プラウドタワー東池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億1,850万 〜 1億2,440万円
10階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 157万円/㎡ 〜 178万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,850万円 〜 1億2,440万円 | 10階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 34.9万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 10階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.94
1532人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区東池袋5丁目19
- 交通
- 都電荒川線「東池袋四丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 2019年3月
- 階建
- 地上20階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウドタワー東池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドタワーヒガシイケブクロ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 東池袋5丁目19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2019年3月 | 管理費 | 1㎡あたり298円 |
| 総戸数 | 132戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 地上20階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区東池袋5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数132戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の東池袋四丁目駅で徒歩5分、アクセス良好です。向原駅から徒歩5分、東池袋駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- あい・あい保育園東池袋園 (528 m)
- おうち保育園おおつか園 (591 m)
- 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (603 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウドタワー東池袋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウドタワー東池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,319万～1億4,795万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より95.2% 高い↑ 東京都の平均より107.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1億1,850万 〜 1億2,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウドタワー東池袋の相場
- ㎡単価
- 157.9万円
- 坪単価
- 522.2万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウドタワー東池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,860万〜1億2,450万円対前年同月比↑ | 1億1,850万〜1億2,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウドタワー東池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜1億8,000万円です。専有面積は約40㎡〜約83㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1億5,380万円 | 16〜20 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約187万円 (約620万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1億5,800万円 | 16〜20 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約188万円 (約621万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1億5,380万円 | 16〜20 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約187万円 (約620万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1億5,800万円 | 16〜20 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約188万円 (約621万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1億5,800万円 | 16〜20 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約188万円 (約621万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は441.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は537.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウドタワー東池袋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 31件 | 5,631万円（139.3万円） |
| 51〜60㎡ | 17件 | 8,222.4万円（137万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 9,536.7万円（158.7万円） |
| 71〜80㎡ | 41件 | 1億2,244.6万円（160.2万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 1億4,767.2万円（178.7万円） |
プラウドタワー東池袋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億2,244.6万円（㎡単価160.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プラウドタワー東池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1億108.9万円 | 150.7万円 |
| 5階〜8階 | 7,855.9万円 | 145.3万円 |
| 9階〜12階 | 9,847.1万円 | 150.6万円 |
| 13階〜16階 | 1億1,767.5万円 | 158万円 |
| 17階〜20階 | 1億5,187.8万円 | 185.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,185.5万円 | 138万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億2,306.5万円 | 174.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,633.5万円 | 162.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億2,800万円 | 154.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億3,799.3万円 | 173.5万円 |
| 北/北東/北西 | 5,831万円 | 141.9万円 |
プラウドタワー東池袋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウドタワー東池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 26.2万 〜 32.1万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 34.9万円 | 3LDK | 75.11㎡ | 69.8万円 | 34.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 30.0万円 | 3LDK | 78.07㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 30.0万円 | 3LDK | 78.07㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 30.0万円 | 3LDK | 78.07㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | - |
| 2020年12月 | 26.8万円 | 2LDK | 60.08㎡ | 26.8万円 | 26.8万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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