コスモ東陽町親水公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,650万 〜 3,840万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,650万円 〜 3,840万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 14.2万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27
2829人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区南砂1丁目4-1
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩17分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ東陽町親水公園の販売中の中古物件
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コスモ東陽町親水公園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
コスモ東陽町親水公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモトウヨウチョウシンスイコウエン | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 南砂1丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0076 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 21,500円〜25,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区南砂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の住吉駅で徒歩17分、都営新宿線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。東陽町駅から徒歩17分、西大島駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 小林歯科医院 (199 m)
- 鈴木医院 (200 m)
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- 北砂一丁目整骨院 (265 m)
- 鈴木歯科医院 (273 m)
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- 正井診療所 (293 m)
- 長寿サポート海辺 (295 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江東区立北砂保育園 (329 m)
- スクルドエンジェル北砂園 (345 m)
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- 江東区千田保育園 (403 m)
- まかな保育園 (493 m)
- 江東区立つばめ幼稚園 (563 m)
- 江東区立小名木川保育園 (574 m)
- 江東区南砂保育ルーム (599 m)
- 南砂第三保育園 (708 m)
- スマイルクラブナーサリー住吉 (741 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ東陽町親水公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ東陽町親水公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,627万～5,223万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より41.7% 低い↓ 東京都の平均より42.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,650万 〜 3,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
コスモ東陽町親水公園の相場
- ㎡単価
- 49.6万円
- 坪単価
- 164.2万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 85.2万円
- 坪単価
- 281.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ東陽町親水公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,640万〜3,820万円対前年同月比↑ | 3,650万〜3,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ東陽町親水公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜4,780万円です。専有面積は約73㎡〜約93㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約181万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | - | - |
| 2020年2月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | 済 |
| 2019年12月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | - | - |
| 2019年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.51％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ東陽町親水公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 15件 | 3,846.7万円（51.6万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 4,431.6万円（53.2万円） |
コスモ東陽町親水公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,431.6万円（㎡単価53.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コスモ東陽町親水公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,405.3万円 | 45.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,738.8万円 | 48.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,786.9万円 | 49.3万円 |
| 7階 | 4,348.1万円 | 52.9万円 |
| 8階 | 4,961.3万円 | 59.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,614.3万円 | 48.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,908.2万円 | 49.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,460.4万円 | 52万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,078.6万円 | 50.6万円 |
| 東 | 3,570.6万円 | 47.6万円 |
| 西 | 3,372.4万円 | 46万円 |
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コスモ東陽町親水公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 14.2万円 | 2SLDK | 75.12㎡ | 28.4万円 | 14.2万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 14.2万円 | 2SLDK | 75.12㎡ | 28.4万円 | 14.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ東陽町親水公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜13.9万円 75.12㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 75.03㎡ / 東 | |
| 2階 | 13.3万〜13.9万円 73.2㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 75.03㎡ / 西 | 15.9万〜16.7万円 85.26㎡ / 南 |
| 3階 | 14万〜14.7万円 75.12㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 75.03㎡ / 東 | 15.9万〜16.7万円 85.26㎡ / 南 |
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 75.12㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 73.2㎡ / 西 | 16万〜16.8万円 85.26㎡ / 南 |
| 5階 | 14.3万〜15万円 75.54㎡ / 南 | 13.5万〜14.1万円 75.03㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 85.26㎡ / 南 |
| 6階 | 14.3万〜15万円 75.54㎡ / 南 | 14.2万〜15万円 75.12㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 85.26㎡ / 南 |
| 7階 | 14.3万〜15万円 75.12㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 83.34㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 85.26㎡ / 南 |
| 8階 | 14.4万〜15.1万円 75.12㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 93.54㎡ / 南 |
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コスモ東陽町親水公園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
コスモ東陽町親水公園周辺の中古マンション
コスモ東陽町親水公園周辺の相場が近い中古マンション
コスモ東陽町親水公園の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した38件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価49万円 〜 56万円です。
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