プレールドゥーク東陽町2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,210万 〜 2,320万円
5階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,210万円 〜 2,320万円 | 5階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 11.4万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 5階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3184人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区東陽1丁目26-11
- 交通
- 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩8分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレールドゥーク東陽町2の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールドゥークトウヨウチョウツー | 管理会社 | キノシタコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 東陽1丁目26-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり350円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 木下不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新英興業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区東陽1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の木場駅で徒歩8分、アクセス良好です。東陽町駅から徒歩8分、門前仲町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 江東信用組合 洲崎支店 (246 m)
- ミニストップ潮見駅前1号機 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
- ミニストップ潮見駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (281 m)
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- 三菱UFJ銀行木場深川支店 (519 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東塩浜二丁目店内出張所(ATM) (588 m)
- 公園3件
- 洲崎川緑道公園 (160 m)
- 豊住公園 (784 m)
- 木場親水公園 (835 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 江東東陽一丁目店 (135 m)
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- ローソン 東陽三丁目店 (302 m)
- セブンイレブン 江東東陽5丁目店 (374 m)
- ローソンJPローソン東陽公園店 (383 m)
- セブンイレブン 江東木場駅前店 (415 m)
- コミュニティストア大阪屋 (436 m)
- ファミリーマート 木場五丁目店 (439 m)
- コミュニティ・ストア 東陽町 サンヒダカ店 (445 m)
- セブンイレブン 江東塩浜店 (446 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 東陽1丁目店 (82 m)
- Akafudado(赤札堂)東陽町店 (288 m)
- まいばすけっと 木場駅前店 (327 m)
- まいばすけっと 塩浜2丁目店 (495 m)
- まいばすけっと 東陽5丁目店 (552 m)
- イトーヨーカドー 木場店 (707 m)
- 西友 東陽町店 (861 m)
- スーパータイヨー東陽町店 (890 m)
- サミットストア イースト21店 (891 m)
- スーパータイヨー 東陽町店(イキイキ生鮮市場店) (897 m)
- 学校/教育施設10件
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- 江東区立東陽中学校 (190 m)
- 民間学童リックキッズ (293 m)
- 江東服飾高等専修学校 (298 m)
- 江東区立深川第八中学校 (302 m)
- 臨床福祉専門学校 (315 m)
- 東京保健医療専門職大学(仮称) (332 m)
- 東京YMCA社会体育・保育専門学校 東陽町キャンパス (375 m)
- 江東区 東陽学童クラブ (430 m)
- 江東区 東陽児童館 (430 m)
- 公共施設/機関10件
- 深川警察署 東陽交番 (193 m)
- 東陽南地区集会所 (208 m)
- 江東区健康センター (264 m)
- 江東区保健所 (269 m)
- 地域生活支援センターステップ (319 m)
- 東陽区民館 (340 m)
- 東陽子ども家庭支援センタ- (340 m)
- 東陽図書館 (460 m)
- 江東区教育センター (461 m)
- らふぁえる (473 m)
- 病院/医療10件
- らいおんハート居宅介護支援センター東陽 (41 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター江東 (63 m)
- 東陽歯科クリニック (78 m)
- THREE歯科・矯正歯科 (82 m)
- 春日耳鼻咽喉科医院 (185 m)
- やまぐち整骨院 (209 m)
- うと歯科クリニック (229 m)
- 木場小児科 (250 m)
- 服部医院 (250 m)
- 江東真栄接骨院 (252 m)
- 幼稚園/保育園10件
- らいおんハート保育園東陽町 (41 m)
- 江東区立南陽幼稚園 (153 m)
- 東陽保育園 (247 m)
- マミー保育園東陽町 (271 m)
- テンダーラビング保育園東陽 (343 m)
- 東陽町YMCA保育園 (375 m)
- 東京YMCAインターナショナルスクール (398 m)
- スターチス保育園分園 (432 m)
- ピノキオ幼児舎東陽町園 (489 m)
- スターチス東陽保育園 (489 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレールドゥーク東陽町2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレールドゥーク東陽町2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,177万～2,332万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より18.2% 高い↑ 東京都の平均より14.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約26㎡のお部屋の場合 2,210万 〜 2,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレールドゥーク東陽町2の相場
- ㎡単価
- 87万円
- 坪単価
- 287.8万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレールドゥーク東陽町2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,370万〜2,490万円対前年同月比↑ | 2,210万〜2,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールドゥーク東陽町2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,340万〜2,450万円です。専有面積は約25㎡〜約26㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,377万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約91万円 (約302万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 2,377万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約91万円 (約302万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 2,340万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約90万円 (約297万円) | 東 | - |
| 2021年2月 | 2,350万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約90万円 (約298万円) | 東 | - |
| 2019年4月 | 2,350万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約90万円 (約298万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.6万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.05％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.22％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレールドゥーク東陽町2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 51件 | 2,354.4万円（89.2万円） |
プレールドゥーク東陽町2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,354.4万円（㎡単価89.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレールドゥーク東陽町2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,260万円 | 86.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,322万円 | 88.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,330万円 | 89.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,366.1万円 | 89.4万円 |
| 9階 | 2,400万円 | 92万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,354.4万円 | 89.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,354.4万円 | 89.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,360.8万円 | 89万円 |
| 西 | 2,320万円 | 90.3万円 |
プレールドゥーク東陽町2の売却のご相談
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プレールドゥーク東陽町2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約26㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で132件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10.0万円 | 1K | 26.52㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.6万円 | 1K | 26.52㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.6万円 | 1K | 26.52㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.6万円 | 1K | 25.52㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.6万円 | 1K | 26.52㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク東陽町2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 25.77㎡ / 東 |
| 3階 | 8.6万〜9万円 26.52㎡ / - |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 26.52㎡ / 東 |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 26.52㎡ / 東 |
| 6階 | 8.7万〜9.2万円 26.52㎡ / - |
| 7階 | 8.6万〜9万円 26.52㎡ / 東 |
| 8階 | 8.6万〜9万円 26.52㎡ / 西 |
| 9階 | 8.6万〜9万円 25.77㎡ / - |
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