円 |
プレミスト東陽町の売却のご相談
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プレミスト東陽町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 20.7万 〜 25.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 14.2万円 | 1LDK | 40.2㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 14.2万円 | 1LDK | 40.2㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 14.2万円 | 1LDK | 40.2㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 22.0万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年1月 | 19.5万円 | 3LDK | 67.83㎡ | 39.0万円 | 39.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト東陽町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.3万〜21.3万円 63.19㎡ / 西 | 27.4万〜28.8万円 81.11㎡ / 南 | ||
| 2階 | 14.3万〜15万円 43.44㎡ / 東 | 20.3万〜21.3万円 58.64㎡ / 南 | 22.3万〜23.5万円 67.83㎡ / 東 | 26.4万〜27.7万円 80.14㎡ / 東 |
| 3階 | 14.4万〜15.1万円 43.44㎡ / 東 | 21.5万〜22.5万円 58.64㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 66.69㎡ / 東 | 26.5万〜27.9万円 80.14㎡ / 東 |
| 4階 | 14.4万〜15.2万円 43.44㎡ / 東 | 21.1万〜22.2万円 60.39㎡ / 南 | 22.6万〜23.7万円 67.83㎡ / 東 | 26.7万〜28万円 80.14㎡ / 東 |
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 43.44㎡ / 東 | 21.3万〜22.3万円 60.39㎡ / 南 | 23.3万〜24.5万円 67.83㎡ / - | 26.8万〜28.2万円 80.14㎡ / 東 |
| 6階 | 22.8万〜24万円 67.83㎡ / 東 | 27万〜28.3万円 80.14㎡ / 東 | ||
| 7階 | 22.9万〜24.1万円 67.83㎡ / 東 | 27.1万〜28.5万円 80.14㎡ / 東 | ||
| 8階 | 23.6万〜24.8万円 67.83㎡ / - |
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