戸塚西パークホームズ4番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,450万円
2階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,450万円 | 2階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.15
618人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区汲沢町1077-4
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「戸塚駅」徒歩29分
- 築年月
- 1992年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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戸塚西パークホームズ4番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | トツカニシパークホームズヨンバンカン | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 汲沢町1077-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒245-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年9月 | 管理費 | 1㎡あたり272円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり272円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区汲沢町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの戸塚駅で徒歩29分、ＪＲ横須賀線、横浜市営ブルーラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。踊場駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ファミリーマート南戸塚 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
- ファミリーマート戸塚大坂上 共同出張所(イーネットATM) (816 m)
- 公園10件
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- ミニストップ 横浜戸塚下郷店 (715 m)
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- セブンイレブン 横浜戸塚町中央店 (963 m)
- スーパー4件
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- ユキストアー (961 m)
- 学校/教育施設6件
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- 横浜市立下郷小学校 (490 m)
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- 横浜市立南戸塚中学校 (853 m)
- おどりば学童保育所 (942 m)
- 公共施設/機関4件
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- 戸塚区役所 下郷小学校コミュニティハウス (542 m)
- 横浜地方法務局戸塚出張所 (729 m)
- 病院/医療10件
- ふじわらクリニック (96 m)
- 長谷歯科クリニック (96 m)
- ケアセンターベタニヤ (177 m)
- 安達歯科医院 (355 m)
- 戸塚病院 (358 m)
- 松本歯科クリニック (411 m)
- 特別養護老人ホームしらゆり園 (477 m)
- 横浜いずみ学園診療所 (494 m)
- 横浜ケアセンターそよ風 (549 m)
- デイサービスセンター横浜市戸塚柏桜荘 (555 m)
- 幼稚園/保育園8件
- おおぞらひまわり保育園 (378 m)
- おおぞらどんぐり保育室 (526 m)
- 戸塚こばと幼稚園 (579 m)
- 戸塚第二幼稚園 (658 m)
- 横浜市南戸塚保育園 (691 m)
- ねっこぼっこ南戸塚竹の子 (709 m)
- 丘の上保育園 (866 m)
- 社会福祉法人ももの会芙蓉保育園 (887 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
戸塚西パークホームズ4番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
戸塚西パークホームズ4番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,122万～1,679万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より39.3% 低い↓ 神奈川県の平均より48.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
戸塚西パークホームズ4番館の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.7万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
戸塚西パークホームズ4番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,380万〜1,450万円対前年同月比↓ | 1,390万〜1,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
戸塚西パークホームズ4番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,290万円です。専有面積は約51㎡〜約73㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約25万円 (約82万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約25万円 (約82万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約25万円 (約82万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約25万円 (約82万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約25万円 (約82万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.3万円となっております。以前の期間と比較して-17.87％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して＋63.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
戸塚西パークホームズ4番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 19件 | 1,410.5万円（27.4万円） |
| 61〜70㎡ | 37件 | 1,768万円（27.8万円） |
戸塚西パークホームズ4番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,768万円（㎡単価27.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
戸塚西パークホームズ4番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,376万円 | 23.7万円 |
| 2階 | 2,142万円 | 33.7万円 |
| 3階 | 1,458万円 | 27.1万円 |
| 4階 | 1,667.9万円 | 26.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,495万円 | 26.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,901.2万円 | 29.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,541.4万円 | 26.1万円 |
| 東 | 1,377.5万円 | 21.7万円 |
戸塚西パークホームズ4番館の売却のご相談
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戸塚西パークホームズ4番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
戸塚西パークホームズ4番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ戸塚3番館 | 2020年11月 | 9.0万円 | 3DK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| ライオンズガーデンヒルズ戸塚 | 2020年9月 | 8.5万円 | 2SLDK | 8.5万円 | - |
| ライオンズマンション戸塚第3 | 2020年8月 | 7.0万円 | 3DK | 7.0万円 | 7.0万円 |
| ライオンズマンション戸塚第2 | 2017年10月 | 7.5万円 | 3DK | 7.5万円 | 7.5万円 |
| コスモ戸塚ツインコート | 2017年6月 | 6.9万円 | 3DK | 6.9万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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