イーストコモンズ清澄白河フロントタワー
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中古参考価格
参考相場価格
8,220万 〜 8,630万円
16階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 107万円/㎡ 〜 126万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 8,220万円 〜 8,630万円 | 16階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 207件 | 2024年04月11日更新 |
家賃相場 | 12.8万 〜 30万円 | |
表面利回り | 3.8% 〜 4.6% | 16階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2902人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区白河3丁目4-3
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 地上32階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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イーストコモンズ清澄白河フロントタワーの基本情報
建物・設備
名称 | イーストコモンズキヨスミシラカワフロントタワー | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 江東区 白河3丁目4-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒135-0021 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
総戸数 | 266戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
階建 | 地上32階 地下1階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 27,000円〜30,000円 |
用途地域 | 近隣商業地域、商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 首都圏不燃建築公社 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『イーストコモンズ清澄白河フロントタワー』イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーは、同潤会「清澄通アパートメント」の建て替え大規模再開発の中で1番大きく、戸数の多いタワーマンションです。自然を利用した屋上庭園や水を循環させているビオトープなど、緑が魅力的。キッチンスタジアム・キッズガーデン、スカイラウンジ、ゲストルーム等充実した共用設備も完備されています。
地図・周辺施設
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- さんいく保育園清澄白河 (97 m)
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- 保育園ミルキーウェイ清澄白河園 (424 m)
- グローバルキッズ森下園 (428 m)
- ルンルンルーム (465 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イーストコモンズ清澄白河フロントタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イーストコモンズ清澄白河フロントタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,002万~1億3,432万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 江東区の平均より45.6% 高い↑ 東京都の平均より40.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、16階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8,220万 〜 8,630万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
イーストコモンズ清澄白河フロントタワーの相場
- ㎡単価
- 107.2万円
- 坪単価
- 354.4万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イーストコモンズ清澄白河フロントタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
8,230万〜8,640万円対前年同月比↑ | 8,220万〜8,630万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イーストコモンズ清澄白河フロントタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜1億990万円です。専有面積は約28㎡〜約106㎡です。全部で207件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 8,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約127万円 (約422万円) | 南 | - |
2024年4月 | 1億6,500万円 | 26〜30 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約175万円 (約580万円) | 南 | - |
2024年4月 | 8,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約132万円 (約438万円) | 南 | - |
2024年3月 | 9,280万円 | 16〜20 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約128万円 (約426万円) | 北 | - |
2024年3月 | 8,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約132万円 (約438万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で207件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、144件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.1万円となっております。
2011年〜2015年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.1万円となっております。以前の期間と比較して+24.39%上昇しています。
2016年〜2020年では、140件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.6万円となっております。以前の期間と比較して+19.34%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は401万円となっております。以前の期間と比較して+37.07%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
イーストコモンズ清澄白河フロントタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 9件 | 3,267.8万円(103.3万円) |
41〜50㎡ | 4件 | 4,260万円(90.2万円) |
61〜70㎡ | 22件 | 7,530.4万円(116.6万円) |
71〜80㎡ | 102件 | 7,113万円(95.1万円) |
81〜90㎡ | 56件 | 8,151.1万円(98.6万円) |
91〜100㎡ | 17件 | 9,125.3万円(95.8万円) |
イーストコモンズ清澄白河フロントタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,113万円(㎡単価95.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
イーストコモンズ清澄白河フロントタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜7階 | 5,287.5万円 | 98.2万円 |
8階〜14階 | 6,611万円 | 89.4万円 |
15階〜20階 | 6,597.9万円 | 83.3万円 |
21階〜26階 | 5,987.8万円 | 74.9万円 |
27階〜32階 | 6,425.4万円 | 78.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 2,465万円 | 79.1万円 |
1LDK/1SLDK等 | 3,054.5万円 | 89.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 6,232.3万円 | 88.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 6,443.1万円 | 80.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 6,918.6万円 | 69.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 6,293.8万円 | 79.1万円 |
東 | 5,829.8万円 | 79.2万円 |
西 | 5,802.5万円 | 79.5万円 |
北/北東/北西 | 6,741.9万円 | 90.7万円 |
イーストコモンズ清澄白河フロントタワーの売却のご相談
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イーストコモンズ清澄白河フロントタワーの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 16階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 26.1万 〜 31.9万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 27.0万円 | 2LDK | 64.42㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | - |
2024年3月 | 16.5万円 | 1LDK | 46.12㎡ | 16.5万円 | - | 6〜10 | - |
2024年3月 | 27.0万円 | 2LDK | 64.42㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | - |
2024年2月 | 28.8万円 | 2LDK | 75.86㎡ | 28.8万円 | 28.8万円 | 11〜15 | - |
2024年2月 | 30.0万円 | 2LDK | 75.86㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
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- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- JR横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
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- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
一軒家や低層オフィスビルの多いエリアですので、タワータイプのマンションは頭一つとびぬけて目を引きます。まるでホテルのような高級感の漂うエントランスにはペット用も併設。大切なペットとラグジュアリーな空間の共有ができるのは嬉しいです。オートロックは勿論、ダブルロックや防犯カメラ、24時間有人管理体制などセキュリティ対策は万全です。
内廊下タイプですのでプライバシーもしっかり保護してくれます。
イーストコモンズ清澄白河フロントタワーは、首都圏不燃建築公社によって2005年02月に竣工された総戸数266戸の32階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡~約106㎡、間取りが1DK、2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,002万~1億3,432万円、参考相場単価は107万円/㎡~126万円/㎡となっています。