ガーデンフラッグシティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,060万 〜 8,460万円
7階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 123万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,060万円 〜 8,460万円 | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 214件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 24.9万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 2.9％ | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2890人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区南砂2丁目4-25
- 交通
- 東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーデンフラッグシティの基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデンフラッグシティ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 南砂2丁目4-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0076 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年11月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 391戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり265円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 24,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ガーデンフラッグシティ』ガーデンフラッグシティは、三井不動産・住友不動産・三菱地所などで共同開発された総戸数391戸の大規模マンションです。地下鉄東西線「東陽町」駅から徒歩2分で、東京の主要幹線のひとつである永代通りまでも近距離の立地にあります。また、敷地東側には南砂緑道公園があり、敷地内の植栽と合わせ緑に包まれた和やかな雰囲気の持っています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 南砂特別出張所 (160 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東陽四丁目店内出張所(ATM) (231 m)
- みずほ銀行 東陽町支店 (302 m)
- りそな銀行 東陽町出張所(母店:錦糸町支店) (311 m)
- 三菱UFJ銀行木場深川支店 (402 m)
- 常陽銀行江東支店 (414 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東陽町駅前店内出張所(ATM) (463 m)
- 光洋順天堂東京江東高齢者センター 共同出張所(イーネットATM) (535 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東京イースト21店内出張所(ATM) (610 m)
- セブン銀行 東京イースト21 共同出張所 (641 m)
- 公園4件
- 南砂緑道公園 (311 m)
- 横十間川親水公園 (524 m)
- 豊住公園 (896 m)
- 洲崎川緑道公園 (927 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江東南砂2丁目店 (84 m)
- セブンイレブン 江東東陽4丁目店 (156 m)
- ファミリーマート 東陽四丁目店 (233 m)
- ローソン 江東運転免許試験場前店 (251 m)
- ファミリーマート 東陽二丁目店 (303 m)
- デイリーヤマザキ 東陽町駅前店 (326 m)
- ローソンJPローソン深川郵便局店 (327 m)
- セブンイレブン 7FS竹中工務店東京本社店 (379 m)
- ローソン 江東区役所前店 (389 m)
- セブンイレブン 江東東陽町駅前店 (446 m)
- スーパー9件
- OK(オーケー)南砂店 (80 m)
- スーパータイヨー東陽町店 (112 m)
- スーパータイヨー 東陽町店(イキイキ生鮮市場店) (119 m)
- 西友 東陽町店 (178 m)
- まいばすけっと 南砂2丁目店 (448 m)
- まいばすけっと 東陽5丁目店 (628 m)
- Akafudado(赤札堂)東陽町店 (699 m)
- サミットストア イースト21店 (705 m)
- OK(オーケー)尾高橋店 (871 m)
- 学校/教育施設10件
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- 江東区 南砂学童クラブ (223 m)
- 江東区 南砂児童館 (223 m)
- 江東区立南砂中学校 (315 m)
- 東京都立江東特別支援学校 (349 m)
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- 江東区立第四砂町小学校 (382 m)
- 風の子クラブ (439 m)
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- 江東区立東陽小学校 (496 m)
- 公共施設/機関10件
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- 江東区役所 (343 m)
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- 江東区教育センター (610 m)
- 病院/医療10件
- みやざき眼科 (110 m)
- せきぐち整形外科 (110 m)
- ふくしま歯科医院 (112 m)
- おくむら医院 (120 m)
- 南砂長寿サポートセンター (188 m)
- 南砂鍼灸接骨院 (189 m)
- 南砂歯科クリニック (196 m)
- 東陽町東口クリニック (215 m)
- 南砂高齢者在宅サ-ビスセンタ- (215 m)
- ひまわり眼科いちかわ医院 (226 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ナーサリールームベリーベアー東陽町 (110 m)
- ドリームキッズハウス (120 m)
- セピアランド (186 m)
- 南砂第二保育園 (190 m)
- 南砂第四保育園 (237 m)
- 江東区立みどり幼稚園 (242 m)
- 南砂第三保育園 (249 m)
- Dream Kids Little(ドーリム キッズ リトル) (277 m)
- 南砂第五保育園 (309 m)
- ほっぺるランド東陽町 (317 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンフラッグシティの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンフラッグシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,240万～1億2,227万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より41.2% 高い↑ 東京都の平均より36.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8,060万 〜 8,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーデンフラッグシティの相場
- ㎡単価
- 104万円
- 坪単価
