東建ニューハイツ戸塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,570万 〜 1,650万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,570万円 〜 1,650万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 139件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.16
865人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町143-1
- 交通
- ＪＲ横須賀線「戸塚駅」徒歩27分
- 築年月
- 1986年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
東建ニューハイツ戸塚の販売中の中古物件
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東建ニューハイツ戸塚の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
東建ニューハイツ戸塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウケンニューハイツトツカ | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 上矢部町143-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒245-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年11月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 東建ニューハイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の戸塚駅で徒歩27分、ＪＲ横須賀線、横浜市営ブルーラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行2件
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- セブンイレブン 横浜戸塚上矢部町店 (352 m)
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- ファミリーマート エクセレンス不動坂店 (635 m)
- ファミリーマート 戸塚PA店 (790 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚矢部町北店 (890 m)
- セブンイレブン 横浜日の森店 (894 m)
- ローソン 横浜戸塚矢部町店 (939 m)
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- OK(オーケー) 戸塚上矢部店 (621 m)
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- 坂口耳鼻咽喉科気管食道科クリニック (159 m)
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- あくわデンタルクリニック (577 m)
- あすなろデイサービス (598 m)
- 岡部内科医院 (668 m)
- ふるさとホーム戸塚 (683 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 横浜市秋葉保育園 (384 m)
- 社会福祉法人レインボー保育園 (472 m)
- アネラ保育園 (493 m)
- くすのき第二保育園 (718 m)
- 東台幼稚園 (722 m)
- 秋葉幼稚園 (774 m)
- 柏尾スマイル保育園 (854 m)
- くすのき保育園 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東建ニューハイツ戸塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東建ニューハイツ戸塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,260万～2,803万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より37.8% 低い↓ 神奈川県の平均より48.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,570万 〜 1,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東建ニューハイツ戸塚の相場
- ㎡単価
- 23.3万円
- 坪単価
- 77.1万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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東建ニューハイツ戸塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,570万〜1,650万円対前年同月比↓ | 1,570万〜1,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東建ニューハイツ戸塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,580万円です。専有面積は約54㎡〜約90㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で139件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。以前の期間と比較して-35.78％下落しています。
2016年〜2020年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東建ニューハイツ戸塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 17件 | 1,815.1万円（31万円） |
| 61〜70㎡ | 81件 | 1,750万円（26.7万円） |
| 71〜80㎡ | 35件 | 1,848万円（26.1万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 1,991.7万円（22万円） |
東建ニューハイツ戸塚の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,750万円（㎡単価26.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
東建ニューハイツ戸塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,756.3万円 | 25.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,919.3万円 | 30.3万円 |
| 5階 | 1,820.4万円 | 28.6万円 |
| 6階 | 1,847.8万円 | 21.7万円 |
| 7階 | 1,815.7万円 | 26.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,743.9万円 | 28.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,815.8万円 | 27万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,049.9万円 | 22.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,795.6万円 | 26.1万円 |
| 東 | 2,207.2万円 | 38.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,436.7万円 | 41.6万円 |
東建ニューハイツ戸塚の売却のご相談
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東建ニューハイツ戸塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 67.25㎡ | 19.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 67.25㎡ | 19.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 67.25㎡ | 19.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 9.5万円 | 3LDK | 67.25㎡ | 19.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 9.5万円 | 3LDK | 67.25㎡ | 19.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東建ニューハイツ戸塚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 62.48㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 70.88㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.6万〜9万円 65.25㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 67.25㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 87.92㎡ / 南 |
| 3階 | 8.7万〜9.2万円 66.07㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 58.0㎡ / 東 | 8.3万〜8.7万円 62.48㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 59.12㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 65.25㎡ / 南 | 11.4万〜11.9万円 85.04㎡ / 南 |
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 66.07㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 90.44㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.1万〜9.5万円 67.25㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 85.04㎡ / 南 |
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東建ニューハイツ戸塚へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
東建ニューハイツ戸塚周辺の中古マンション
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東建ニューハイツ戸塚の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した139件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価23万円 〜 31万円です。
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
