パークハウス木場公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,180万 〜 6,490万円
5階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,180万円 〜 6,490万円 | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2023年10月11日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 25.2万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3043人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区東陽5丁目4-10
- 交通
- 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークハウス木場公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスキバコウエン | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 東陽5丁目4-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区東陽5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の木場駅で徒歩5分、アクセス良好です。東陽町駅から徒歩10分、門前仲町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ケアリッツ木場 (171 m)
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- ピノキオ幼児舎東陽町園 (539 m)
- スターチス東陽保育園 (539 m)
- 江東区立南陽幼稚園 (560 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス木場公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス木場公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,996万～7,261万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より19.0% 高い↑ 東京都の平均より14.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6,180万 〜 6,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス木場公園の相場
- ㎡単価
- 87.6万円
- 坪単価
- 289.7万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークハウス木場公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,180万〜6,490万円対前年同月比↑ | 6,180万〜6,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス木場公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜8,990万円です。専有面積は約57㎡〜約78㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 8,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約121万円 (約401万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 6,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約102万円 (約339万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 6,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約102万円 (約339万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 6,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約102万円 (約339万円) | 東 | 済 |
| 2023年5月 | 6,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約102万円 (約339万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.6万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.97％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.1万円となっております。以前の期間と比較して＋46.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス木場公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 23件 | 5,996.1万円（91.2万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 6,970万円（95.6万円） |
パークハウス木場公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,996.1万円（㎡単価91.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークハウス木場公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,017.8万円 | 76.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,526.8万円 | 61.4万円 |
| 5階〜6階 | 5,569.3万円 | 76.4万円 |
| 7階〜8階 | 5,584.4万円 | 78.1万円 |
| 9階〜10階 | 4,856万円 | 69.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,089.3万円 | 82.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,946.9万円 | 69.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,152.5万円 | 65.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,627.5万円 | 67.3万円 |
| 東 | 5,688万円 | 89.7万円 |
パークハウス木場公園の売却のご相談
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パークハウス木場公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 23.8万 〜 29.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 25.0万円 | 3LDK | 67.31㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 25.0万円 | 3LDK | 67.31㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 25.0万円 | 3LDK | 67.31㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 25.2万円 | 3LDK | 67.31㎡ | 50.4万円 | 25.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 25.2万円 | 2SLDK | 67.31㎡ | 50.4万円 | 25.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス木場公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 26万〜27.3万円 69.9㎡ / 南 | ||
| 2階 | 23.8万〜25万円 63.9㎡ / 南東 | 26.6万〜28万円 69.9㎡ / 南 | 29.2万〜30.7万円 78.59㎡ / - |
| 3階 | 23.2万〜24.4万円 63.9㎡ / 東 | 27.2万〜28.5万円 72.81㎡ / - | 31.6万〜33.2万円 78.59㎡ / 南 |
| 4階 | 20.9万〜21.9万円 57.14㎡ / 東 | 27.1万〜28.5万円 72.23㎡ / - | 29.5万〜31万円 78.59㎡ / - |
| 5階 | 27万〜28.4万円 69.9㎡ / 南 | 29.6万〜31.1万円 78.59㎡ / - | |
| 6階 | 27.6万〜29万円 72.81㎡ / - | 29.8万〜31.3万円 78.59㎡ / - | |
| 7階 | 28.2万〜29.6万円 72.81㎡ / 東 | 29.9万〜31.4万円 78.59㎡ / - | |
| 8階 | 24.5万〜25.7万円 63.9㎡ / - | 28.2万〜29.6万円 73.62㎡ / - | 30.1万〜31.6万円 78.59㎡ / - |
| 9階 | 22万〜23.1万円 57.14㎡ / - | 25.9万〜27.2万円 67.31㎡ / - | 30.2万〜31.8万円 78.59㎡ / - |
| 10階 | 22.1万〜23.2万円 57.14㎡ / - | 28.2万〜29.6万円 72.81㎡ / - | 30.4万〜31.9万円 78.59㎡ / - |
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