Kレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,430万 〜 5,700万円
2階、2LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,430万円 〜 5,700万円 | 2階, 2LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2018年08月10日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
5548人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区松原4丁目32-15
- 交通
- 東急世田谷線「松原駅」徒歩5分
- 築年月
- 1994年1月
- 階建
- 地上3階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Kレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ケイレジデンス | 管理会社 | 東京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 松原4丁目32-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年1月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 4戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 地上3階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区松原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数4戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の松原駅で徒歩5分、アクセス良好です。下高井戸駅から徒歩7分、明大前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート梅丘一丁目 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
- 三井住友銀行 下高井戸支店 (457 m)
- 昭和信用金庫下高井戸支店 (475 m)
- ゆうちょ銀行 本店 下高井戸駅内出張所(ATM) (488 m)
- スリーエフ梅丘2丁目 共同出張所(イーネットATM) (809 m)
- スリーエフ東松原駅前 共同出張所(イーネットATM) (871 m)
- 東京シティ信用金庫豪徳寺支店 (880 m)
- 昭和信用金庫明大前支店 (894 m)
- きらぼし銀行 明大前駅出張所 (913 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート明大前北店内出張所(ATM) (938 m)
- 公園7件
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- 永泉寺坂児童遊園 (782 m)
- ひまわり公園 (787 m)
- 玉川上水第三公園 (886 m)
- 永福中央公園 (940 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 世田谷赤堤4丁目店 (315 m)
- セブンイレブン 世田谷松原駅前店 (325 m)
- ローソン 下高井戸駅前店 (495 m)
- ローソン 世田谷赤堤四丁目店 (495 m)
- セブンイレブン 下高井戸駅北口店 (508 m)
- ファミリーマート 世田谷日大通り店 (541 m)
- セブンイレブン 世田谷下高井戸店 (560 m)
- セブンイレブン 世田谷松原5丁目店 (568 m)
- ファミリーマート 下高井戸店 (587 m)
- セブンイレブン 世田谷松原店 (641 m)
- スーパー10件
- オオゼキ 松原店 (281 m)
- まいばすけっと 松原駅前店 (353 m)
- 西友 下高井戸店 (534 m)
- 東武ストア 下高井戸店 (565 m)
- スーパーバリュー 世田谷松原店 (666 m)
- 若林商工 (689 m)
- まいばすけっと 明大前店 (710 m)
- まいばすけっと 松原2丁目店 (807 m)
- まいばすけっと 豪徳寺店 (918 m)
- 京王ストアエクスプレス 明大前店 (940 m)
- 学校/教育施設10件
- 松沢児童館 (287 m)
- 世田谷区立松沢小学校 (528 m)
- 私立日本学園高校 (554 m)
- 私立日本女子体育大学体育学部附属二階堂高校 (620 m)
- 世田谷区立松原小学校 (661 m)
- スタディPC明大前校 (754 m)
- 日本大学 文理学部キャンパス (776 m)
- 東京都立松原高校 (817 m)
- 私立日本大学文理学部 (856 m)
- 世田谷区立梅丘中学校 (870 m)
- 公共施設/機関10件
- 松原地区会館 (411 m)
- 六所橋区民集会所 (516 m)
- 北沢警察署 赤松交番 (552 m)
- 北沢警察署 赤堤交番 (583 m)
- 松沢まちづくりセンター (586 m)
- 松沢区民集会所 (604 m)
- 松沢まちかど図書室 (604 m)
- 松原まちづくりセンター (684 m)
- 高井戸警察署 下高井戸交番 (686 m)
- 日本大学文理学部図書館 (732 m)
- 病院/医療10件
- やまおか こどもクリニック (205 m)
- 名取歯科 (210 m)
- 松原整形外科 内科 (214 m)
- 小竹眼科 (241 m)
- 中村歯科医院 (249 m)
- 高嶋医院 (251 m)
- 赤堤ファミリークリニック (298 m)
- むらもとデイサービス3 (309 m)
- むらもと接骨院 (317 m)
- いまい接骨院 (317 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 赤堤保育園 (307 m)
- ぽこぽこえん松原 (396 m)
- 大きな木保育園 (397 m)
- 早苗保育園分園ほなみ (403 m)
- 赤堤幼稚園 (449 m)
- ゆりかご赤堤園 (469 m)
- 日本女子体育大学体育学部附属みどり幼稚園 (563 m)
- マリア保育園 (568 m)
- 松原保育園 (620 m)
- 赤堤ゆりの木保育園 (715 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Kレジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Kレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,525万～6,637万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より13.6% 低い↓ 東京都の平均より9.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 5,430万 〜 5,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Kレジデンスの相場
- ㎡単価
- 69万円
- 坪単価
- 228.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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Kレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,420万〜5,690万円対前年同月比↑ | 5,430万〜5,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Kレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,380万〜7,480万円です。専有面積は約80㎡〜約87㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約67万円 (約222万円) | 南東 | - |
| 2018年6月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約67万円 (約222万円) | 南東 | - |
| 2018年6月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約81万円 (約267万円) | 南東 | - |
| 2018年5月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約81万円 (約267万円) | 南東 | - |
| 2018年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約81万円 (約267万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.74％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Kレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 10件 | 6,349万円（78万円） |
Kレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,349万円（㎡単価78万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
Kレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,349万円 | 78万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,349万円 | 78万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,349万円 | 78万円 |
Kレジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Kレジデンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
Kレジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ホームズ世田谷松原 | 2023年12月 | 8.2万円 | 1K | 8.2万円 | 8.2万円 |
| ハウス松原 | 2023年1月 | 13.2万円 | 1LDK | 13.2万円 | 13.2万円 |
| エクレールガーデン松原 | 2020年5月 | 18.3万円 | 3LDK | 18.3万円 | 18.3万円 |
| ライオンズマンション赤堤 | 2020年2月 | 13.8万円 | 3DK | 13.8万円 | 13.8万円 |
| 松原シティハウス | 2014年10月 | 23.0万円 | 3LDK | 46.0万円 | 23.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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