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キヴィタス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,090万 〜 2,200万円
3階、2LDK、約98㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,090万円 〜 2,200万円3階, 2LDK, 約98㎡の例
売買履歴4件2018年03月02日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.32

591人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市清荒神1丁目3-40
交通
  • 阪急宝塚本線「清荒神駅」徒歩4分
築年月
1986年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

キヴィタスの販売中の中古物件

キヴィタスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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キヴィタスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

キヴィタスの基本情報

キヴィタスは、1986年01月に竣工された総戸数10戸の5階建マンションです。施工は西田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約94㎡～約98㎡、間取りが2LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,995万～2,113万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キヴィタス管理会社-
住所兵庫県 宝塚市 清荒神1丁目3-40管理形態自主管理
郵便番号〒665-0836管理員-
築年月1986年1月管理費1㎡あたり30円
総戸数10戸修繕積立金1㎡あたり75円
階建5階建間取り2LDK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社西田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市清荒神1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の清荒神駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。売布神社駅から徒歩13分、宝塚南口駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • JA兵庫六甲宝塚支店 (517 m)
    • ファミリーマート宝塚旭町 共同出張所(イーネットATM) (630 m)
    • 万代逆瀬川 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
    • 関西みらい銀行 めふ支店(旧近畿大阪銀行店舗) (869 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと)阪急宝塚南口駅 (939 m)
    • 池田泉州銀行宝塚支店 (952 m)
    • 池田泉州銀行売布支店 (984 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 宝塚宮の町店 (268 m)
    • ファミリーマート 宝塚警察署前店 (296 m)
    • ローソン 宝塚栄町一丁目店 (521 m)
    • セブンイレブン 宝塚南口2丁目店 (877 m)
    • セブンイレブン 宝塚湯本町店 (994 m)
  • スーパー5件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ清荒神 (108 m)
    • トーホーストア 宝塚旭町店 (460 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚店 (697 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚南口店 (920 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープめふ (970 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立関西学院初等部 (398 m)
    • 宝塚市立宝塚小学校 (408 m)
    • 宝塚市立 宝塚小学校地域児童育成会 (409 m)
    • ウィッシュ児童デイサービス美座 (534 m)
    • 宝塚音楽学校 (664 m)
    • 宝塚市立美座小学校 (742 m)
    • 宝塚市立 売布小学校地域児童育成会 (748 m)
    • 宝塚市立 美座小学校地域児童育成会 (767 m)
    • 宝塚市立売布小学校 (821 m)
    • 宝塚市立御殿山中学校 (889 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宝塚警察署 清荒神交番 (115 m)
    • 宝塚市立中央図書館 (128 m)
    • 宝塚警察署 (305 m)
    • 阪神北さわやか県民相談室 (381 m)
    • 宝塚総合庁舎 (398 m)
    • 旭町会館 (493 m)
    • 清荒神自治会館 (504 m)
    • 兵庫県古民家再生協会(一般社団法人) (870 m)
    • 宝塚市上下水道局 小浜浄水場 (876 m)
    • 宝塚警察署 宝塚南口交番 (901 m)
  • 病院/医療10件
    • もりた歯科医院 (57 m)
    • 中埜クリニック (96 m)
    • やすもと内科クリニック (157 m)
    • あいデンタルクリニック (169 m)
    • 清水外科胃腸科 (169 m)
    • きっかわ歯科医院 (173 m)
    • 塙歯科医院 (175 m)
    • イナズミ小児科医院 (192 m)
    • やまだ歯科 (229 m)
    • 山崎医院 (238 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 宝塚厚生幼稚園 (309 m)
    • 宝塚市立宝塚幼稚園 (500 m)
    • はなみずき保育園 (515 m)
    • 御殿山あゆみ保育園 (749 m)
    • 宝塚ひよこ保育園 (812 m)
    • めふ保育所 (815 m)
    • ポレ・ポレ保育ルーム (817 m)
    • かたつむりランド宝塚南口園 (844 m)
    • ルンビニ学園幼稚園 (879 m)
    • 川面ちどり保育園 (922 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

キヴィタスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

キヴィタスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,995万～2,113万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
70万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較宝塚市の平均より29.9% 低い↓
兵庫県の平均より37.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約98㎡のお部屋の場合
2,090万 〜 2,200万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 5207位
宝塚市
392棟中 281位
清荒神
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • キヴィタスの相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.1万円

  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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キヴィタスの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、98㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,090万〜2,200万円対前年同月比↑2,090万〜2,200万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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キヴィタスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,100万円です。専有面積は約94㎡〜約98㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年2月1,680万円1〜52LDK約98㎡ (約30坪)約17万円 (約56万円)南済
2018年1月1,880万円1〜52LDK約98㎡ (約30坪)約19万円 (約63万円)南済
2017年12月1,880万円1〜52LDK約98㎡ (約30坪)約19万円 (約63万円)南済
2017年11月1,880万円1〜52LDK約98㎡ (約30坪)約19万円 (約63万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

キヴィタスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡6件1,833.3万円（18.7万円）

キヴィタスの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,833.3万円（㎡単価18.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

キヴィタスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,100万円21.2万円
3階〜5階1,780万円18.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,780万円18.2万円
4LDK/4SLDK等2,100万円21.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,780万円18.2万円

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キヴィタスの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

キヴィタスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
清荒神アーバンライフ2024年10月8.0万円3LDK-20.0万円
宝塚清荒神ヒルズ2024年9月12.7万円4LDK-25.4万円
パークハイム宝塚清荒神2024年9月9.8万円3LDK11.3万円22.6万円
ステイツ宝塚ツイングランデヒルズ2020年10月10.0万円3LDK11.0万円22.0万円
ハイネスクラウズ宝塚清荒神2017年6月14.5万円2LDK-29.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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キヴィタスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

キヴィタス周辺の中古マンション

NO IMAGE

清荒神アーバンライフ

阪急宝塚本線「清荒神駅」徒歩3分
宝塚市清荒神1丁目

980万〜2,898万円

60㎡〜125㎡
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パークハイム宝塚清荒神

阪急宝塚本線「清荒神駅」徒歩4分
宝塚市旭町1丁目

1,780万〜3,980万円

92㎡〜104㎡
NO IMAGE

ステイツ宝塚ツイングランデヒルズ

阪急宝塚本線「清荒神駅」徒歩6分
宝塚市旭町1丁目

2,489万〜3,190万円

75㎡〜89㎡
NO IMAGE

ハイネスクラウズ宝塚清荒神

阪急宝塚本線「清荒神駅」徒歩2分
宝塚市清荒神1丁目

4,100万〜6,780万円

73㎡〜125㎡
NO IMAGE

宝塚清荒神ヒルズ

阪急宝塚本線「清荒神駅」徒歩7分
宝塚市旭町1丁目

1,890万〜3,590万円

70㎡〜87㎡
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宝塚第5コーポラス

阪急宝塚本線「清荒神駅」徒歩7分
宝塚市旭町1丁目

300万〜1,198万円

38㎡〜59㎡

キヴィタス周辺の相場が近い中古マンション

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ネオグランデ雲雀丘

阪急宝塚本線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩5分
宝塚市雲雀丘2丁目

1,580万〜2,480万円

79㎡〜90㎡
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グローバル宝塚小浜

阪急宝塚本線「清荒神駅」徒歩17分
宝塚市小浜3丁目

1,190万〜1,698万円

53㎡〜67㎡
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ベルメゾン宝塚

阪急今津線「小林駅」徒歩3分
宝塚市小林2丁目

780万〜1,990万円

35㎡〜79㎡
NO IMAGE

ライブタウン仁川

阪急今津線「仁川駅」徒歩6分
宝塚市仁川宮西町

1,780万〜2,680万円

77㎡〜88㎡
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エンゼルハイム宝塚第3

阪急宝塚本線「売布神社駅」徒歩9分
宝塚市星の荘

1,380万〜1,780万円

65㎡〜72㎡
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サンヴェール逆瀬川(1〜2番館)

阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩17分
宝塚市野上6丁目

830万〜2,380万円

66㎡〜86㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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