ハイズアヴァンセ王子神谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,210万 〜 5,470万円
5階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,210万円 〜 5,470万円 | 5階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2018年06月15日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 8.7万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1524人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区神谷3丁目17
- 交通
- 東京メトロ南北線「志茂駅」徒歩8分
- 築年月
- 2017年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイズアヴァンセ王子神谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイズアヴァンセオウジカミヤ | 管理会社 | メイプルリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 神谷3丁目17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒115-0043 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2017年8月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ライブズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 風越建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区神谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の志茂駅で徒歩8分、アクセス良好です。王子神谷駅から徒歩10分、東十条駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- うぃず東十条保育園 (716 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイズアヴァンセ王子神谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイズアヴァンセ王子神谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,154万～5,335万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より16.0% 高い↑ 東京都の平均より6.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 5,210万 〜 5,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイズアヴァンセ王子神谷の相場
- ㎡単価
- 83.1万円
- 坪単価
- 274.8万円
北区の相場
- ㎡単価
- 71.6万円
- 坪単価
- 236.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイズアヴァンセ王子神谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,740万〜4,970万円対前年同月比↓ | 5,210万〜5,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイズアヴァンセ王子神谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,880万円です。専有面積は約62㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 4,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 4,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 4,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 4,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイズアヴァンセ王子神谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 4,880万円（78.6万円） |
ハイズアヴァンセ王子神谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,880万円（㎡単価78.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ハイズアヴァンセ王子神谷の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 北区神谷の売買相場 | ハイズアヴァンセ王子神谷のある北区神谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.89%下落（-271.4万円）、前年比で−10.79%下落（-443.5万円）しています。 |
|---|---|
| 北区の売買相場 | ハイズアヴァンセ王子神谷のある北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.23%下落（-55.5万円）、前年比で＋5.49%上昇（＋232.6万円）しています。 |
| 志茂駅の売買相場 | ハイズアヴァンセ王子神谷のある最寄りの志茂駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.22%上昇（＋142.1万円）、前年比で＋1.01%上昇（＋45.3万円）しています。 |
ハイズアヴァンセ王子神谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜10階 | 4,880万円 | 78.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,880万円 | 78.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,880万円 | 78.6万円 |
ハイズアヴァンセ王子神谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイズアヴァンセ王子神谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 18.8万 〜 23万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 8.4万円 | 1K | 25.58㎡ | - | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.7万円 | 1K | 25.48㎡ | - | 8.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.6万円 | 1K | 25.58㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.7万円 | 1K | 25.48㎡ | - | 8.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 8.2万円 | 1K | 25.58㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイズアヴァンセ王子神谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.6万〜9万円 25.58㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.6万〜9万円 25.48㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 25.58㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.7万〜9.2万円 25.58㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.8万〜9.2万円 25.58㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.8万〜9.3万円 25.58㎡ / 南 | |
| 9階 | ||
| 10階 | 21.7万〜22.8万円 62.11㎡ / 南 |
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