戸塚北パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,570万 〜 1,650万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,570万円 〜 1,650万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.17
894人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町748-14
- 交通
- ＪＲ横須賀線「東戸塚駅」徒歩27分
- 築年月
- 1991年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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戸塚北パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | トツカキタパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 上矢部町748-14 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒245-0053 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1991年5月 | 管理費 | 1㎡あたり269円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり285円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の東戸塚駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- サロンデイ上矢部 (467 m)
- 高松歯科医院 (503 m)
- 井上内科 (585 m)
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- ふくろう歯科クリニック (647 m)
- いつき整骨院 (663 m)
- 戸塚ガーデン歯科 (682 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 東台幼稚園 (94 m)
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- くすのき保育園 (470 m)
- 横浜市秋葉保育園 (640 m)
- 銀杏保育園 (734 m)
- 秋葉幼稚園 (780 m)
- 名瀬いちい保育園 (888 m)
- 社会福祉法人レインボー保育園 (899 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
戸塚北パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
戸塚北パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,420万～3,868万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より37.7% 低い↓ 神奈川県の平均より47.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,570万 〜 1,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
戸塚北パークホームズの相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.5万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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戸塚北パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,760万円対前年同月比↓ | 1,570万〜1,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
戸塚北パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,098万〜2,080万円です。専有面積は約63㎡〜約91㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,598万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,598万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,648万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,698万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。以前の期間と比較して-32.26％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。以前の期間と比較して＋73.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
戸塚北パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 1,505.6万円（23.9万円） |
| 71〜80㎡ | 35件 | 1,649.8万円（23.2万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 1,770万円（21.5万円） |
戸塚北パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,649.8万円（㎡単価23.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
戸塚北パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,699.2万円 | 23.8万円 |
| 3階 | 1,686.7万円 | 21万円 |
| 4階 | 850万円 | 13.5万円 |
| 5階 | 1,617万円 | 22.5万円 |
| 6階 | 1,505万円 | 19.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,323万円 | 18.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,683万円 | 23.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,180万円 | 23.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,631.3万円 | 22.4万円 |
戸塚北パークホームズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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戸塚北パークホームズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
戸塚北パークホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルメゾン東戸塚 | 2021年2月 | 11.7万円 | 3LDK | 11.7万円 | 11.7万円 |
| グランガーデン東戸塚 | 2020年3月 | 12.5万円 | 4LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| 東戸塚パークホームズ参番館 | 2019年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
| ナイスパークステージ東戸塚 | 2017年10月 | 10.8万円 | 4LDK | 21.6万円 | 10.8万円 |
| エミネンス東戸塚 | 2016年11月 | 6.5万円 | 3DK | 6.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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