モリス東陽町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,830万 〜 4,030万円
6階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,830万円 〜 4,030万円 | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
2984人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区南砂4丁目1-3
- 交通
- 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩11分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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モリス東陽町の基本情報
建物・設備
| 名称 | モリストウヨウチョウ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 南砂4丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0076 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 26,000円〜31,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グローベルス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区南砂4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。東陽町駅から徒歩15分、西大島駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 光洋順天堂東京江東高齢者センター 共同出張所(イーネットATM) (216 m)
- 東京東信用金庫江東中央支店 (385 m)
- ミニストップ南砂町駅前 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
- きらぼし銀行 南砂特別出張所 (446 m)
- ファミリーマートいせよし南砂 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
- ミニストップ東砂 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東北砂四丁目店内出張所(ATM) (593 m)
- 三井住友銀行 砂町支店 (668 m)
- 東和銀行 南砂支店 (741 m)
- 公園4件
- 南砂緑道公園 (491 m)
- 横十間川親水公園 (666 m)
- 南砂三丁目公園 (731 m)
- 仙台堀川公園 (773 m)
- コンビニ10件
- ローソン 南砂葛西橋通店 (102 m)
- ファミリーマート 江東南砂四丁目店 (135 m)
- ローソン 南砂二丁目店 (266 m)
- ファミリーマート 江東境川店 (344 m)
- ローソン 江東北砂二丁目店 (465 m)
- ローソン 南砂日曹橋店 (502 m)
- ファミリーマート 南砂六丁目店 (574 m)
- ファミリーマート 江東北砂四丁目店 (601 m)
- セブンイレブン 江東南砂2丁目店 (627 m)
- ファミリーマート 江東新砂店 (648 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南砂2丁目店 (517 m)
- OK(オーケー)南砂店 (582 m)
- まいばすけっと 砂町銀座西店 (633 m)
- miniピアゴ 北砂4丁目店 (641 m)
- みんなのイチバ江東北砂4丁目店 (641 m)
- スーパータイヨー 東陽町店(イキイキ生鮮市場店) (660 m)
- スーパータイヨー東陽町店 (663 m)
- 西友 東陽町店 (717 m)
- OK(オーケー)尾高橋店 (743 m)
- Akafudado(赤札堂)砂町店 (809 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区立南砂小学校 (293 m)
- 江東区立南砂中学校 (303 m)
- 江東区立第四砂町小学校 (459 m)
- 江東区 南砂学童クラブ (464 m)
- 江東区 南砂児童館 (464 m)
- 江東区立砂町小学校 (473 m)
- 江東区立第三砂町中学校 (483 m)
- 風の子クラブ (508 m)
- 職業能力開発短期大学校 東京建築カレッジ 江東実習場 (573 m)
- 江東区立第三砂町小学校 (584 m)
- 公共施設/機関10件
- 南砂西地区集会所 (50 m)
- コム・オアシス (64 m)
- 城東南部保健相談所 (80 m)
- 第三あすなろ作業所 (80 m)
- 城東警察署 日曹橋交番 (131 m)
- のびのび共同作業所 大河 (192 m)
- 砂町区民館 (421 m)
- 城東警察署 (509 m)
- 城東警察署 砂町交番 (539 m)
- ドリームクラブハウス (547 m)
- 病院/医療10件
- 山崎歯科医院 (15 m)
- 寺尾歯科医院 (51 m)
- 砂町産婦人科 (68 m)
- 植田医院 (129 m)
- 植田歯科医院 (133 m)
- 丹沢歯科医院 (208 m)
- 藤崎病院 (301 m)
- たんぽぽ歯科 (316 m)
- かぶき内科 (339 m)
- 南砂腎クリニック (363 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南砂第一保育園 (165 m)
- 太陽の子南砂2丁目保育園 (207 m)
- 江東区南砂保育ルーム (305 m)
- 南砂第四保育園 (375 m)
- 江東区立みどり幼稚園 (376 m)
- 南砂第三保育園 (392 m)
- 南砂第五保育園 (477 m)
- ルーチェ保育園南砂 (489 m)
- 南砂町保育園 (528 m)
- 南砂第二保育園 (603 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モリス東陽町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モリス東陽町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,598万～3,958万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より18.6% 低い↓ 東京都の平均より21.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,830万 〜 4,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モリス東陽町の相場
- ㎡単価
- 59.9万円
- 坪単価
- 198.2万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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モリス東陽町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,820万〜4,010万円対前年同月比↑ | 3,830万〜4,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モリス東陽町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,980万円です。専有面積は約60㎡〜約66㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 3,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | - | - |
| 2022年8月 | 4,498万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 4,498万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 4,298万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約67万円 (約222万円) | - | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.1万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.28％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モリス東陽町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 81件 | 3,972.6万円（61.8万円） |
モリス東陽町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,972.6万円（㎡単価61.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
モリス東陽町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,930.7万円 | 60.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,313.3万円 | 51万円 |
| 7階〜8階 | 3,775.6万円 | 58.7万円 |
| 9階〜10階 | 3,507.4万円 | 56.9万円 |
| 11階〜12階 | 3,946.8万円 | 61.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,380万円 | 37.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,923万円 | 61.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,663.1万円 | 56.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,804.9万円 | 59万円 |
| 東 | 2,500万円 | 37.6万円 |
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モリス東陽町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 60.21㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 11〜15 | - |
| 2017年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 60.21㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 60.21㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 11〜15 | - |
| 2016年6月 | 14.8万円 | 3LDK | 64.66㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 14.8万円 | 3LDK | 64.66㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モリス東陽町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.3万〜13.9万円 64.66㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 64.66㎡ / - | |
| 3階 | 12.9万〜13.5万円 64.03㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 65.1㎡ / - | |
| 4階 | 12.9万〜13.6万円 64.03㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 66.57㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 64.66㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 66.57㎡ / 東 | |
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 64.03㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 64.03㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 64.66㎡ / - |
| 7階 | 13.1万〜13.8万円 64.03㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 64.66㎡ / 南 | |
| 8階 | 12.4万〜13万円 60.21㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 64.66㎡ / 南 | |
| 9階 | 12.5万〜13.1万円 60.21㎡ / - | 13万〜13.6万円 62.65㎡ / - | |
| 10階 | 12.5万〜13.2万円 60.21㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 64.66㎡ / - | |
| 11階 | 13.9万〜14.6万円 64.66㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 62.65㎡ / 南 | |
| 12階 | 13.7万〜14.4万円 64.66㎡ / 南西 |
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