プレミスト代々木公園パークフロント
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中古参考価格
参考相場価格
1億3,650万 〜 1億4,330万円
6階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 230万円/㎡ 〜 278万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億3,650万円 〜 1億4,330万円 | 6階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 21.5万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 6階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.09
3287人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目5
- 交通
- 東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩2分
- 築年月
- 2018年12月
- 階建
- 地上12階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト代々木公園パークフロントの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストヨヨギコウエンパークフロント | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 富ヶ谷1丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年12月 | 管理費 | 1㎡あたり493円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 地上12階 地下2階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区富ヶ谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の代々木公園駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。代々木八幡駅から徒歩3分、代々木上原駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 元代々木町店 (353 m)
- セブンイレブン 渋谷代々木公園店 (426 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 東海大学代々木キャンパス (743 m)
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- 渋谷区立松濤中学校 (908 m)
- ヤマザキ動物看護専門職短期大学 (987 m)
- 私立ヤマザキ動物看護大学渋谷キャンパス (987 m)
- 公共施設/機関10件
- 代々木警察署 代々木公園交番 (265 m)
- 富谷子育て支援センター (268 m)
- 代々木八幡区民会館 (283 m)
- 代々木八幡敬老館 (283 m)
- 渋谷区立富ヶ谷図書館 (286 m)
- ラトビア共和国大使館 (481 m)
- ブルガリア共和国大使館 (491 m)
- 渋谷消防署 富ヶ谷出張所 (540 m)
- ベトナム社会主義共和国大使館 (540 m)
- ヨルダン・ハシェミット王国大使館 (576 m)
- 病院/医療10件
- 代々木の森耳鼻咽喉科 (43 m)
- よよぎ女性診療所 (48 m)
- 小林眼科 (85 m)
- にしかわ皮フ科 (85 m)
- 代々木八幡クリニック (87 m)
- エクセル歯科医院 (88 m)
- 代々木八幡整骨院 (109 m)
- デンタルケア高松歯科 (110 m)
- 平岡歯科 (118 m)
- いながきクリニック (135 m)
- 幼稚園/保育園10件
- セイントアニー学園 (18 m)
- リトルフィートY.P.S. (91 m)
- グローバルキッズ代々木八幡園 (144 m)
- 代々木モンテッソーリ子供の家 (203 m)
- 代々木インターナショナルスクール (320 m)
- シオン幼稚園 (390 m)
- なでしこ保育園 (405 m)
- 富ヶ谷ちとせ保育園 (405 m)
- 代々木至誠こども園 (501 m)
- 元代々木保育園 (535 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト代々木公園パークフロントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト代々木公園パークフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 9,222万～2億7,834万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より61万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より95.8% 高い↑ 東京都の平均より202.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 1億3,650万 〜 1億4,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
プレミスト代々木公園パークフロントの相場
- ㎡単価
- 230.5万円
- 坪単価
- 762.1万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミスト代々木公園パークフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億3,660万〜1億4,340万円対前年同月比↑ | 1億3,650万〜1億4,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト代々木公園パークフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,800万〜2億7,800万円です。専有面積は約40㎡〜約100㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1億8,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約274万円 (約908万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 8,450万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約211万円 (約698万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約199万円 (約659万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 1億4,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約238万円 (約789万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 1億8,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約274万円 (約908万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は685.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は792.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト代々木公園パークフロントの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 16件 | 8,828.1万円（220.5万円） |
| 51〜60㎡ | 16件 | 1億1,505万円（209.1万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 1億5,099.2万円（228.3万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 1億7,200万円（230.1万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 2億7,447.5万円（274.5万円） |
プレミスト代々木公園パークフロントの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億5,099.2万円（㎡単価228.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
プレミスト代々木公園パークフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1億248.1万円 | 198.6万円 |
| 4階〜6階 | 1億2,114.3万円 | 246.3万円 |
| 7階〜8階 | 1億4,375万円 | 230.5万円 |
| 9階〜10階 | 1億5,932.7万円 | 242.3万円 |
| 11階〜12階 | 2億7,447.5万円 | 274.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億1,169万円 | 231.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億6,625.1万円 | 231.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2億5,890万円 | 258.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億4,800万円 | 241.2万円 |
| 東 | 1億5,040.6万円 | 225.8万円 |
| 西 | 8,857.9万円 | 221.3万円 |
プレミスト代々木公園パークフロントの売却のご相談
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プレミスト代々木公園パークフロントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価5,100 〜 6,300円坪単価1万7,000 〜 2万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 31.4万 〜 38.4万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 32.5万円 | 2LDK | 55.01㎡ | 65.0万円 | 32.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 21.5万円 | 1LDK | 40.03㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 21.5万円 | 1LDK | 40.03㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 32.5万円 | 2LDK | 55.01㎡ | 65.0万円 | 32.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 32.5万円 | 2LDK | 55.01㎡ | 65.0万円 | 32.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト代々木公園パークフロントの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 21.6万〜22.7万円 40.03㎡ / 西 | 29.7万〜31.2万円 55.01㎡ / 東 | |
| 3階 | 36.9万〜38.7万円 61.37㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 21.9万〜22.9万円 40.03㎡ / 西 | 33.5万〜35.2万円 61.37㎡ / 東 | |
| 5階 | 33.7万〜35.4万円 61.37㎡ / 東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 31.3万〜32.9万円 55.01㎡ / - | ||
| 8階 | 30.7万〜32.2万円 55.01㎡ / 東 | 39万〜40.9万円 68.09㎡ / - | |
| 9階 | 39.7万〜41.7万円 68.09㎡ / 東 | ||
| 10階 | 31.8万〜33.4万円 55.01㎡ / - | 42.1万〜44.2万円 74.76㎡ / 東 | |
| 11階 | 58.1万〜61万円 100.0㎡ / - | 56.7万〜59.5万円 100.0㎡ / 東 | |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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