ライオンズマンション木場公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,080万 〜 4,280万円
5階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,080万円 〜 4,280万円 | 5階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2018年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67
3182人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区平野3丁目5-13
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」徒歩10分
- 築年月
- 1996年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション木場公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションキバコウエン | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 平野3丁目5-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年9月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区平野3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の清澄白河駅で徒歩10分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。木場駅から徒歩14分、菊川駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 江東木場3丁目店 (454 m)
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- まいばすけっと 富岡八幡店 (972 m)
- まいばすけっと 東陽5丁目店 (979 m)
- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- 清澄白河こどもクリニック (235 m)
- たかだ歯科医院 (262 m)
- 岡田接骨院 (302 m)
- 伊藤歯科医院 (309 m)
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- 扇橋診療所 (316 m)
- 東龍堂鈴木医院 (362 m)
- 深川クリニック (369 m)
- 熱田歯科医院 (372 m)
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- アンジェリカ保育園白河園 (387 m)
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- 江東区立元加賀幼稚園 (532 m)
- 小鳩保育園清澄白河 (545 m)
- 小鳩スマート保育所 冬木 (589 m)
- 文化教養学園 (591 m)
- 文化教養学園認定こども園 (592 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション木場公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション木場公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,736万～5,675万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より9.4% 低い↓ 東京都の平均より12.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 4,080万 〜 4,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション木場公園の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.5万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション木場公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,090万〜4,300万円対前年同月比↓ | 4,080万〜4,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション木場公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,000万〜5,900万円です。専有面積は約56㎡〜約79㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | 東 | - |
| 2018年9月 | 4,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約73万円 (約241万円) | 東 | - |
| 2018年8月 | 4,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約73万円 (約241万円) | 東 | - |
| 2018年7月 | 4,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約74万円 (約244万円) | 東 | - |
| 2018年7月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.8万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.4万円となっております。以前の期間と比較して-17.9％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション木場公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 32件 | 4,060.3万円（71.7万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 4,040.7万円（64万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 5,308万円（73.8万円） |
ライオンズマンション木場公園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,060.3万円（㎡単価71.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズマンション木場公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,061.4万円 | 65.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,921.3万円 | 65.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,197.5万円 | 72.6万円 |
| 7階〜8階 | 4,025.2万円 | 67.4万円 |
| 9階〜10階 | 5,899.2万円 | 78.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,727.7万円 | 63.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,475.4万円 | 72.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 4,072.2万円 | 69.8万円 |
| 西 | 4,071.4万円 | 64.8万円 |
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ライオンズマンション木場公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年10月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 56.64㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2013年9月 | 16.5万円 | 3LDK | 61.15㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2013年7月 | 15.5万円 | 3LDK | 66.24㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション木場公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 63.42㎡ / - | 15.2万〜16万円 61.15㎡ / - |
| 3階 | 15.5万〜16.3万円 61.15㎡ / 東 | 15.3万〜16.1万円 61.15㎡ / - |
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 56.64㎡ / 東 | 15.7万〜16.5万円 62.41㎡ / - |
| 5階 | 14.3万〜15万円 56.64㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 61.15㎡ / 西 |
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 56.64㎡ / - | 14万〜14.7万円 56.64㎡ / 東 |
| 7階 | 15.2万〜16万円 61.15㎡ / 東 | 15.9万〜16.7万円 62.41㎡ / - |
| 8階 | 14.2万〜14.9万円 56.64㎡ / 西 | 16.3万〜17.1万円 63.42㎡ / - |
| 9階 | 20.4万〜21.4万円 79.06㎡ / - | |
| 10階 | 18.2万〜19.1万円 71.93㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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