エクセレント清澄白河ルラシェ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,360万 〜 4,580万円
6階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,360万円 〜 4,580万円 | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 11.3万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3048人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区平野2丁目3-8
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」徒歩8分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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エクセレント清澄白河ルラシェの基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントキヨスミシラカワルラシェ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 平野2丁目3-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区平野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の清澄白河駅で徒歩8分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。門前仲町駅から徒歩12分、森下駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート木場駅前 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東冬木店内出張所(ATM) (346 m)
- ファミリーマート東陽三丁目 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
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- ミニストップ東陽5丁目 共同出張所(イーネットATM) (526 m)
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- セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 清澄白河駅 共同出張所 (535 m)
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- 城北信用金庫深川支店 (595 m)
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- ファミリーマート 江東冬木店 (341 m)
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- ローソン 江東清澄店 (372 m)
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- ファミリーマート 白河二丁目店 (504 m)
- セブンイレブン 江東冬木店 (528 m)
- セブンイレブン 清澄白河駅東店 (530 m)
- ファミリーマート 清澄白河駅前店 (531 m)
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- オーケー 平野店 (151 m)
- まいばすけっと 深川2丁目店 (257 m)
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- マルエツ 清澄白河店 (715 m)
- Akafudado(赤札堂)深川店 (719 m)
- まいばすけっと 富岡八幡店 (746 m)
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- 学校/教育施設10件
- 江東区立深川第二中学校 (204 m)
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- ライト学童保育クラブ (322 m)
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- 私立中村中学校 (614 m)
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- 新生したまち作業所 (301 m)
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- 白河出張所 (379 m)
- 三好地区集会所 (380 m)
- 深川図書館 (487 m)
- こぴあクラブ (495 m)
- 深川警察署 現代美術館前交番 (503 m)
- イシマビル (518 m)
- 病院/医療10件
- はなまるリハビリデイサービス (23 m)
- 伊藤歯科医院 (191 m)
- 清澄白河こどもクリニック (265 m)
- 幸阪歯科 (278 m)
- 深川クリニック (295 m)
- 深川ふれあいセンター (311 m)
- わたなべ歯科クリニック (319 m)
- 特別養護老人ホーム深川愛の園 (341 m)
- 深川愛の園高齢者在宅サービスセンター (346 m)
- ひだまり深川 (349 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小鳩スマート保育所 冬木 (244 m)
- 月かげ幼稚園 (245 m)
- まこと保育園 (326 m)
- チューリップ保育園 (372 m)
- れいがん寺幼稚園 (385 m)
- アンジェリカ保育園白河園 (462 m)
- 双葉幼稚園 (468 m)
- グローバルキッズ清澄白河園 (486 m)
- 深川一丁目保育園 (501 m)
- おうち保育園 門前仲町 (511 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレント清澄白河ルラシェの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレント清澄白河ルラシェの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,710万～8,535万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より8.2% 高い↑ 東京都の平均より4.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 4,360万 〜 4,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレント清澄白河ルラシェの相場
- ㎡単価
- 79.6万円
- 坪単価
- 263.4万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレント清澄白河ルラシェの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,360万〜4,580万円対前年同月比↓ | 4,360万〜4,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレント清澄白河ルラシェの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜7,790万円です。専有面積は約34㎡〜約90㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,790万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約99万円 (約330万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 7,790万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約99万円 (約330万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 7,790万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約99万円 (約330万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 7,790万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約99万円 (約330万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 7,790万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約99万円 (約330万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.6万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレント清澄白河ルラシェの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 32件 | 2,938.4万円（81万円） |
| 41〜50㎡ | 4件 | 3,560万円（77.9万円） |
| 51〜60㎡ | 14件 | 4,150万円（73.4万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 6,607.3万円（85.2万円） |
エクセレント清澄白河ルラシェの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,938.4万円（㎡単価81万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エクセレント清澄白河ルラシェの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,153.8万円 | 69万円 |
| 4階〜5階 | 3,281.9万円 | 68.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,862.9万円 | 58.6万円 |
| 8階〜9階 | 3,245.8万円 | 67.1万円 |
| 10階〜11階 | 3,247万円 | 61.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,083.3万円 | 58.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,334.2万円 | 70.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,614.2万円 | 62万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,081.7万円 | 64.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,488.3万円 | 65.3万円 |
エクセレント清澄白河ルラシェの売却のご相談
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エクセレント清澄白河ルラシェの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.5万円 | 1K | 35.58㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.5万円 | 1DK | 36.47㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 12.2万円 | 1DK | 36.47㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 12.5万円 | 1DK | 36.47㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 22.5万円 | 3LDK | 77.39㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレント清澄白河ルラシェの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.2万円 34.82㎡ / 南西 | 17.4万〜18.3万円 56.84㎡ / 南東 | 23.7万〜24.9万円 77.39㎡ / 南西 |
| 2階 | 26.2万〜27.5万円 77.65㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 55.05㎡ / 南 | 24.8万〜26.1万円 77.39㎡ / 南 |
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 42.03㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 55.05㎡ / - | 25万〜26.2万円 77.39㎡ / 南 |
| 4階 | 18.6万〜19.5万円 57.41㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 61.47㎡ / 南東 | |
| 5階 | 11.6万〜12.1万円 36.47㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 61.47㎡ / 南東 | |
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 36.47㎡ / 南東 | 19.7万〜20.7万円 61.47㎡ / 南東 | |
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 42.03㎡ / 南 | 14.6万〜15.4万円 45.69㎡ / - | 25.5万〜26.8万円 77.65㎡ / 南 |
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 36.47㎡ / 南東 | 18.4万〜19.3万円 56.84㎡ / 南東 | 25.7万〜27万円 77.65㎡ / 南 |
| 9階 | 11.9万〜12.4万円 36.47㎡ / 南東 | 18.6万〜19.5万円 57.41㎡ / - | 29.9万〜31.4万円 90.05㎡ / 南 |
| 10階 | 18.8万〜19.8万円 56.42㎡ / 南 | 19.4万〜20.3万円 58.08㎡ / 南 | |
| 11階 | 18.9万〜19.9万円 56.42㎡ / 南 | 19.5万〜20.4万円 58.08㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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