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グランアルト豊洲

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

8,970万 〜 9,420万円
10階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価117万円/㎡ 〜 142万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格8,970万円 〜 9,420万円10階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴3332025年02月08日更新
家賃相場17.5万 〜 26万円
表面利回り3.2% 〜 3.910階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

3755人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区豊洲5丁目6-45
交通
  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩5分
築年月
2001年7月
階建
20階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
  • グランアルト豊洲
  • グランアルト豊洲
  • グランアルト豊洲のエントランス
  • グランアルト豊洲のエントランス

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グランアルト豊洲の販売中の中古物件

グランアルト豊洲をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

グランアルト豊洲の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランアルト豊洲の基本情報

グランアルト豊洲は豊洲駅徒歩4分の立地です。利便性の高さと暮らしやすさを兼ね備えた豊洲は近年、ファミリー層を中心に高い人気を維持するベッドタウンになりつつあります。駅前には大型商業複合施設ららぽーとや大型ショッピングセンターがあり、日用品から流行のファッションまで、買い物に困らないのが魅力です。広大な敷地を誇る豊洲公園にはガス博物館も併設。お休みの日のレジャーとしても1日いられるので小さなお子様のいるご家庭にもお勧めです。
総敷地面積7,096㎡、3棟からなるタワーマンション群は圧巻です。とはいえカラフルな色使いで圧迫感もなく、温かみを感じさせる住居となっています。海の見える渚テラスや屋上庭園など、共用施設も充実。都心にいながら自然と触れ合える、豊かな暮らしを楽しめます。
グランアルト豊洲は、大京によって2001年07月に竣工された総戸数293戸の20階建マンションです。施工は東洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約92㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は6,823万~1億3,151万円、参考相場単価は117万円/㎡~142万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランアルトトヨス管理会社大京アステージ
住所東京都 江東区 豊洲5丁目6-45管理形態委託
郵便番号〒135-0061管理員常駐
築年月2001年7月管理費1㎡あたり164円
総戸数293戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建20階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円〜27,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社東洋建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『グランアルト豊洲』グランアルト豊洲は、豊洲エリアでは比較的初期に施工された分譲マンションです。季節に合わせてイベントやバーベキューなどができる共有施設があります。ゆとりあるエントランスや屋上にある「ビュートップテラス」も魅力的。逆張り構造を採用しているため、リビングダイニングにはハイサッシュが設置され高級感があります。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 NBF豊洲ガーデンフロント 共同出張所 (96 m)
    • ファミリーマート東雲一丁目 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
    • 東京ベイ信用金庫豊洲支店 (355 m)
    • セブン銀行 KDX豊洲グランスクエア 共同出張所 (366 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 豊洲駅 共同出張所 (391 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 イオン東雲店内出張所(ATM) (418 m)
    • (ATM)三菱UFJ銀行イオン東雲SC (461 m)
    • みずほ銀行 豊洲支店 (545 m)
    • 三井住友銀行豊洲出張所 (545 m)
    • りそな銀行 豊洲支店(セブンデイズプラザとよす) (553 m)
  • 公園4件
    • 豊洲五丁目公園 (333 m)
    • 豊洲公園 (487 m)
    • 東雲緑道公園 (506 m)
    • 東雲水辺公園 (949 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊洲キャナルフロント店 (127 m)
    • セブンイレブン 豊洲5丁目店 (136 m)
    • デイリーヤマザキ豊洲5丁目店 (220 m)
    • ローソン 江東豊洲五丁目店 (224 m)
    • ナチュラルローソン 昭和大学江東豊洲病院 (229 m)
    • セブンイレブン 東雲1丁目店 (328 m)
    • デイリーヤマザキ 江東豊洲駅前店 (361 m)
    • ファミリーマート 豊洲五丁目店 (363 m)
    • セブンイレブン 豊洲駅前店 (371 m)
    • ローソン 江東東雲一丁目店 (372 m)
  • スーパー6件
    • サカガミ グランルパ豊洲店 (365 m)
    • イオン 東雲店 (407 m)
    • たつみチェーン豊洲店 (450 m)
    • 文化堂豊洲店 (700 m)
    • フードストアあおき ららぽーと豊洲 (771 m)
    • Akafudado(赤札堂)塩浜店 (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江東区立深川第五中学校 (145 m)
    • 江東区 豊洲四丁目学童クラブ (235 m)
    • 豊洲西小学校 (292 m)
    • 江東区立豊洲小学校 (299 m)
    • 江東区立豊洲西小学校 (324 m)
    • 江東区立 豊洲西小学校体育館棟 (338 m)
    • 江東区 豊洲児童館 (464 m)
    • 芝浦工業大学 附属中学高等学校 (606 m)
    • 芝浦工業大学中学高等学校 (678 m)
    • キッズベースキャンプ豊洲・東雲 (697 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 株式会社 博報堂プロダクツ (163 m)
    • 豊洲出張所 (334 m)
    • 豊洲子ども家庭支援センター (336 m)
    • 豊洲文化センター (436 m)
    • 江東区立豊洲図書館 (436 m)
    • 深川警察署 豊洲交番 (441 m)
    • 深川消防署豊洲出張所 (444 m)
    • グランチャ東雲 (515 m)
    • 東京湾岸警察署 豊洲運河水上派出所 (526 m)
    • 農林水産省 関東農政局東京都拠点 (677 m)
  • 病院/医療10件
    • 豊洲SHデンタルオフィス (149 m)
    • きずときずあとのクリニック 豊洲院 (177 m)
    • 豊洲小児科醫院 (177 m)
    • 豊洲ベイサイド内科外科 (177 m)
    • 有明こどもクリニック 豊洲院 (178 m)
    • 昭和大学江東豊洲病院 (237 m)
    • 若山歯科医院 (244 m)
    • りんかい豊洲クリニック (246 m)
    • とよす皮ふ科クリニック (324 m)
    • 甲状腺のクリニック豊洲 (348 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あい保育園豊洲 (112 m)
    • グローバルキッズ豊洲五丁目保育園 (147 m)
    • キッズポケット豊洲保育園 (181 m)
    • ぽけっとランドパークタワー豊洲 (236 m)
    • ひまわりキッズガーデン豊洲 (272 m)
    • 江東湾岸サテライトナーサリースクール豊洲 (336 m)
    • ライフサポートゆらりん豊洲保育園 (345 m)
    • ゆらりん豊四保育園 (368 m)
    • 日生豊洲駅前保育園ひびき (370 m)
    • ポポラー東京豊洲園 (432 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランアルト豊洲のクチコミ

