パークコート渋谷ザタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億9,020万 〜 1億9,970万円
20階、2LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 241万円/㎡ 〜 345万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億9,020万円 〜 1億9,970万円 | 20階, 2LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 838件 | 2024年09月23日更新 |
| 家賃相場 | 27.8万 〜 120万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 20階, 2LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.05
4241人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区宇田川町1-12
- 交通
- 東急東横線「渋谷駅」徒歩9分
- 築年月
- 2020年7月
- 階建
- 地上39階 地下4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークコート渋谷ザタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークコートシブヤザタワー | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 宇田川町1-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0042 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2020年7月 | 管理費 | 1㎡あたり494円 |
| 総戸数 | 503戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 地上39階 地下4階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・フィットネス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区宇田川町に位置する分譲マンションで、総戸数503戸で39階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急東横線の渋谷駅で徒歩9分、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。明治神宮前駅から徒歩11分、原宿駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- デイリーヤマザキ渋谷3丁目 共同出張所(イーネットATM) (182 m)
- セブン銀行 渋谷BEAM 共同出張所 (298 m)
- 西武信用金庫渋谷営業部 (314 m)
- グーツ渋谷3丁目 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート渋谷消防署南店内出張所(ATM) (320 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート渋谷宇田川交番前店内出張所(ATM) (363 m)
- ファミリーマート渋谷一丁目 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
- 日本政策金融公庫 渋谷支店国民生活事業 (367 m)
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- きらぼし銀行 渋谷中央支店 (384 m)
- 公園10件
- 北谷公園 (176 m)
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- 代々木公園 南門 (601 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 渋谷公園通り店 (128 m)
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- ファミリーマート 渋谷公園通り店 (193 m)
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- ファミリーマート 渋谷神南北谷公園前店 (213 m)
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- ローソン 渋谷区井の頭通店 (225 m)
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- マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (525 m)
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- まいばすけっと 神泉駅前店 (808 m)
- Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (864 m)
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- Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店 (949 m)
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (992 m)
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- 渋谷区役所 (113 m)
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- 成年後見支援センター (163 m)
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- ハートバレーしぶや (262 m)
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- 東京労働局 労働基準監督署 渋谷 方面、労働条件・解雇・賃金 (312 m)
- 病院/医療10件
- 半田歯科 (155 m)
- MJG接骨院 渋谷神南院 (172 m)
- 放友クリニック (195 m)
- 東京イセアクリニック (213 m)
- リゼクリニック 渋谷院 (213 m)
- 仁愛医院 (216 m)
- オカムラ歯科医院 (216 m)
- 仁愛内科クリニック (227 m)
- 桜十字渋谷バースクリニック (227 m)
- ミヤオデンタルクリニック (228 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷もりのこ保育園神南 (283 m)
- 松濤キッズワールド (295 m)
- ブリティシュ・スクール・イン東京 渋谷キャンパス (510 m)
- 渋谷幼稚園 (519 m)
- 代々木インターナショナルスクール (593 m)
- まちのこども園代々木公園 (626 m)
- 美竹の丘保育園 (686 m)
- 渋谷区立大向保育園 (713 m)
- 神宮前保育園にじ (778 m)
- 松村幼稚園 (839 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークコート渋谷ザタワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークコート渋谷ザタワーの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークコート渋谷ザタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 9,643万～5億7,029万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より54万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より89.0% 高い↑ 東京都の平均より197.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、20階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 1億9,020万 〜 1億9,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークコート渋谷ザタワーの相場
- ㎡単価
- 241万円
- 坪単価
- 796.9万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 127.5万円
- 坪単価
- 421.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークコート渋谷ザタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億8,970万〜1億9,920万円対前年同月比↑ | 1億9,020万〜1億9,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークコート渋谷ザタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,815万〜14億円です。専有面積は約40㎡〜約165㎡です。全部で838件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2億3,000万円 | 11〜15 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約319万円 (約1056万円) | 東 | - |
| 2024年9月 | 1億3,800万円 | 6〜10 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約230万円 (約760万円) | 南西 | - |
| 2024年9月 | 3億1,800万円 | 31〜35 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約361万円 (約1194万円) | 南東 | - |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約224万円 (約742万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 2億3,000万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約319万円 (約1056万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で838件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は818.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、705件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は900.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークコート渋谷ザタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 144件 | 9,870.5万円（235万円） |
| 51〜60㎡ | 61件 | 1億3,688.1万円（229.5万円） |
| 61〜70㎡ | 80件 | 1億6,720.7万円（258.2万円） |
| 71〜80㎡ | 205件 | 1億8,759.4万円（249.9万円） |
| 81〜90㎡ | 90件 | 2億3,931.8万円（278.9万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 2億8,356.5万円（302.2万円） |
| 101㎡〜 | 141件 | 4億7,722.3万円（377万円） |
パークコート渋谷ザタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億8,759.4万円（㎡単価249.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークコート渋谷ザタワーの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | パークコート渋谷ザタワーの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋36.42%上昇（＋7,509.1万円）、前年比で＋40.57%上昇（＋8,117.5万円）しています。 |
|---|---|
| 渋谷区宇田川町の売買相場 | パークコート渋谷ザタワーのある渋谷区宇田川町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋44.95%上昇（＋7,325.5万円）、前年比で＋44.7%上昇（＋7,296.6万円）しています。 |
| 渋谷区の売買相場 | パークコート渋谷ザタワーのある渋谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.91%上昇（＋1,261.2万円）、前年比で＋22.41%上昇（＋2,018.8万円）しています。 |
| 渋谷駅の売買相場 | パークコート渋谷ザタワーのある最寄りの渋谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋20.95%上昇（＋2,378.5万円）、前年比で＋31.6%上昇（＋3,297.6万円）しています。 |
パークコート渋谷ザタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 1億3,612.5万円 | 222.7万円 |
| 9階〜16階 | 1億2,870.4万円 | 238.9万円 |
| 17階〜24階 | 1億7,591.4万円 | 259.5万円 |
| 25階〜32階 | 2億2,782.9万円 | 280.6万円 |
| 33階〜39階 | 4億1,248.4万円 | 361.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 8,491.5万円 | 212.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1億4,543.7万円 | 252.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2億1,266.1万円 | 266.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4億6,430.8万円 | 372.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2億2,774.1万円 | 281.6万円 |
| 東 | 2億1,818.5万円 | 282.6万円 |
| 西 | 1億9,210.1万円 | 282.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3億1,589.2万円 | 346.9万円 |
パークコート渋谷ザタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークコート渋谷ザタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価7,500 〜 9,100円坪単価2万4,800 〜 3万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 20階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 55.5万 〜 67.8万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で206件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 42.0万円 | 1LDK | 59.86㎡ | 42.0万円 | 42.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 69.0万円 | 2LDK | 74.46㎡ | 69.0万円 | 69.0万円 | 16〜20 | - |
| 2024年8月 | 36.0万円 | 1LDK | 40.9㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 26〜30 | - |
| 2024年8月 | 65.2万円 | 2LDK | 74.46㎡ | 65.2万円 | 65.2万円 | 16〜20 | - |
| 2024年8月 | 36.0万円 | 1LDK | 42.58㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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