パークタワー豊洲

Name: パークタワー豊洲
Brand: 三井不動産レジデンシャル
Rating: 3.87 (451 reviews)

最終更新：2024年04月15日

中古参考価格

参考相場価格

9,100万〜 9,550万円
10階、2SLDK、約70㎡の場合

参考相場単価	125万円/㎡〜 133万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	9,100万円〜 9,550万円	10階, 2SLDK, 約70㎡の例
売買履歴	451件	2024年04月04日更新
家賃相場	15.2万〜 40万円
表面利回り	3.8％〜 4.6％	10階, 2SLDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87

3132人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都江東区豊洲4丁目11-5

交通

東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩6分

築年月: 2013年8月
階建: 19階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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パークタワー豊洲の基本情報

大型商業施設の「ららぽーと」や「スーパービバホーム」など充実した周辺環境の豊洲エリア。オシャレな飲食店なども多く集まる人気スポットです。その豊洲エリアに位置する高級タワーマンション「パークタワー豊洲」をご紹介。豊洲駅からは徒歩5分ほどの駅近物件で、三井不動産分譲のブランドマンションシリーズです。地上19階建て総戸数188戸、スタイリッシュな外観は重厚感があり高級マンションならではの風格ですね。そしてエントランスには車寄せ、ロビーはゆったりと開放感があり、ホテルのような空間を演出。コンシェルジュも用意されており、夢のような住環境になっています。共用施設もラウンジやキッズルーム、ゲストルームなど大規模マンションならではの充実した嬉しい環境です。
パークタワー豊洲は、三井不動産レジデンシャルによって2013年08月に竣工された総戸数186戸の19階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約79㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,134万～1億586万円、参考相場単価は125万円/㎡～133万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	パークタワートヨス	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
住所	東京都江東区豊洲4丁目11-5	管理形態	委託
郵便番号	〒135-0061	管理員	日勤
築年月	2013年8月	管理費	1㎡あたり306円
総戸数	186戸	修繕積立金	1㎡あたり95円
階建	19階建	間取り	1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通	東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩6分東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩17分りんかい線「東雲駅」徒歩17分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり（自走式/平面）
用途地域	準工業地域	駐輪場	あり
分譲会社	三井不動産レジデンシャル	バイク置き場	あり
施工会社	大成建設	立地・環境	2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランド	パークタワー

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『パークタワー豊洲』パークタワー豊洲の竣工は2013年10月、19階建ての分譲マンションです。総戸数185戸と豊洲エリアでは比較的規模の小さいマンションですが、共用施設は充実しています。ゲストルーム、集会室を兼ねたクラブラウンジ、災害用格納庫・倉庫のほか、ペットの足洗い場も付いています。

