ザマジェスティコート目黒

Name: ザマジェスティコート目黒
Brand: 東京建物、三菱地所レジデンス
Rating: 3.94 (242 reviews)

最終更新：2024年04月22日

中古参考価格

参考相場価格

9,310万〜 9,780万円
7階、2LDK、約57㎡の場合

参考相場単価	159万円/㎡〜 170万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	9,310万円〜 9,780万円	7階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴	242件	2024年01月29日更新
家賃相場	12.8万〜 33万円
表面利回り	3.0％〜 3.6％	7階, 2LDK, 約57㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.94

3196人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都目黒区下目黒2丁目23-21

交通

ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩8分

築年月: 2018年10月
階建: 14階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ザマジェスティコート目黒の基本情報

ザマジェスティコート目黒は、東京建物、三菱地所レジデンスによって2018年10月に竣工された総戸数150戸の14階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡～約75㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,298万～1億2,770万円、参考相場単価は159万円/㎡～170万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ザマジェスティコートメグロ	管理会社	東京建物アメニティサポート
住所	東京都目黒区下目黒2丁目23-21	管理形態	委託
郵便番号	〒153-0064	管理員	日勤
築年月	2018年10月	管理費	1㎡あたり263円
総戸数	150戸	修繕積立金	1㎡あたり100円
階建	14階建	間取り	1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通	ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩8分東急目黒線「不動前駅」徒歩9分都営浅草線「五反田駅」徒歩18分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	商業地域、準工業地域	駐輪場	あり
分譲会社	東京建物、三菱地所レジデンス	バイク置き場	あり
施工会社	木内建設	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都目黒区下目黒2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数150戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目黒駅で徒歩8分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。不動前駅から徒歩9分、五反田駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート伊豆屋下目黒三丁目店内出張所(ATM) (111 m)
- リーベンハウス住友五反田ビル共同出張所(イーネットATM) (173 m)
- セブン銀行アルコタワー共同出張所 (304 m)
- 【無人ATM】りそな銀行大鳥出張所無人ATM (333 m)
- 芝信用金庫不動前支店 (408 m)
- ミニストップ西五反田3丁目共同出張所(イーネットATM) (483 m)
- スリーエフ荏原1丁目共同出張所(イーネットATM) (495 m)
- さわやか信用金庫目黒支店 (505 m)
- ファミリーマート五反田桜田通り共同出張所(イーネットATM) (509 m)
- 三井住友銀行目黒支店 (527 m)
公園10件
- 不動公園 (252 m)
- 本三くじら広場 (398 m)
- 目黒区民センター公園 (507 m)
- 亀の甲緑地 (519 m)
- にしよん広場 (520 m)
- 都立林試の森公園東門 (579 m)
- かむろ坂公園 (610 m)
- 田道広場公園 (679 m)
- 谷山公園 (782 m)
- 上大崎児童遊園 (785 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート伊豆屋下目黒三丁目店 (113 m)
- セブンイレブン目黒柳通り店 (155 m)
- ファミリーマート佐野久下目黒店 (249 m)
- セブンイレブン目黒行人坂店 (305 m)
- ファミリーマート目黒アルコタワー店 (317 m)
- ファミリーマート大鳥神社前店 (351 m)
- ローソン目黒大鳥神社前店 (369 m)
- ファミリーマートアルコスクエア店 (431 m)
- ローソン下目黒一丁目店 (439 m)
- コミュニティ・ストアかむろ坂下すずき店 (467 m)
スーパー10件
- まいばすけっと下目黒2丁目店 (140 m)
- マルエツ目黒店 (274 m)
- まいばすけっと目黒太鼓橋店 (295 m)
- Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (489 m)
- 清水台東急ストア (577 m)
- プレッセ目黒店 (585 m)
- 不動前東急ストア (590 m)
- ザ・ガーデン自由が丘アトレ目黒店 (635 m)
- マルエツプチ不動前店 (663 m)
- 目黒東急ストア (664 m)
学校/教育施設10件
- 目黒区立大鳥中学校 (258 m)
- アプリ児童デイサービス不動前 (422 m)
- 目黒区立下目黒小学校 (429 m)
- 多摩大学目黒中学・高等学校 (445 m)
- 国際高等バレエ学校 (450 m)
- 杉野服飾大学短期大学部目黒キャンパス (481 m)
- 杉野服飾大学目黒キャンパス (490 m)
- 私立多摩大学目黒高校 (503 m)
- 私立多摩大学目黒中学校 (503 m)
- 学校法人田村学園法人本部事務局 (512 m)
公共施設/機関10件
- 目黒区下目黒自転車集積所 (238 m)
- 目黒区下目黒住区センター (269 m)
- 目黒警察署下目黒交番 (378 m)
- 大崎警察署西五反田交番 (457 m)
- 杉野服飾大学附属図書館 (529 m)
- 目黒区中小企業センター (551 m)
- 目黒区民センター (560 m)
- 目黒区勤労福祉会館 (560 m)
- 目黒区消費生活センター (560 m)
- 目黒区目黒駅行政サービス窓口 (575 m)
病院/医療10件
- 山村歯科医院 (56 m)
- デュナミス歯列矯正歯科 (91 m)
- 田中医院 (92 m)
- 河口クリニック (112 m)
- 花谷クリニック (159 m)
- 目黒区下目黒在宅介護支援センター (185 m)
- ジャパンケア下目黒 (188 m)
- アースサポート目黒 (190 m)
- アルス小林整形外科 (263 m)
- 目黒区下目黒老人いこいの家 (269 m)
幼稚園/保育園10件
- まなびの森保育園目黒 (107 m)
- アンジェリカ保育園下目黒園 (207 m)
- アソシエ下目黒保育園 (299 m)
- アスク不動前保育園 (319 m)
- アソシエ目黒おおとり保育園 (361 m)
- 目黒幼稚園 (447 m)
- 宝保育園 (449 m)
- 目黒日本大学幼稚園 (515 m)
- キッズガーデン品川上大崎 (520 m)
- さくらさくみらい目黒 (523 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザマジェスティコート目黒の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却9,380万（2021年06月）6〜10階／2LDK
築山明弘（退会済みエージェント）

