青山マンション

最終更新：2024年11月21日

中古参考価格

参考相場価格

500万〜 530万円
2階、4LDK、約84㎡の場合

参考相場単価	6万円/㎡	2024年10月更新
参考相場価格	500万円〜 530万円	2階, 4LDK, 約84㎡の例
売買履歴	4件	2019年01月09日更新

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.68

754人がこのエリアに興味を持っています

住所: 兵庫県姫路市青山南2丁目7-7

交通

ＪＲ姫新線「余部駅」徒歩32分

築年月: 1985年3月
階建: 4階建
構造: 鉄筋コンクリート造

青山マンションの販売中の中古物件

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青山マンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

青山マンションの基本情報

青山マンションは、1985年03月に竣工された総戸数12戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約84㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は508万～547万円、参考相場単価は6万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	アオヤママンション	管理会社	自主管理
住所	兵庫県姫路市青山南2丁目7-7	管理形態	自主管理
郵便番号	〒671-2223	管理員	-
築年月	1985年3月	管理費	-
総戸数	12戸	修繕積立金	-
階建	4階建	間取り	4LDK
交通	ＪＲ姫新線「余部駅」徒歩32分	設備
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域	駐輪場	-
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市青山南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ姫新線の余部駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行3件
- 姫路信用金庫青山支店 (787 m)
- ファミリーマート姫路西夢前台共同出張所(イーネットATM) (789 m)
- 播州信用金庫青山支店 (830 m)
コンビニ3件
- ローソン姫路青山西店 (233 m)
- ファミリーマート姫路青山西五丁目店 (499 m)
- セブンイレブン姫路青山4丁目店 (647 m)
スーパー2件
- Maxvalu(マックスバリュ) 青山店 (503 m)
- Yamada(ヤマダ) 青山店 (861 m)
公共施設/機関4件
- 青山南山自治会第一集会所 (39 m)
- 姫路市立青山公民館 (851 m)
- 姫路市立図書館青山分館 (857 m)
- 青山中央集会所 (979 m)
病院/医療10件
- 佐谷医院 (257 m)
- くが歯科医院 (275 m)
- しみず眼科 (302 m)
- あおやま整骨院 (336 m)
- 宇野津整形外科医院 (341 m)
- 金谷歯科医院 (548 m)
- あいデイサービスセンター (596 m)
- やなぎた皮膚科医院 (633 m)
- 木村医院 (866 m)
- くるす医院 (980 m)
幼稚園/保育園1件
- 青山保育園 (685 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

青山マンションの簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

青山マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	508万～547万円
参考相場単価	2024年10月の相場単価㎡単価 6万円坪単価 19万円
前月との比較	2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較	姫路市の平均より69.4% 低い↓ 兵庫県の平均より82.1% 低い↓
物件の参考価格	例えば、2階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 500万〜 530万円
坪単価によるランキング	兵庫県 7171棟中 7060位姫路市 383棟中 365位青山南 2棟中 2位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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公開中

2024年10月の売買価格相場

青山マンションの相場
㎡単価
6万円
坪単価
19.9万円
姫路市の相場
㎡単価
19.7万円
坪単価
65.2万円
兵庫県の相場
㎡単価
33.8万円
坪単価
111.8万円

売買価格相場の未来予想

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青山マンションの売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、4LDK、84㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格	2024年10月の参考価格	2024年11月の参考価格	2024年12月の参考価格	2025年1月の参考価格
500万〜530万円対前年同月比↓	500万〜530万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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青山マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜590万円です。専有面積は約84㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年12月	550万円	1〜5	4LDK	約84㎡ (約25坪)	約6万円 (約21万円)	南	-
2018年11月	550万円	1〜5	4LDK	約84㎡ (約25坪)	約6万円 (約21万円)	南	-
2018年10月	590万円	1〜5	4LDK	約84㎡ (約25坪)	約7万円 (約23万円)	南	-
2018年9月	590万円	1〜5	4LDK	約84㎡ (約25坪)	約7万円 (約23万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.1万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

青山マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡	5件	566万円（6.7万円）

青山マンションの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は566万円（㎡単価6.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

青山マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜4階	566万円	6.7万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
4LDK/4SLDK等	566万円	6.7万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	566万円	6.7万円

青山マンションの売却のご相談

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青山マンションの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

青山マンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名	募集年月	家賃	間取り	敷金	礼金
年ヶ森ハイツ	2024年11月	3.8万円	2LDK	-	-
プレジデント青山	2017年6月	3.8万円	2LDK	-	7.6万円
グローバル青山	2017年2月	5.2万円	3LDK	5.2万円	10.4万円
サクラメント広畑夢咲	2016年12月	8.8万円	3LDK	8.8万円	26.4万円
プレステージ姫路青山4	2014年1月	8.0万円	3LDK	24.0万円	24.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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青山マンションへのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）

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ＪＲ姫新線「余部駅」徒歩30分
姫路市青山西2丁目

180万〜530万円

60㎡

グローバル青山

ＪＲ姫新線「余部駅」徒歩34分
姫路市青山南3丁目

590万〜899万円

54㎡〜65㎡

プレステージ姫路青山4

ＪＲ姫新線「余部駅」徒歩33分
姫路市青山西3丁目

980万〜1,380万円

57㎡〜59㎡

サンハイツ青山

ＪＲ姫新線「余部駅」徒歩27分
姫路市青山西2丁目

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82㎡〜103㎡

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ＪＲ姫新線「余部駅」徒歩22分
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青山マンションの部屋別情報（参考価格）