ステージファースト目白第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,230万 〜 2,340万円
4階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,230万円 〜 2,340万円 | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
1728人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区雑司が谷3丁目7-1
- 交通
- 東京メトロ副都心線「雑司が谷駅」徒歩2分
- 築年月
- 1999年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ステージファースト目白第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ステージファーストメジロダイニ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 雑司が谷3丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年10月 | 管理費 | 1㎡あたり231円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 明和住販 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区雑司が谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の雑司が谷駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鬼子母神前駅から徒歩4分、学習院下駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 東京メトロ 副都心線 雑司が谷駅 共同出張所 (168 m)
- 西京信用金庫雑司が谷支店 (231 m)
- ファミリーマート目白二丁目 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
- ファミリーマート早稲田大隈通り 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
- セブン銀行 トラッド目白 共同出張所 (529 m)
- サンクス雑司が谷 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
- 三井住友銀行 目白支店 (604 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目白三丁目店内出張所(ATM) (625 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートダイヤゲート池袋店内出張所(ATM) (676 m)
- 三菱東京UFJ銀行 目白支店 (721 m)
- 公園10件
- 目白二丁目第2児童遊園 (110 m)
- 雑司が谷みみずく公園 (141 m)
- 目白二丁目児童遊園 (241 m)
- 南池ふくろうひろば (338 m)
- 雑司が谷中央児童遊園 (384 m)
- 雑司が谷公園 (388 m)
- 南池袋第二公園 (392 m)
- 南池袋みどり公園 (421 m)
- 南池袋一丁目児童遊園 (490 m)
- 目白二丁目仮児童遊園 (532 m)
- コンビニ10件
- ポプラ 鬼子母神店 (221 m)
- ローソン 雑司が谷店 (244 m)
- セブンイレブン 南池袋1丁目南店 (277 m)
- ファミリーマート 豊島南池袋三丁目店 (289 m)
- セブンイレブン 豊島高田2丁目店 (319 m)
- セブンイレブン 南池袋3丁目店 (390 m)
- ファミリーマート シンヤ雑司が谷店 (424 m)
- ミニストップ 南池袋2丁目店 (523 m)
- ファミリーマート 目白二丁目店 (535 m)
- セブンイレブン7FS学習院大学店 (541 m)
- スーパー10件
- みんなのイチバ豊島雑司が谷2丁目店 (334 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 雑司が谷2丁目店 (334 m)
- マルエツ プチ 雑司が谷二丁目店 (420 m)
- 肉のハナマサ 池袋店 (429 m)
- miniピアゴ南池袋1丁目店 (465 m)
- クイーンズ伊勢丹 目白店 (519 m)
- よしや 目白高田店 (579 m)
- KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ)目白駅店 (589 m)
- マルエツ プチ 東池袋駅前店 (805 m)
- OK(オーケー)高田馬場店 (847 m)
- 学校/教育施設10件
- 上海中医薬大学東京校 (105 m)
- 東京フード製菓中医薬専門学校 (107 m)
- 東京音楽大学 (266 m)
- 豊島区子どもスキップ 南池袋 (286 m)
- 私立学習院高等科 (290 m)
- 私立学習院中等科 (291 m)
- ウィズダムアカデミー (360 m)
- 豊島区子どもスキップ 目白 (362 m)
- ロイヤルベビーサロン (362 m)
- 豊島区立目白小学校 (365 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区役所 教育センター (149 m)
- 豊島区 雑司が谷地域文化創造館 (164 m)
- 雑司が谷図書貸出コーナー (164 m)
- 目白警察署 (184 m)
- 豊島消防署目白出張所 (203 m)
- 目白警察署 千登世橋交番 (226 m)
- 豊島区 区民ひろば南池袋 (287 m)
- 豊島区 ふくろうの杜高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (289 m)
- 豊島区 区民ひろば目白 (322 m)
- 学習院大学図書館 (377 m)
- 病院/医療10件
- 千登世橋歯科 (11 m)
- 清水クリニック (17 m)
- しおばら内科循環器クリニック (46 m)
- 目白耳鼻咽喉科 (52 m)
- 亀井医院 (63 m)
- 目白メディカルロード歯科 (63 m)
- はなぶさ眼科 (69 m)
- クリニック安田 (74 m)
- ちとせばし皮膚科形成外科 (74 m)
- 鶉山医院 (81 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ雑司が谷園 (62 m)
- あゆみ保育園 (232 m)
- 学習院幼稚園 (281 m)
- 同援さくら保育園 (296 m)
- 川村幼稚園 (323 m)
- 東京音楽大学附属幼稚園 (323 m)
- 雑司が谷すきっぷ保育園 (360 m)
- 目白第二保育園 (413 m)
- 学校法人和田実学園 (536 m)
- 目白幼稚園 (536 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ステージファースト目白第2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にステージファースト目白第2の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ステージファースト目白第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,311万～5,492万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より26.7% 高い↑ 東京都の平均より34.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2,230万 〜 2,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ステージファースト目白第2の相場
- ㎡単価
- 105万円
- 坪単価
- 347.3万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 82.9万円
- 坪単価
- 274.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ステージファースト目白第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,170万〜2,280万円対前年同月比↓ | 2,230万〜2,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ステージファースト目白第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜4,980万円です。専有面積は約22㎡〜約51㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,150万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約97万円 (約323万円) | 北東 | - |
| 2021年12月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約100万円 (約330万円) | 北東 | - |
| 2021年11月 | 2,250万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約102万円 (約338万円) | 北東 | - |
| 2019年12月 | 4,350万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約83万円 (約276万円) | 南東 | - |
| 2019年11月 | 4,350万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約83万円 (約276万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ステージファースト目白第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 13件 | 2,056.2万円（91.6万円） |
| 51〜60㎡ | 10件 | 4,688万円（91.8万円） |
ステージファースト目白第2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,056.2万円（㎡単価91.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ステージファースト目白第2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 豊島区雑司が谷の売買相場 | ステージファースト目白第2のある豊島区雑司が谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−15.66%下落（-636.2万円）、前年比で＋17.56%上昇（＋512万円）しています。 |
|---|---|
| 豊島区の売買相場 | ステージファースト目白第2のある豊島区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.23%上昇（＋290.5万円）、前年比で＋29.83%上昇（＋1,342.7万円）しています。 |
| 雑司が谷駅の売買相場 | ステージファースト目白第2のある最寄りの雑司が谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.83%下落（-337.9万円）、前年比で＋13.78%上昇（＋805.9万円）しています。 |
ステージファースト目白第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,200万円 | 96.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,020万円 | 90.8万円 |
| 7階 | 4,350万円 | 84.4万円 |
| 8階 | 4,490万円 | 95.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,056.2万円 | 91.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,958.4万円 | 94.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,350万円 | 84.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,655.6万円 | 91.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,056.2万円 | 91.6万円 |
ステージファースト目白第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ステージファースト目白第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.4万円 | 1K | 22.8㎡ | - | 7.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 7.8万円 | 1K | 22.88㎡ | 7.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.1万円 | 1K | 23.11㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.1万円 | 1K | 22.8㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.7万円 | 1K | 23.11㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ステージファースト目白第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 22.88㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.6万〜8万円 23.11㎡ / 東 | |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 22.88㎡ / 北東 | |
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 23.11㎡ / 北 | 17.7万〜18.5万円 51.51㎡ / 南東 |
| 5階 | 8万〜8.4万円 22.88㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 23.11㎡ / 北 | |
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 22.88㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 51.51㎡ / 南東 |
| 8階 | 18.1万〜19万円 50.8㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 51.51㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 京王井の頭線
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- 京急空港線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
