コンツェルトパーク皆実
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,240万円
8階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,240万円 | 8階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.78
- 住所
- 広島県三原市皆実2丁目1-10
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「三原駅」徒歩24分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンツェルトパーク皆実の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンツェルトパークミナミ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 三原市 皆実2丁目1-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒723-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり71円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり46円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アクティブ、日本アイコム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 増岡組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県三原市皆実2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の三原駅で徒歩24分、ＪＲ呉線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島銀行三原西支店 (92 m)
- もみじ銀行三原中央出張所 (101 m)
- 中国銀行三原西支店 (178 m)
- 呉信用金庫三原支店 (186 m)
- しまなみ信用金庫皆実支店 (207 m)
- JA三原本店 (359 m)
- JA三原三原支店 (359 m)
- しまなみ信用金庫宮浦支店 (555 m)
- 広島県信用組合三原支店 (943 m)
- しまなみ信用金庫江南支店 (979 m)
- 公園1件
- 宮浦公園 (878 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 三原皆実4丁目店 (225 m)
- ローソン 三原皆実三丁目店 (322 m)
- ファミリーマート 三原宮浦店 (327 m)
- ローソン 三原宮浦四丁目店 (431 m)
- セブンイレブン 三原宮浦店 (526 m)
- セブンイレブン 三原宮浦北店 (527 m)
- ローソン 三原皆実店 (606 m)
- ローソン 三原宮浦六丁目店 (687 m)
- ファミリーマート 三原宮沖店 (915 m)
- セブンイレブン 三原宗郷店 (963 m)
- スーパー6件
- ハローズ三原店 (72 m)
- フレックス三原皆実店 (262 m)
- FOOD GARDEN NICHIE(フードガーデンニチエー) 宮浦店 (541 m)
- 生鮮食品オンリーワン 宮浦店 (634 m)
- FRESTA(フレスタ) 三原店 (814 m)
- FOOD GARDEN NICHIE(フードガーデンニチエー) 江南店 (919 m)
- 学校/教育施設9件
- 三原市立 第三中学校事務室 (647 m)
- 三原市立第三中学校 (658 m)
- 広島県立三原高校 (706 m)
- 三原市立宮浦中学校 (724 m)
- 三原市立田野浦小学校 (876 m)
- 県立広島大学 三原キャンパス (881 m)
- 三原国際外語学院 (970 m)
- 三原市 西宮第4放課後児童クラブ (991 m)
- 三原看護高等専修学校 (993 m)
- 公共施設/機関10件
- 三原警察署 (251 m)
- 三原市 宮浦コミュニティセンター (278 m)
- 三原警察署 宮浦交番 (682 m)
- 宮浦浄水場 (784 m)
- 三原労働基準監督署 (804 m)
- 三原税務署 (822 m)
- 県立広島大学三原学術情報センター図書館 (888 m)
- 三原市消防署 (892 m)
- 三原市消防本部 (894 m)
- 三原警察署 宮沖交番 (938 m)
- 病院/医療10件
- White Dental Clinic (62 m)
- 山田記念病院 (81 m)
- 木村耳鼻咽喉科アレルギー科 (146 m)
- おがた歯科 (172 m)
- キカワ歯科医院 (247 m)
- サンライズ宮浦 (272 m)
- わきた小児科 (281 m)
- 仁生病院 (303 m)
- 戸谷整形外科医院 (306 m)
- 里仁苑居宅介護支援事業所 (309 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 子どもサロンドレミ園 (256 m)
- 皆実みどり幼稚園 (610 m)
- 幼保連携型認定こども園さくらこども園 (636 m)
- 三原市医師会病院さつき保育園 (671 m)
- 三原市立南幼稚園 (749 m)
- 三原市立田野浦幼稚園 (868 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンツェルトパーク皆実の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンツェルトパーク皆実の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,963万～2,413万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 三原市の平均より24.2% 高い↑ 広島県の平均より3.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コンツェルトパーク皆実の相場
- ㎡単価
- 30.6万円
- 坪単価
- 101.3万円
三原市の相場
- ㎡単価
- 24.6万円
- 坪単価
- 81.6万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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コンツェルトパーク皆実の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,130万〜2,240万円対前年同月比↑ | 2,130万〜2,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンツェルトパーク皆実の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜2,580万円です。専有面積は約64㎡〜約77㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2021年6月 | 2,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | - | - |
| 2021年5月 | 2,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | - | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.48％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンツェルトパーク皆実の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 2,184.5万円（32.4万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 2,441.7万円（33.8万円） |
コンツェルトパーク皆実の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,184.5万円（㎡単価32.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コンツェルトパーク皆実の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,200万円 | 31.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,126.7万円 | 31.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,336.4万円 | 33.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,250万円 | 33.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,289.1万円 | 32.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,255.6万円 | 33万円 |
コンツェルトパーク皆実の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コンツェルトパーク皆実の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コンツェルトパーク皆実には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| リベラル本町 | 2020年9月 | 5.0万円 | 4DK | 5.0万円 | - |
| シティーコーポ三原 | 2020年2月 | 5.8万円 | 3DK | 5.8万円 | - |
| ポレスターブロードシティ三原 | 2017年4月 | 11.0万円 | 4LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
| プレステージ三原 | 2017年1月 | 8.5万円 | 2SLDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
| サンシティ三原西町 | 2016年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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