アルファステイツ九大学研都市駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,050万 〜 3,200万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,050万円 〜 3,200万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.91
257人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区今宿3丁目32-8
- 交通
- ＪＲ筑肥線「九大学研都市駅」徒歩6分
- 築年月
- 2009年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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アルファステイツ九大学研都市駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツキュウダイガッケントシエキマエ | 管理会社 | 太平ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 今宿3丁目32-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-0167 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年11月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | あなぶき興産九州 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | NIPPOコーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区今宿3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の九大学研都市駅で徒歩6分、アクセス良好です。今宿駅から徒歩12分、周船寺駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート福岡今宿大塚 共同出張所(イーネットATM) (114 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオンモール福岡伊都内出張所(ATM) (461 m)
- JAバンク イオンモール福岡伊都店 (568 m)
- イオン銀行 イオンモール福岡伊都店 (568 m)
- 西日本シティ銀行 イオンモール福岡伊都店 (568 m)
- 福岡銀行 イオンモール福岡伊都店 (568 m)
- イオンクレジットサービス イオンモール福岡伊都店 (568 m)
- ミニストップ福岡女原 共同出張所(イーネットATM) (644 m)
- 西日本シティ銀行今宿支店 (768 m)
- JA福岡市今宿支店 (809 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 福岡女原店 (212 m)
- ローソン 九大学研都市駅前店 (221 m)
- セブンイレブン 九大学研都市駅東店 (314 m)
- ローソン 福岡今宿三丁目店 (319 m)
- ファミリーマート 福岡今宿三丁目店 (411 m)
- ファミリーマート JR九大学研都市駅店 (420 m)
- セブンイレブン 福岡北原店 (631 m)
- セブンイレブン 九大学研都市駅前店 (778 m)
- ローソン 福岡西警察署前店 (779 m)
- セブンイレブン 福岡今宿駅前店 (863 m)
- スーパー2件
- マルショク今宿店 (349 m)
- イオン イオンモール福岡伊都店 (568 m)
- 学校/教育施設6件
- 福岡市立玄洋小学校 (192 m)
- 玄洋小学校留守家庭子ども会 (228 m)
- 福岡市立 西都小学校 (350 m)
- 福岡舞鶴高等学校附属中学校 (765 m)
- 私立福岡舞鶴高校 (772 m)
- 福岡市立今宿小学校 (866 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 西都公民館 (316 m)
- 西部出張所 (349 m)
- 福岡市役所 西区役所 西部出張所 庶務係 (365 m)
- さいとぴあ西部地域交流センター (367 m)
- 福岡市西部図書館 (375 m)
- 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 西区徳永子どもプラザ (601 m)
- 西福岡交通安全協会 (726 m)
- 西警察署 (727 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 西第5いきいきセンターふくおか (787 m)
- 西警察署 今宿交番 (832 m)
- 病院/医療10件
- くろだこども歯科矯正歯科 (108 m)
- 堺整形外科 スポーツ&糖質制限クリニック (182 m)
- 学研都市林眼科 (200 m)
- おおた整形クリニック (244 m)
- 西都クリニック耳鼻咽喉科 (253 m)
- 西都クリニック (266 m)
- 友デンタルクリニック (351 m)
- 九大学研都市メンタルクリニック (363 m)
- 木下小児科医院 (372 m)
- じゅん歯科医院 (373 m)
- 幼稚園/保育園10件
- いと菜の花保育園 (251 m)
- さいとみんなの家 (368 m)
- 伊都コスモス保育園 (449 m)
- いとぽっぽ保育園 (554 m)
- 社会福祉法人きらきら光る保育園 (668 m)
- 福岡舞鶴誠和保育園 (700 m)
- 西都保育園 (701 m)
- 大塚第二保育園 (746 m)
- 大塚第一保育園 (746 m)
- 今宿ひまわり保育園 (832 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ九大学研都市駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ九大学研都市駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,071万～3,985万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より49.3% 高い↑ 福岡県の平均より59.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,050万 〜 3,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファステイツ九大学研都市駅前の相場
- ㎡単価
- 43.8万円
- 坪単価
- 145万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ九大学研都市駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,050万〜3,210万円対前年同月比↓ | 3,050万〜3,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ九大学研都市駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,080万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
| 2021年4月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ九大学研都市駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,980万円 | 41.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,347.9万円 | 45.7万円 |
| 9階 | 3,940万円 | 47.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,317.2万円 | 45.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,480万円 | 40.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,337.1万円 | 43万円 |
アルファステイツ九大学研都市駅前の売却のご相談
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アルファステイツ九大学研都市駅前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファステイツ九大学研都市駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| モントーレ九大学研都市駅前クレール | 2023年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 26.0万円 |
| MJR九大学研都市駅前 | 2023年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
| 九大学研都市タワー19 | 2020年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 26.0万円 |
| MJR九大学研都市レジデンス | 2019年3月 | 14.0万円 | 4SLDK | - | 28.0万円 |
| ジオ九大学研都市駅前 | 2017年5月 | 11.5万円 | 3LDK | - | 34.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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