地図・周辺施設

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銀行10件
- セブン銀行 NBF豊洲ガーデンフロント共同出張所 (241 m)
- ゆうちょ銀行本店イオン東雲店内出張所(ATM) (345 m)
- (ATM)三菱UFJ銀行イオン東雲SC (376 m)
- 東京ベイ信用金庫豊洲支店 (405 m)
- セブン銀行 KDX豊洲グランスクエア共同出張所 (431 m)
- セブン銀行東京メトロ有楽町線豊洲駅共同出張所 (461 m)
- アスクル辰巳事業所共同出張所(イーネットATM) (468 m)
- ファミリーマート東雲一丁目共同出張所(イーネットATM) (477 m)
- みずほ銀行豊洲支店 (592 m)
- 三井住友銀行豊洲出張所 (593 m)
公園5件
- 豊洲五丁目公園 (463 m)
- 東雲緑道公園 (518 m)
- 豊洲公園 (622 m)
- 東雲水辺公園 (864 m)
- 潮見運動公園 (927 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート豊洲キャナルフロント店 (155 m)
- セブンイレブン豊洲5丁目店 (224 m)
- ファミリーマート東雲橋店 (264 m)
- セブンイレブン東雲1丁目店 (282 m)
- デイリーヤマザキ豊洲5丁目店 (308 m)
- ローソン江東豊洲五丁目店 (375 m)
- ナチュラルローソン昭和大学江東豊洲病院 (389 m)
- ファミリーマートアネックス豊洲店 (404 m)
- ローソン江東東雲一丁目店 (421 m)
- セブンイレブン豊洲駅前店 (426 m)
スーパー7件
- イオン東雲店 (334 m)
- たつみチェーン豊洲店 (451 m)
- サカガミグランルパ豊洲店 (457 m)
- 文化堂豊洲店 (662 m)
- フードストアあおきららぽーと豊洲 (872 m)
- Y's mart(ワイズマート)辰巳店 (903 m)
- Akafudado(赤札堂)塩浜店 (941 m)
学校/教育施設10件
- 江東区立深川第五中学校 (97 m)
- 江東区豊洲四丁目学童クラブ (145 m)
- 江東区立豊洲小学校 (288 m)
- 江東区豊洲児童館 (315 m)
- 豊洲西小学校 (451 m)
- 江東区立豊洲西小学校 (483 m)
- 江東区立豊洲西小学校体育館棟 (498 m)
- キッズベースキャンプ豊洲・東雲 (620 m)
- 江東区東雲第二学童クラブ (665 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第2初級学校 (685 m)
公共施設/機関10件
- 株式会社博報堂プロダクツ (309 m)
- 東京湾岸警察署豊洲運河水上派出所 (369 m)
- グランチャ東雲 (406 m)
- 豊洲子ども家庭支援センター (423 m)
- 豊洲出張所 (431 m)
- 深川警察署豊洲交番 (517 m)
- 豊洲文化センター (535 m)
- 江東区立豊洲図書館 (536 m)
- 深川消防署豊洲出張所 (567 m)
- 農林水産省関東農政局東京都拠点 (645 m)
病院/医療10件
- 豊洲SHデンタルオフィス (204 m)
- 若山歯科医院 (291 m)
- りんかい豊洲クリニック (292 m)
- 有明こどもクリニック豊洲院 (295 m)
- きずときずあとのクリニック豊洲院 (333 m)
- 豊洲小児科醫院 (333 m)
- 豊洲ベイサイド内科外科 (333 m)
- すずかけ内科クリニック (345 m)
- とよす整形外科・耳鼻咽喉科 (345 m)
- しののめ内科クリニック (346 m)
幼稚園/保育園10件
- ぽけっとランドパークタワー豊洲 (102 m)
- あい保育園豊洲 (130 m)
- ひまわりキッズガーデン豊洲 (195 m)
- ゆらりん豊四保育園 (247 m)
- キッズポケット豊洲保育園 (296 m)
- グローバルキッズ豊洲五丁目保育園 (306 m)
- おうち保育園とよす (318 m)
- ポポラー東京豊洲園 (327 m)
- しののめYMCAこども園 (401 m)
- 日生豊洲駅前保育園ひびき (423 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークタワー豊洲のクチコミ

マンション5.00

管理状況-
共用部分・設備5.00
住人の雰囲気-
お部屋-

周辺環境-

お買い物・飲食-
子育て・病院-
治安・安全-
自然環境-

共用部分・設備

都心のリゾートをイメージした共用部が素敵です。
居住者専用のプライベートガーデンは、晴れた夏の日など、都心に居ることを忘れさせてくれるような、お勧めのスポットです。

山川惇（退会済みエージェント）

5.0

投稿日: 2022/06/02

パークタワー豊洲の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークタワー豊洲の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	5,134万～1億586万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 125万円〜 133万円坪単価 413万円〜 442万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より37万円／㎡上がっています︎
平均との比較	江東区の平均より70.0% 高い↑ 東京都の平均より64.1% 高い↑
物件の参考価格	例えば、10階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 9,100万〜 9,550万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 2843位江東区 1322棟中 17位豊洲 28棟中 7位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

パークタワー豊洲の相場
㎡単価
125.2万円
坪単価
413.9万円
江東区の相場
㎡単価
73.6万円
坪単価
243.5万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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パークタワー豊洲の売買参考価格と将来の予想価格_※

10階、2SLDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
9,110万〜9,560万円対前年同月比↑	9,100万〜9,550万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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パークタワー豊洲の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,790万〜9,980万円です。専有面積は約41㎡〜約79㎡です。全部で451件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(451件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	1億1,800万円	1〜5	3LDK	約80㎡ (約24坪)	約147万円 (約487万円)	北西	-
2024年3月	1億1,800万円	1〜5	3LDK	約80㎡ (約24坪)	約147万円 (約487万円)	北西	-
2024年1月	9,380万円	16〜20	2LDK+S（納戸）	約70㎡ (約21坪)	約134万円 (約442万円)	南西	-
2023年12月	9,380万円	16〜20	2LDK+S（納戸）	約70㎡ (約21坪)	約134万円 (約442万円)	南西	-
2023年9月	9,480万円	11〜15	3LDK	約74㎡ (約22坪)	約128万円 (約423万円)	北東	-

会員登録すると、全部で451件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、222件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.9万円となっております。
2016年〜2020年では、393件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301万円となっております。以前の期間と比較して＋12.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は372.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークタワー豊洲の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡	30件	4,101.3万円（99.7万円）
51〜60㎡	165件	5,394万円（94.6万円）
61〜70㎡	44件	6,259.5万円（95.1万円）
71〜80㎡	273件	6,856.8万円（94.2万円）