ザマジェスティコート目黒のクチコミ

マンション5.00

管理状況-
共用部分・設備5.00
住人の雰囲気-
お部屋-

周辺環境-

お買い物・飲食-
子育て・病院-
治安・安全-
自然環境-

共用部分・設備

美術館をイメージした共用部分が、重厚感と高級感を演出した素晴らしいマンションです。
1階ロビーには、芸術関係の書籍も多く、素晴らしい雰囲気です。

山川惇（退会済みエージェント）

5.0

投稿日: 2022/04/09

ザマジェスティコート目黒の間取り例

5階／2SLDK／70.83㎡

ザマジェスティコート目黒の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザマジェスティコート目黒の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	4,298万～1億2,770万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 159万円〜 170万円坪単価 526万円〜 562万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎
平均との比較	目黒区の平均より60.4% 高い↑ 東京都の平均より108.7% 高い↑
物件の参考価格	例えば、7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 9,310万〜 9,780万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 957位目黒区 1180棟中 50位下目黒 117棟中 2位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

ザマジェスティコート目黒の相場
㎡単価
159.1万円
坪単価
526.2万円
目黒区の相場
㎡単価
99.2万円
坪単価
328.1万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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ザマジェスティコート目黒の売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、2LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
9,320万〜9,780万円対前年同月比↑	9,310万〜9,780万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ザマジェスティコート目黒の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,710万〜1億2,980万円です。専有面積は約27㎡〜約75㎡です。全部で242件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(242件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年1月	9,680万円	1〜5	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約166万円 (約551万円)	南西	-
2023年10月	8,980万円	1〜5	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約154万円 (約511万円)	南西	-
2023年10月	5,380万円	1〜5	1R	約34㎡ (約10坪)	約158万円 (約523万円)	北東	-
2023年9月	5,380万円	1〜5	1R（S3.6/洋10.1）	約36㎡ (約11坪)	約149万円 (約494万円)	北東	-
2023年9月	5,380万円	1〜5	1R	約34㎡ (約10坪)	約158万円 (約523万円)	北東	-

