シェルゼ木場公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,950万 〜 6,240万円
7階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,950万円 〜 6,240万円 | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2295人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区東陽6丁目2-8
- 交通
- 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩9分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シェルゼ木場公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | シェルゼキバコウエン | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 東陽6丁目2-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 127戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 明豊エンタープライズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『シェルゼ木場公園』背の高い緑の植樹でかこまれたプライベートのある住まいです。美術館やテニスコートのある街のシンボル木場公園やショッピングモールでにぎわうイースト21エリアもすぐそばです。オール電化システムの環境共生型マンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東陽町駅前店内出張所(ATM) (641 m)
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- ファミリーマート 東京イースト21店 (352 m)
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- スーパータイヨー東陽町店 (708 m)
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- 江東区医師会訪問看護ステーション (331 m)
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- エール矯正歯科クリニック (345 m)
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- テンダーラビング保育園東陽 (486 m)
- ピノキオ幼児舎東陽町園 (525 m)
- スターチス東陽保育園 (525 m)
- 東陽保育園 (530 m)
- グレース認定こども園 (539 m)
- スターチス保育園分園 (585 m)
- Dream Kids Little(ドーリム キッズ リトル) (648 m)
- ドリームキッズハウス (703 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シェルゼ木場公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シェルゼ木場公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,501万～1億563万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より6.7% 高い↑ 東京都の平均より3.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 5,950万 〜 6,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
シェルゼ木場公園の相場
- ㎡単価
- 78.5万円
- 坪単価
- 259.8万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シェルゼ木場公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,950万〜6,250万円対前年同月比↓ | 5,950万〜6,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シェルゼ木場公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜8,690万円です。専有面積は約70㎡〜約119㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約107万円 (約356万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約107万円 (約356万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 8,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約113万円 (約374万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 8,230万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約117万円 (約388万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 8,230万円 | 1〜5 | 2LDK（LDK18/洋8/洋5） | 約70㎡ (約21坪) | 約117万円 (約388万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.7万円となっております。
2011年〜2015年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253万円となっております。以前の期間と比較して-2.18％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は378.1万円となっております。以前の期間と比較して＋39.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シェルゼ木場公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 87件 | 6,707.8万円（93.7万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 7,780万円（90.6万円） |
シェルゼ木場公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,707.8万円（㎡単価93.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シェルゼ木場公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,531.3万円 | 73.5万円 |
| 4階〜6階 | 6,502.6万円 | 87.7万円 |
| 7階〜9階 | 6,383万円 | 85万円 |
| 10階〜12階 | 6,222.4万円 | 82.3万円 |
| 13階〜14階 | 7,404.1万円 | 90.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,119.3万円 | 87.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,202.3万円 | 98.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,118.9万円 | 80.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,693.8万円 | 82.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,465.8万円 | 84.8万円 |
シェルゼ木場公園の売却のご相談
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シェルゼ木場公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 20.4万 〜 24.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 22.0万円 | 2LDK | 70.29㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 22.0万円 | 2LDK | 70.29㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 20.0万円 | 3LDK | 70.29㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 22.0万円 | 2LDK | 70.29㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年6月 | 19.2万円 | 3LDK | 70.29㎡ | 38.4万円 | 19.2万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シェルゼ木場公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 21.4万〜22.5万円 70.29㎡ / 南 | 22.6万〜23.7万円 74.25㎡ / 南 | 28.3万〜29.7万円 92.85㎡ / 南 | |
| 3階 | 22.1万〜23.2万円 74.25㎡ / - | 28.4万〜29.8万円 92.85㎡ / 南 | ||
| 4階 | 22.2万〜23.4万円 74.25㎡ / - | 28.5万〜30万円 92.85㎡ / 南 | ||
| 5階 | 21.7万〜22.8万円 70.29㎡ / 南 | 22.9万〜24.1万円 74.25㎡ / 南 | 28.7万〜30.1万円 92.85㎡ / 南 | |
| 6階 | 21.8万〜22.9万円 70.29㎡ / 南 | 23.4万〜24.5万円 75.28㎡ / 南 | 28.8万〜30.3万円 92.85㎡ / 南 | |
| 7階 | 21.4万〜22.5万円 70.29㎡ / - | 21.4万〜22.5万円 70.29㎡ / - | 23.2万〜24.3万円 74.25㎡ / 南 | 29万〜30.4万円 92.85㎡ / 南 |
| 8階 | 23.6万〜24.8万円 75.28㎡ / 南 | 29.1万〜30.6万円 92.85㎡ / 南 | ||
| 9階 | 23.4万〜24.6万円 74.25㎡ / 南 | 29.3万〜30.7万円 92.85㎡ / 南 | ||
| 10階 | 21.7万〜22.8万円 70.29㎡ / - | 23.5万〜24.7万円 74.25㎡ / 南 | 29.4万〜30.9万円 92.85㎡ / 南 | |
| 11階 | 23.9万〜25.1万円 75.28㎡ / 南 | 29.5万〜31万円 92.85㎡ / 南 | ||
| 12階 | 21.9万〜23万円 70.29㎡ / - | 24.1万〜25.3万円 75.28㎡ / 南 | 29.7万〜31.2万円 92.85㎡ / 南 | |
| 13階 | 22.6万〜23.7万円 70.29㎡ / 南 | 23.3万〜24.4万円 74.25㎡ / - | 29.8万〜31.3万円 92.85㎡ / 南 | |
| 14階 | 30.5万〜32万円 94.41㎡ / 南 | 38.7万〜40.6万円 119.91㎡ / 南 |
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