パークタワー豊洲の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,856.8万円（㎡単価94.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

パークタワー豊洲の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜4階	5,725.3万円	89.8万円
5階〜8階	5,798.5万円	88.9万円
9階〜12階	5,557.2万円	88.8万円
13階〜16階	6,201.7万円	90万円
17階〜19階	6,653.4万円	96.6万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	3,920万円	90.3万円
2LDK/2SLDK等	5,821.7万円	90.9万円
3LDK/3SLDK等	6,725.5万円	89.4万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	6,028.5万円	89.3万円
東	5,280万円	93.7万円
西	7,191.3万円	95.2万円
北/北東/北西	5,359.9万円	88.4万円

パークタワー豊洲の売却のご相談

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パークタワー豊洲の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で88件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年10月	28.0万円	2LDK	56.84㎡	56.0万円	28.0万円	16〜20	-
2023年9月	28.0万円	2LDK	56.84㎡	56.0万円	28.0万円	16〜20	-
2023年8月	26.0万円	2LDK	57.16㎡	26.0万円	26.0万円	16〜20	-
2023年8月	28.0万円	2LDK	56.84㎡	56.0万円	28.0万円	16〜20	-
2023年7月	26.0万円	2LDK	57.16㎡	26.0万円	26.0万円	16〜20	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークタワー豊洲の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階		28.5万〜30万円 67.42㎡ / 東	35万〜36.8万円 78.45㎡ / 南
2階	22.6万〜23.8万円 50.51㎡ / 南西	25.6万〜26.9万円 57.16㎡ / 南西	34.1万〜35.8万円 76.04㎡ / 南東
3階	17万〜17.9万円 41.13㎡ / 北	26.7万〜28.1万円 64.56㎡ / 北	34.3万〜36万円 76.04㎡ / 南東
4階	20.5万〜21.5万円 47.88㎡ / 北東	26万〜27.3万円 57.38㎡ / 南西	33.9万〜35.6万円 79.2㎡ / 北西
5階	17.2万〜18.1万円 41.13㎡ / 北	26万〜27.3万円 57.16㎡ / 南西	36.1万〜37.9万円 79.2㎡ / 南西
6階	17.3万〜18.2万円 41.13㎡ / 北	32.2万〜33.8万円 70.24㎡ / 南東	35.5万〜37.3万円 76.04㎡ / 南
7階	17.9万〜18.8万円 41.13㎡ / 北東	24.5万〜25.7万円 56.38㎡ / 北東	35万〜36.7万円 76.04㎡ / 南東
8階	20.9万〜22万円 47.88㎡ / 北東	32.5万〜34.1万円 70.24㎡ / 南西	35.2万〜36.9万円 76.04㎡ / 南東
9階	18.1万〜19万円 41.13㎡ / 北東	34.1万〜35.8万円 73.32㎡ / 南西	35.3万〜37.1万円 76.04㎡ / 南東
10階	28.7万〜30.2万円 65.09㎡ / 北東	28.7万〜30.2万円 65.09㎡ / 北東	35.5万〜37.3万円 76.04㎡ / 南東
11階		28.9万〜30.3万円 65.09㎡ / 北東	34.4万〜36.1万円 73.32㎡ / 南西
12階		31.2万〜32.8万円 69.98㎡ / 北東	35.9万〜37.7万円 76.04㎡ / 南西
13階		29.2万〜30.7万円 65.09㎡ / 北東	35.4万〜37.2万円 73.32㎡ / 南
14階		27.3万〜28.7万円 57.38㎡ / 南西	33.2万〜34.9万円 73.68㎡ / 北東
15階		33.6万〜35.3万円 70.24㎡ / 南西	33.4万〜35.1万円 73.68㎡ / 北東
16階		27.5万〜28.9万円 57.16㎡ / 南西	35.1万〜36.9万円 73.32㎡ / -
17階		33.9万〜35.6万円 70.49㎡ / -	35.5万〜37.3万円 73.89㎡ / -
18階		29.9万〜31.4万円 65.09㎡ / 北東	35.9万〜37.7万円 73.89㎡ / 南東
19階		34.1万〜35.8万円 70.24㎡ / -	38.5万〜40.5万円 78.96㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,700 〜 1万6,700円
物件の参考家賃	10階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 29万〜 35.4万円 (表面利回り：3.8％〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 20万〜21.1万円 2K〜2LDK平均 29.5万〜31万円 3K〜3LDK平均 35.1万〜36.9万円

パークタワー豊洲