メイクスデザイン池袋

Name: メイクスデザイン池袋
Brand: メイクス
Rating: 3.86 (22 reviews)

最終更新：2024年04月23日

中古参考価格

参考相場価格

2,690万〜 2,820万円
8階、1K、約22㎡の場合

参考相場単価	124万円/㎡〜 131万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	2,690万円〜 2,820万円	8階, 1K, 約22㎡の例
売買履歴	22件	2023年04月04日更新
家賃相場	8.2万〜 11.4万円
表面利回り	3.6％〜 4.4％	8階, 1K, 約22㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86

1580人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都豊島区南池袋2丁目11-10

交通

西武池袋線「池袋駅」徒歩5分

築年月: 2016年3月
階建: 15階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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メイクスデザイン池袋の基本情報

メイクスデザイン池袋は、メイクスによって2016年03月に竣工された総戸数95戸の15階建マンションです。施工はリンク･トラストが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,733万～2,897万円、参考相場単価は124万円/㎡～131万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	メイクスデザインイケブクロ	管理会社	メイクス
住所	東京都豊島区南池袋2丁目11-10	管理形態	委託
郵便番号	〒171-0022	管理員	巡回
築年月	2016年3月	管理費	1㎡あたり301円
総戸数	95戸	修繕積立金	1㎡あたり28円
階建	15階建	間取り	1K
交通	西武池袋線「池袋駅」徒歩5分都電荒川線「都電雑司ヶ谷駅」徒歩5分東京メトロ有楽町線「東池袋駅」徒歩6分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	メイクス	バイク置き場	あり
施工会社	リンク･トラスト	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区南池袋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の池袋駅で徒歩5分、ＪＲ埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。都電雑司ヶ谷駅から徒歩5分、東池袋駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート南池袋公園前店内出張所(ATM) (225 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート池袋東口明治通り店内出張所(ATM) (302 m)
- 西武信用金庫池袋支店 (315 m)
- ゆうちょ銀行本店あおぞら銀行池袋支店内出張所(ATM) (318 m)
- あおぞら銀行池袋支店 (322 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマートダイヤゲート池袋店内出張所(ATM) (330 m)
- 三菱UFJ銀行池袋東口支店 (336 m)
- 巣鴨信用金庫東池袋支店 (352 m)
- 株式会社商工組合中央金庫池袋支店 (355 m)
- 三井住友銀行池袋東口支店 (359 m)
公園10件
- 南池ふくろうひろば (206 m)
- 南池袋公園 (277 m)
- 雑司が谷みみずく公園 (401 m)
- 南池袋一丁目児童遊園 (437 m)
- 南池袋第二公園 (437 m)
- 南池袋四丁目児童遊園 (473 m)
- 南池袋みどり公園 (486 m)
- 日出町公園 (506 m)
- 目白二丁目児童遊園 (522 m)
- 目白二丁目第2児童遊園 (543 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート南池袋二丁目店 (68 m)
- ローソン南池袋二丁目店 (94 m)
- ファミリーマートミヤモトドラッグ南池袋店 (112 m)
- セブンイレブン豊島南池袋2の東店 (161 m)
- ファミリーマート南池袋東通り店 (188 m)
- ファミリーマート南池袋公園前店 (224 m)
- セブンイレブン南池袋3丁目明治通り店 (224 m)
- セブンイレブン豊島南池袋明治通り店 (248 m)
- セブンイレブン南池袋3丁目店 (259 m)
- ファミリーマートとしまエコミューゼタウン店 (270 m)
スーパー10件
- 肉のハナマサ池袋店 (246 m)
- miniピアゴ南池袋1丁目店 (283 m)
- ザ・ガーデン自由が丘池袋店 (402 m)
- まいばすけっと東池袋4丁目店 (456 m)
- マルエツプチ東池袋駅前店 (462 m)
- サンシャイン西友 (549 m)
- 成城石井池袋サンシャイン店 (604 m)
- OMO KINOKUNIYA Esola池袋店 (605 m)
- クイーンズ伊勢丹目白店 (734 m)
- みんなのイチバ豊島雑司が谷2丁目店 (796 m)
学校/教育施設10件
- フェリカ建築&デザイン専門学校東京池袋校 (46 m)
- ニュー・インターナショナルスクール (66 m)
- 東京総合美容専門学校 (106 m)
- 東京豊島IT医療福祉専門学校 (117 m)
- 豊島区立南池袋小学校 (148 m)
- 東京福祉大学池袋キャンパス (159 m)
- 八洲学園高等学校池袋会場 (171 m)
- テクニカルアーツビジネスパソコンスクール (199 m)
- 学校法人後藤学園 (202 m)
- 専門学校武蔵野ファッションカレッジ (209 m)
公共施設/機関10件
- 勉強カフェ池袋ラーニングスタジオ (66 m)
- 目白警察署南池袋交番 (218 m)
- 有料自習室ソレイユ池袋東口 (221 m)
- 豊島区区民ひろば南池袋 (228 m)
- 豊島区役所本庁舎 (256 m)
- 東京音楽大学付属図書館 (262 m)
- 豊島区ふくろうの杜高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (267 m)
- 池袋年金事務所 (284 m)
- 池袋合格自習室 (296 m)
- 総務省東京総合行政相談所 (408 m)
病院/医療10件
- 耳鼻咽喉科北川医院 (47 m)
- 千村クリニック (47 m)
- 伊藤医院 (51 m)
- 北條歯科医院 (57 m)
- 大木医院 (65 m)
- 池袋ささき皮ふ科クリニック (89 m)
- あずま通りクリニック (99 m)
- 池袋まるやま矯正歯科 (115 m)
- 南池袋診療所(透析専門) (130 m)
- 池袋スリープケアクリニック (130 m)
幼稚園/保育園10件
- アスク池袋保育園 (161 m)
- グローバルキッズ東池袋園 (251 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ池袋校 (255 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ本部 (255 m)
- 東京音楽大学附属幼稚園 (273 m)
- 同援さくら保育園 (282 m)
- ファーストステップスインターナショナルスクール (402 m)
- グローバルキッズ雑司が谷園 (455 m)
- 川村幼稚園 (473 m)
- 目白第二保育園 (492 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メイクスデザイン池袋の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

