エクセレントシティ篠崎公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,630万 〜 4,860万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,630万円 〜 4,860万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
1777人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区鹿骨2丁目36
- 交通
- 都営新宿線「篠崎駅」徒歩10分
- 築年月
- 2018年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ篠崎公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティシノザキコウエン | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 鹿骨2丁目36 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒133-0073 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2018年9月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区鹿骨2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の篠崎駅で徒歩10分、アクセス良好です。瑞江駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ミニストップ瑞江 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
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- ローソン 新堀一丁目店 (643 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 篠崎文化プラザ (612 m)
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- 病院/医療10件
- 渡辺内科クリニック (349 m)
- 歯科 長野屋 (389 m)
- 夢楽 瑞江 (473 m)
- リハビリデイホーム縁 (505 m)
- 村上医院 (513 m)
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- 社会福祉法人江東園江東園しのざき (555 m)
- いしホームクリニック (558 m)
- 神保消化器内科医院 (565 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人えどがわ鹿骨おひさま保育園 (322 m)
- 新堀おひさま保育園 (471 m)
- はな保育園 (614 m)
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- さくらさくみらい篠崎 (635 m)
- 西篠崎おひさま保育園 (721 m)
- ゆらりん篠崎保育園 (786 m)
- 篠崎わんぱく保育園 (883 m)
- こじか幼稚園 (909 m)
- なないろ保育園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ篠崎公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ篠崎公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,986万～4,648万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より30.7% 高い↑ 東京都の平均より8.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 4,630万 〜 4,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ篠崎公園の相場
- ㎡単価
- 69.9万円
- 坪単価
- 231.1万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレントシティ篠崎公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,580万〜4,810万円対前年同月比↓ | 4,630万〜4,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ篠崎公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜5,080万円です。専有面積は約57㎡〜約66㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約76万円 (約254万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ篠崎公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 4,220万円（73.6万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 4,789.7万円（72.1万円） |
エクセレントシティ篠崎公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,789.7万円（㎡単価72.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エクセレントシティ篠崎公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,669.5万円 | 70.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,451.4万円 | 74.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,220万円 | 73.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,789.7万円 | 72.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,530.7万円 | 72.7万円 |
エクセレントシティ篠崎公園の売却のご相談
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エクセレントシティ篠崎公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセレントシティ篠崎公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| リリーベル篠崎サーモス | 2024年2月 | 13.0万円 | 2LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| ライオンズマンション篠崎八石公園 | 2020年3月 | 12.5万円 | 2LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| 篠崎公園パインマンション | 2017年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
| BeFORT | 2016年7月 | 16.0万円 | 3LDK | 32.0万円 | - |
| オアーゼ上篠 | 2016年4月 | 10.5万円 | 1LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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