ガーラグランディ池袋2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,930万 〜 3,080万円
7階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 144万円/㎡ 〜 152万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,930万円 〜 3,080万円 | 7階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.4万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 7階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
1682人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区東池袋2丁目45-2
- 交通
- 都電荒川線「向原駅」徒歩10分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーラグランディ池袋2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーラグランディイケブクロツー | 管理会社 | エフジェーコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 東池袋2丁目45-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 135戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エフジェーネクスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新英興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区東池袋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数135戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の向原駅で徒歩10分、アクセス良好です。池袋駅から徒歩10分、東池袋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 東池袋二丁目店 (240 m)
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- ファミリーマート 東池袋店 (271 m)
- セブンイレブン 上池袋2丁目店 (308 m)
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- 東進ポップキッズ大塚キャンパス (573 m)
- 保育所まぁむ東池袋駅前園 (592 m)
- おうち保育園おおつか園 (659 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーラグランディ池袋2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーラグランディ池袋2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,898万～3,058万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より79.1% 高い↑ 東京都の平均より90.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2,930万 〜 3,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーラグランディ池袋2の相場
- ㎡単価
- 144.9万円
- 坪単価
- 479万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ガーラグランディ池袋2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,930万〜3,080万円対前年同月比↑ | 2,930万〜3,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーラグランディ池袋2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,170万円です。専有面積は約20㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,170万円 | 11〜15 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約158万円 (約523万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,170万円 | 11〜15 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約158万円 (約523万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 3,170万円 | 11〜15 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約158万円 (約523万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 3,170万円 | 11〜15 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約158万円 (約523万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 2,830万円 | 11〜15 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約141万円 (約467万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は374.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は483万円となっております。以前の期間と比較して＋28.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーラグランディ池袋2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 27件 | 2,659.6万円（130.6万円） |
ガーラグランディ池袋2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,659.6万円（㎡単価130.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ガーラグランディ池袋2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,226.7万円 | 109.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,339万円 | 114.8万円 |
| 7階〜12階 | 2,981.4万円 | 146.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,659.6万円 | 130.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,659.6万円 | 130.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,770.7万円 | 136万円 |
| 東 | 2,400万円 | 117.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,246.7万円 | 110.3万円 |
ガーラグランディ池袋2の売却のご相談
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ガーラグランディ池袋2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,300 〜 1万5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で139件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.8万円 | 1K | 20.37㎡ | 8.8万円 | 17.6万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 7.9万円 | 1K | 20.37㎡ | 7.9万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.8万円 | 1K | 20.37㎡ | 8.8万円 | 17.6万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 8.6万円 | 1K | 20.37㎡ | 8.6万円 | 17.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.8万円 | 1K | 20.37㎡ | 8.8万円 | 17.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーラグランディ池袋2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 20.37㎡ / 南 |
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 20.37㎡ / - |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 20.37㎡ / - |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 20.37㎡ / 南 |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 20.37㎡ / 南 |
| 6階 | 8.3万〜8.8万円 20.37㎡ / 南西 |
| 7階 | 8.6万〜9万円 20.37㎡ / 南 |
| 8階 | 8.4万〜8.8万円 20.37㎡ / - |
| 9階 | 8.6万〜9.1万円 20.37㎡ / 南 |
| 10階 | 8.5万〜8.9万円 20.37㎡ / - |
| 11階 | 8.5万〜8.9万円 20.37㎡ / - |
| 12階 | 8.8万〜9.2万円 20.37㎡ / 南 |
| 13階 | 8.6万〜9万円 20.37㎡ / - |
| 14階 | 8.6万〜9.1万円 20.37㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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