会員登録すると、全部で242件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、146件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は441.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は500.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザマジェスティコート目黒の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡	26件	4,263.1万円（153.4万円）
31〜40㎡	14件	5,572.1万円（153.5万円）
41〜50㎡	11件	6,620.9万円（136.4万円）
51〜60㎡	101件	8,053.2万円（142.5万円）
61〜70㎡	47件	9,032.1万円（134.6万円）
71〜80㎡	74件	1億193.6万円（140.9万円）

ザマジェスティコート目黒の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,053.2万円（㎡単価142.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ザマジェスティコート目黒の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	7,746.9万円	134.5万円
4階〜6階	8,046.7万円	135.6万円
7階〜9階	7,280万円	141.4万円
10階〜12階	1億204.7万円	142.7万円
13階〜14階	9,841.3万円	159.7万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	4,542.4万円	153.8万円
1LDK/1SLDK等	6,205.6万円	145.9万円
2LDK/2SLDK等	9,062.8万円	141万円
3LDK/3SLDK等	9,129.4万円	132.8万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	9,173万円	143.2万円
東	6,620万円	136.4万円
北/北東/北西	7,752.2万円	140.4万円

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ザマジェスティコート目黒の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で78件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年5月	30.5万円	2LDK	59.25㎡	30.5万円	-	1〜5	-
2024年4月	30.5万円	2LDK	59.25㎡	30.5万円	30.5万円	1〜5	-
2024年3月	18.6万円	1LDK	37.73㎡	18.6万円	18.6万円	11〜15	-
2024年3月	18.0万円	1LDK	37.73㎡	18.0万円	18.0万円	1〜5	-
2023年12月	25.0万円	1LDK	57.37㎡	25.0万円	25.0万円	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザマジェスティコート目黒の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	11.1万〜11.7万円 28.29㎡ / 北	29.5万〜31万円 66.94㎡ / 南	29.3万〜30.8万円 66.6㎡ / 南
2階	11.3万〜11.8万円 27.79㎡ / 北	25.9万〜27.2万円 57.37㎡ / 南	28.2万〜29.7万円 67.63㎡ / 北東
3階	14.6万〜15.4万円 35.88㎡ / 北	22.8万〜24万円 55.87㎡ / 北	28.4万〜29.8万円 67.63㎡ / 北東
4階	14.7万〜15.5万円 35.88㎡ / 北	26.2万〜27.5万円 57.37㎡ / 南
5階	16万〜16.8万円 37.73㎡ / 北東	30.1万〜31.6万円 70.83㎡ / 北東	30.1万〜31.6万円 66.94㎡ / 南西
6階	15.6万〜16.4万円 37.73㎡ / 北	24万〜25.2万円 56.28㎡ / 北東	29.4万〜30.9万円 70.83㎡ / 北
7階	11.6万〜12.2万円 27.79㎡ / 北		30.1万〜31.6万円 66.6㎡ / -
8階	24.3万〜25.5万円 56.28㎡ / 北東	32.2万〜33.8万円 70.83㎡ / -	31万〜32.5万円 66.6㎡ / 南
9階	25.5万〜26.8万円 55.87㎡ / -	26.7万〜28万円 58.5㎡ / -
10階		30.5万〜32.1万円 66.6㎡ / -	34.4万〜36.2万円 75.11㎡ / -
11階		34.6万〜36.3万円 75.11㎡ / -
12階	27.7万〜29.1万円 58.5㎡ / 南
13階	26万〜27.3万円 55.87㎡ / -	24.7万〜26万円 55.87㎡ / 北東
14階	17.6万〜18.5万円 37.73㎡ / -	31.5万〜33.1万円 70.83㎡ / 北東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 5,000円坪単価1万3,500 〜 1万6,500円
物件の参考家賃	7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 23.3万〜 28.5万円 (表面利回り：3.0％〜 3.6％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 18万〜18.9万円 2K〜2LDK平均 28.2万〜29.7万円 3K〜3LDK平均 30.1万〜31.6万円