- 343.8万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ガーデンフラッグシティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,060万〜8,470万円対前年同月比↑ | 8,060万〜8,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンフラッグシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜9,480万円です。専有面積は約60㎡〜約99㎡です。全部で214件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約104万円 (約345万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 8,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約104万円 (約345万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 8,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約104万円 (約346万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 8,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約110万円 (約363万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 8,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約110万円 (約363万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で214件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、418件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.3万円となっております。
2011年〜2015年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、146件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデンフラッグシティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 5,258.8万円（79.5万円） |
| 71〜80㎡ | 130件 | 6,549.8万円（86.5万円） |
| 81〜90㎡ | 78件 | 6,495.3万円（78.1万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 8,890万円（95.1万円） |
ガーデンフラッグシティの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,549.8万円（㎡単価86.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ガーデンフラッグシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,365.2万円 | 68万円 |
| 4階〜6階 | 5,027.1万円 | 63.5万円 |
| 7階〜9階 | 5,445.2万円 | 69.4万円 |
| 10階〜12階 | 5,339.2万円 | 68.3万円 |
| 13階〜14階 | 6,242.9万円 | 79万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,081.9万円 | 68.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,445.5万円 | 69.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,868.1万円 | 66.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,820.4万円 | 69.8万円 |
| 東 | 5,172.9万円 | 66.9万円 |
| 西 | 4,500.4万円 | 62.3万円 |
ガーデンフラッグシティの売却のご相談
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ガーデンフラッグシティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：2.4％ 〜 2.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 23.0万円 | 3LDK | 70.18㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年10月 | 21.0万円 | 2LDK | 88.57㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年9月 | 18.0万円 | 2LDK | 67.95㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年8月 | 18.0万円 | 2LDK | 67.95㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 17.0万円 | 2LDK | 64.51㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーデンフラッグシティの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.5万〜18.3万円 81.1㎡ / 東 | 16.4万〜17.2万円 75.97㎡ / 東 | 21.2万〜22.3万円 93.47㎡ / 南 |
| 2階 | 17.6万〜18.5万円 79.76㎡ / 東 | 17.2万〜18.1万円 77.9㎡ / 東 | 21.8万〜22.9万円 93.47㎡ / 南 |
| 3階 | 16.2万〜17万円 72.83㎡ / 西 | 18.4万〜19.4万円 78.77㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 93.47㎡ / 南 |
| 4階 | 17.8万〜18.7万円 79.76㎡ / 東 | 19.4万〜20.4万円 82.4㎡ / 南 | 20万〜21万円 89.4㎡ / 東 |
| 5階 | 15.3万〜16万円 67.95㎡ / 東 | 17.5万〜18.4万円 77.9㎡ / 東 | 21.3万〜22.4万円 90.25㎡ / 南 |
| 6階 | 18万〜18.9万円 79.76㎡ / 東 | 18.7万〜19.6万円 78.71㎡ / 南 | 18.8万〜19.8万円 83.37㎡ / 西 |
| 7階 | 17.7万〜18.6万円 77.9㎡ / 東 | 17.7万〜18.6万円 77.9㎡ / 東 | 21.6万〜22.6万円 90.25㎡ / 南 |
| 8階 | 17.6万〜18.4万円 75.04㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 76.45㎡ / 東 | 21.7万〜22.7万円 90.25㎡ / 南 |
| 9階 | 17.2万〜18.1万円 75.01㎡ / 東 | 17.9万〜18.8万円 77.9㎡ / 東 | 19.1万〜20.1万円 83.37㎡ / 西 |
| 10階 | 13.9万〜14.6万円 60.16㎡ / 西 | 18万〜18.9万円 77.9㎡ / 東 | 21.9万〜23万円 90.25㎡ / 南 |
| 11階 | 18.5万〜19.4万円 79.76㎡ / 東 | 18.5万〜19.4万円 77.9㎡ / - | 22万〜23.1万円 90.25㎡ / 南 |
| 12階 | 18.6万〜19.5万円 79.76㎡ / 東 | 18.6万〜19.5万円 79.76㎡ / 東 | 22.9万〜24万円 93.47㎡ / 南 |
| 13階 | 18.4万〜19.3万円 76.33㎡ / 南西 | 18.8万〜19.7万円 76.33㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 90.25㎡ / 南 |
| 14階 | 18.8万〜19.7万円 79.76㎡ / 東 | 17.9万〜18.8万円 75.97㎡ / 東 | 22.3万〜23.4万円 90.25㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
シンプルながら洗練されたデザインの外観に植栽の緑が映え、訪ねる人をほっとさせる空間を作り上げています。シアタールームやゲストルーム、ビューラウンジなど共用施設も充実。日常生活に欠かせないちょっとした息抜きに使用するのにぴったりです。
温水床暖房やウォークインクローゼットなど、都市生活を支える室内機能もしっかり兼ね備えています。
ガーデンフラッグシティは、三井不動産によって2002年11月に竣工された総戸数391戸の14階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,240万～1億2,227万円、参考相場単価は104万円/㎡～123万円/㎡となっています。