購入3,000万（2021年05月）1〜5階／1K
松尾しゆる（退会済みエージェント）

メイクスデザイン池袋のクチコミ

マンション-

管理状況-
共用部分・設備-
住人の雰囲気-
お部屋-

周辺環境4.50

お買い物・飲食4.50
子育て・病院-
治安・安全-
自然環境-

お買い物・飲食

池袋駅駅近いため、周りの施設など条件が良い。コンビニも近い。
住宅エリアにも位置しているため、夜は静かに暮らせます。

松尾しゆる（退会済みエージェント）

4.5

投稿日: 2021/06/04

メイクスデザイン池袋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メイクスデザイン池袋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,733万～2,897万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 124万円〜 131万円坪単価 410万円〜 435万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎
平均との比較	豊島区の平均より53.5% 高い↑ 東京都の平均より62.8% 高い↑
物件の参考価格	例えば、8階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2,690万〜 2,820万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 2945位豊島区 1169棟中 49位南池袋 46棟中 3位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

メイクスデザイン池袋の相場
㎡単価
124.2万円
坪単価
410.6万円
豊島区の相場
㎡単価
80.9万円
坪単価
267.4万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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メイクスデザイン池袋の売買参考価格と将来の予想価格_※

8階、1K、22㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
2,690万〜2,830万円対前年同月比↓	2,690万〜2,820万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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メイクスデザイン池袋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜3,000万円です。専有面積は約22㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年4月	2,920万円	1〜5	1K	約22㎡ (約7坪)	約132万円 (約438万円)	南	-
2023年3月	2,920万円	1〜5	1K	約22㎡ (約7坪)	約132万円 (約438万円)	南	-
2023年2月	2,920万円	1〜5	1K	約22㎡ (約7坪)	約132万円 (約438万円)	南	-
2022年1月	2,920万円	1〜5	1K	約22㎡ (約7坪)	約132万円 (約438万円)	東	-
2022年1月	3,000万円	11〜15	1K	約22㎡ (約7坪)	約136万円 (約450万円)	南東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は430.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は438.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メイクスデザイン池袋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡	22件	2,933.2万円（132.2万円）

メイクスデザイン池袋の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,933.2万円（㎡単価132.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

メイクスデザイン池袋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜6階	2,903万円	130.5万円
7階〜9階	2,900万円	131.8万円
10階〜12階	3,000万円	134.9万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	2,933.2万円	132.2万円
1LDK/1SLDK等	2,933.2万円	132.2万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,938.1万円	132.5万円
東	2,920万円	131.3万円

メイクスデザイン池袋の売却のご相談

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メイクスデザイン池袋の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で158件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	9.8万円	1K	22.03㎡	-	9.8万円	6〜10	-
2024年4月	10.0万円	1K	22.01㎡	10.0万円	10.0万円	11〜15	-
2024年4月	10.0万円	1K	20.01㎡	10.0万円	10.0万円	11〜15	-
2024年3月	10.3万円	1K	22.24㎡	10.3万円	10.3万円	6〜10	-
2024年3月	9.8万円	1K	22.03㎡	9.8万円	9.8万円	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メイクスデザイン池袋の家賃モデルケース

	1K〜1LDK
1階	8.7万〜9.1万円 22.01㎡ / 南
2階	8.9万〜9.3万円 22.01㎡ / 南
3階	8.7万〜9.1万円 22.01㎡ / -
4階	8.6万〜9万円 22.24㎡ / 東
5階	8.8万〜9.3万円 22.01㎡ / 南西
6階	8.8万〜9.3万円 22.01㎡ / -
7階	9.1万〜9.6万円 22.03㎡ / 南
8階	8.9万〜9.4万円 22.01㎡ / -
9階	9.2万〜9.7万円 22.01㎡ / 南
10階	9.2万〜9.6万円 22.24㎡ / 南東
11階	9.2万〜9.7万円 22.24㎡ / 南東
12階
13階
14階	9.3万〜9.8万円 22.24㎡ / -
15階	9.2万〜9.7万円 22.01㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円
物件の参考家賃	8階、1K、約22㎡のお部屋の場合 8万〜 9.8万円 (表面利回り：3.6％〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 9万〜9.4万円

メイクスデザイン池袋