エクセレントシティ自由が丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,830万 〜 8,220万円
3階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 124万円/㎡ 〜 137万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,830万円 〜 8,220万円 | 3階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 33万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 3階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
2371人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区八雲3丁目12
- 交通
- 東急大井町線「自由が丘駅」徒歩11分
- 築年月
- 2018年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ自由が丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティジユウガオカ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 八雲3丁目12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒152-0023 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2018年8月 | 管理費 | 1㎡あたり361円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区八雲3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の自由が丘駅で徒歩11分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。都立大学駅から徒歩13分、九品仏駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ザ・ガーデン 自由が丘 自由が丘店 共同出張所 (127 m)
- ファミリーマートロイヤル自由が丘 共同出張所(イーネットATM) (276 m)
- デイリーヤマザキ世田谷奥沢 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
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- ファミリーマート目黒緑ケ丘 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
- SMBC信託銀行 自由が丘支店 (566 m)
- みずほ信託銀行 自由が丘支店 (611 m)
- 三井住友信託銀行自由が丘支店 (622 m)
- 三菱UFJ信託銀行自由が丘支店 (628 m)
- りそな銀行 自由が丘ローンプラザ (630 m)
- 公園10件
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- 自由が丘公園 (431 m)
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- 鷺草園 (886 m)
- めぐろ区民キャンパス公園 (948 m)
- 深沢二丁目広場 (986 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 自由が丘学園通り店 (196 m)
- ナチュラルローソン NL八雲三丁目店 (217 m)
- セブンイレブン 目黒自由が丘1丁目北店 (336 m)
- ローソン 八雲二丁目店 (344 m)
- ローソン 自由が丘二丁目店 (600 m)
- セブンイレブン 世田谷深沢店 (651 m)
- セブンイレブン 自由が丘駅前店 (679 m)
- ローソン 自由ケ丘店 (687 m)
- ローソン・スリーエフ 世田谷産能大学前店 (693 m)
- ファミリーマート 奥沢七丁目店 (708 m)
- スーパー10件
- ザ・ガーデン自由が丘 自由が丘店 (117 m)
- miniピアゴ 自由が丘1丁目店 (461 m)
- いなげや 目黒八雲店 (614 m)
- 西友 深沢店 (621 m)
- 紀ノ国屋 等々力店 (667 m)
- ピーコックストア 自由が丘店 (727 m)
- まいばすけっと 目黒八雲店 (772 m)
- フレル・ウィズ自由が丘 東急ストア (779 m)
- 成城石井 自由が丘店 (795 m)
- まいばすけっと 中根1丁目 (797 m)
- 学校/教育施設10件
- 宮前小学校内学童保育クラブ (119 m)
- 目黒区立宮前小学校 (126 m)
- 私立自由ケ丘学園高校 (238 m)
- 産業能率大学 自由が丘キャンパス (499 m)
- 私立八雲学園高校 (509 m)
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- 私立八雲学園中学校 (518 m)
- 私立自由が丘産能短期大学 (527 m)
- 目黒区立八雲小学校 (556 m)
- グレッグ外語専門学校 自由が丘キャンパス (615 m)
- 公共施設/機関10件
- ケニア共和国大使館 (114 m)
- 目黒区 自由が丘住区センター宮前分室 (223 m)
- 碑文谷警察署 中根交番 (242 m)
- 中根公民館 (320 m)
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- 目黒区 自由が丘住区センター (514 m)
- 自由が丘産能短期大学図書館 (519 m)
- ルワンダ共和国大使館 (566 m)
- 目黒区 八雲住区センター (666 m)
- トーゴ共和国大使館 (718 m)
- 病院/医療10件
- 自由が丘クリニック (32 m)
- 自由が丘皮膚科クリニック (45 m)
- 八雲歯科・矯正歯科室 (99 m)
- 北村歯科クリニック (112 m)
- 自由が丘デンタルケア (126 m)
- アリーナデンタルクリニック (141 m)
- 森医院 (185 m)
- 石持デンタルオフィス (192 m)
- 石川眼科 自由が丘 (199 m)
- ニチイホーム自由が丘 (213 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスクやくも保育園 (31 m)
- 若草幼稚園 (135 m)
- にじいろ保育園自由が丘目黒通り (173 m)
- 八雲保育園 (173 m)
- ナーサリールームベリーベアー八雲 (350 m)
- KidsGarden自由が丘 (460 m)
- 伸芽’sクラブ 自由が丘校 (537 m)
- ライフサポートゆらりん自由が丘保育園 (544 m)
- にじいろ保育園自由が丘 (551 m)
- 学栄ナーサリー 八雲保育園 (569 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ自由が丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ自由が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,453万～9,082万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より25.1% 高い↑ 東京都の平均より62.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 7,830万 〜 8,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ自由が丘の相場
- ㎡単価
- 124.2万円
- 坪単価
- 410.6万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレントシティ自由が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,830万〜8,220万円対前年同月比↓ | 7,830万〜8,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ自由が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,480万〜1億2,000万円です。専有面積は約60㎡〜約66㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億1,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約174万円 (約576万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1億1,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約174万円 (約576万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約181万円 (約601万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 8,710万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約131万円 (約436万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 8,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約134万円 (約445万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は436.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は479.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ自由が丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 8,991万円（139.8万円） |
エクセレントシティ自由が丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,991万円（㎡単価139.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクセレントシティ自由が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 9,230万円 | 138.7万円 |
| 3階 | 1億1,666.7万円 | 175.8万円 |
| 4階〜5階 | 7,886.7万円 | 128万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 8,710万円 | 131.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,022.2万円 | 140.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,886.7万円 | 128万円 |
| 東 | 1億42.2万円 | 151万円 |
エクセレントシティ自由が丘の売却のご相談
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エクセレントシティ自由が丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,000 〜 1万6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 26.1万 〜 31.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 33.0万円 | 2SLDK | 78.57㎡ | 66.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年3月 | 33.0万円 | 2SLDK | 78.57㎡ | 66.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレントシティ自由が丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 27.6万〜29万円 66.57㎡ / 東 | |
| 3階 | 27.7万〜29.1万円 66.36㎡ / 東 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 30.8万〜32.4万円 66.17㎡ / 南 | 26.8万〜28.1万円 60.34㎡ / 南 |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 京王井の頭線
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