マンション-

  • 管理状況-
  • 共用部分・設備-
  • 住人の雰囲気-
  • お部屋-

周辺環境5.00

  • お買い物・飲食5.00
  • 子育て・病院-
  • 治安・安全-
  • 自然環境-

good 非常に満足お買い物・飲食

ららぽーとを始め、商業施設が充実して、不便の少ないエリアです。
徒歩圏内には、複数のスーパーがあって、日ごろのお買い物も楽しいですよ!

山川 惇(退会済みエージェント)

5.0

投稿日: 2022/04/09

グランアルト豊洲の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランアルト豊洲の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,823万~1億3,151万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
117万円 〜 142万円
坪単価
388万円 〜 472万円
前月との比較2024年12月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2024年1月の相場単価より25万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より32万円/㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より44.9% 高い↑
東京都の平均より41.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
8,970万 〜 9,420万円
坪単価によるランキング
東京都
37239棟中 5679位
江東区
1331棟中 136位
豊洲
28棟中 11位
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の売買価格相場

  • グランアルト豊洲の相場

    ㎡単価
    117.6万円
    坪単価
    388.8万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    81.1万円
    坪単価
    268.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    83万円
    坪単価
    274.5万円

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グランアルト豊洲の売買参考価格と将来の予想価格

10階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
9,200万〜9,660万円対前年同月比8,970万〜9,420万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランアルト豊洲の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜1億300万円です。専有面積は約58㎡〜約92㎡です。全部で333件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(333件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月9,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約127万円 (約422万円)南西-
2025年2月9,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約131万円 (約434万円)南西-
2025年2月8,480万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約98万円 (約325万円)南西-
2025年2月6,490万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約111万円 (約369万円)南東-
2025年2月1億500万円-4〜03LDK約72㎡ (約22坪)約145万円 (約482万円)南東-

会員登録すると、全部で333件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、369件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.6万円となっております。
2011年〜2015年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230万円となっております。以前の期間と比較して+20.68%上昇しています。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.1万円となっております。以前の期間と比較して+8.77%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、122件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.1万円となっております。以前の期間と比較して+31.97%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

グランアルト豊洲の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡69件5,666.5万円(96.6万円)
71〜80㎡151件6,135万円(82.1万円)
81〜90㎡34件8,485万円(98.8万円)
91〜100㎡3件6,780万円(73.9万円)

グランアルト豊洲の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,135万円(㎡単価82.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グランアルト豊洲の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階4,894.9万円67.2万円
5階〜8階5,122.5万円68.8万円
9階〜12階4,960.9万円68.4万円
13階〜16階5,411.4万円74.6万円
17階〜20階5,287.8万円73.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,590万円61.4万円
2LDK/2SLDK等4,628.2万円76.4万円
3LDK/3SLDK等4,983.8万円66.8万円
4LDK/4SLDK等6,297.7万円72.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,867.8万円81万円

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グランアルト豊洲の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円
物件の参考家賃10階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 23.9万 〜 29.2万円 (表面利回り:3.2% 〜 3.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 21.4万〜22.5万円
  • 2K〜2LDK平均 21.1万〜22.2万円
  • 3K〜3LDK平均 27万〜28.4万円
  • 4K〜4LDK平均 31.7万〜33.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月26.0万円3LDK70.62㎡26.0万円26.0万円11〜15-
2023年9月25.5万円3LDK71.11㎡25.5万円25.5万円6〜10-
2023年8月25.5万円3LDK71.11㎡25.5万円25.5万円6〜10-
2023年8月25.0万円3LDK70.62㎡25.0万円25.0万円11〜15-
2023年7月25.5万円3LDK71.11㎡25.5万円25.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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グランアルト豊洲の購入希望者情報

グランアルト豊洲の購入希望者が4人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜5,500万以内

    面積: 70㎡以上〜上限なし

    間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK

  • 予算: 4,500万以上〜6,000万以内

    面積: 60㎡以上〜上限なし

    間取り:3K/DK/LDK

  • 予算: 下限なし〜6,500万以内

    面積: 60㎡以上〜上限なし

    間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK

  • 予算: 3,000万以上〜5,500万以内

    面積: 40㎡以上〜上限なし

    間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK

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グランアルト豊洲へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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グランアルト豊洲の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている4件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した333件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価117万円 〜 142万円です。

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