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コンツェルトパーク皆実

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,120万 〜 2,220万円
8階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,120万円 〜 2,220万円8階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴16件2024年01月17日更新

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.77

住所
広島県三原市皆実2丁目1-10
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「三原駅」徒歩24分
築年月
2014年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

コンツェルトパーク皆実の販売中の中古物件

コンツェルトパーク皆実をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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コンツェルトパーク皆実の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コンツェルトパーク皆実の基本情報

コンツェルトパーク皆実は、アクティブ、日本アイコムによって2014年02月に竣工された総戸数70戸の15階建マンションです。施工は増岡組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,949万～2,413万円、参考相場単価は30万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コンツェルトパークミナミ管理会社合人社計画研究所
住所広島県 三原市 皆実2丁目1-10管理形態委託
郵便番号〒723-0052管理員日勤
築年月2014年2月管理費1㎡あたり71円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり46円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「三原駅」徒歩24分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社アクティブ、日本アイコムバイク置き場-
施工会社増岡組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県三原市皆実2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の三原駅で徒歩24分、ＪＲ呉線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 広島銀行三原西支店 (92 m)
    • もみじ銀行三原中央出張所 (101 m)
    • 中国銀行三原西支店 (178 m)
    • 呉信用金庫三原支店 (186 m)
    • しまなみ信用金庫皆実支店 (207 m)
    • JA三原本店 (359 m)
    • JA三原三原支店 (359 m)
    • しまなみ信用金庫宮浦支店 (555 m)
    • 広島県信用組合三原支店 (943 m)
    • しまなみ信用金庫江南支店 (979 m)
  • 公園1件
    • 宮浦公園 (878 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 三原皆実4丁目店 (225 m)
    • ローソン 三原皆実三丁目店 (322 m)
    • ファミリーマート 三原宮浦店 (327 m)
    • ローソン 三原宮浦四丁目店 (431 m)
    • セブンイレブン 三原宮浦店 (526 m)
    • セブンイレブン 三原宮浦北店 (527 m)
    • ローソン 三原皆実店 (606 m)
    • ローソン 三原宮浦六丁目店 (687 m)
    • ファミリーマート 三原宮沖店 (915 m)
    • セブンイレブン 三原宗郷店 (963 m)
  • スーパー6件
    • ハローズ三原店 (72 m)
    • フレックス三原皆実店 (262 m)
    • FOOD GARDEN NICHIE(フードガーデンニチエー) 宮浦店 (541 m)
    • 生鮮食品オンリーワン 宮浦店 (634 m)
    • FRESTA(フレスタ) 三原店 (814 m)
    • FOOD GARDEN NICHIE(フードガーデンニチエー) 江南店 (919 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 三原市立 第三中学校事務室 (647 m)
    • 三原市立第三中学校 (658 m)
    • 広島県立三原高校 (706 m)
    • 三原市立宮浦中学校 (724 m)
    • 三原市立田野浦小学校 (876 m)
    • 県立広島大学 三原キャンパス (881 m)
    • 三原国際外語学院 (970 m)
    • 三原市 西宮第4放課後児童クラブ (991 m)
    • 三原看護高等専修学校 (993 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 三原警察署 (251 m)
    • 三原市 宮浦コミュニティセンター (278 m)
    • 三原警察署 宮浦交番 (682 m)
    • 宮浦浄水場 (784 m)
    • 三原労働基準監督署 (804 m)
    • 三原税務署 (822 m)
    • 県立広島大学三原学術情報センター図書館 (888 m)
    • 三原市消防署 (892 m)
    • 三原市消防本部 (894 m)
    • 三原警察署 宮沖交番 (938 m)
  • 病院/医療10件
    • White Dental Clinic (62 m)
    • 山田記念病院 (81 m)
    • 木村耳鼻咽喉科アレルギー科 (146 m)
    • おがた歯科 (172 m)
    • キカワ歯科医院 (247 m)
    • サンライズ宮浦 (272 m)
    • わきた小児科 (281 m)
    • 仁生病院 (303 m)
    • 戸谷整形外科医院 (306 m)
    • 里仁苑居宅介護支援事業所 (309 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 子どもサロンドレミ園 (256 m)
    • 皆実みどり幼稚園 (610 m)
    • 幼保連携型認定こども園さくらこども園 (636 m)
    • 三原市医師会病院さつき保育園 (671 m)
    • 三原市立南幼稚園 (749 m)
    • 三原市立田野浦幼稚園 (868 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コンツェルトパーク皆実の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コンツェルトパーク皆実の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,949万～2,413万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 31万円
坪単価
100万円 〜 103万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較三原市の平均より23.1% 高い↑
広島県の平均より0.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,120万 〜 2,220万円
坪単価によるランキング
広島県
2186棟中 1021位
三原市
25棟中 5位
皆実
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • コンツェルトパーク皆実の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.6万円

  • 三原市の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.7万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    30.3万円
    坪単価
    100.4万円

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コンツェルトパーク皆実の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,120万〜2,230万円対前年同月比↑2,120万〜2,220万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コンツェルトパーク皆実の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜2,580万円です。専有面積は約64㎡〜約77㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,490万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約114万円)南東-
2023年12月2,490万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約114万円)南東-
2023年11月2,490万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約114万円)南東-
2021年6月2,300万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約105万円)--
2021年5月2,300万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約105万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.48％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コンツェルトパーク皆実の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡11件2,184.5万円（32.4万円）
71〜80㎡6件2,441.7万円（33.8万円）

コンツェルトパーク皆実の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,184.5万円（㎡単価32.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

コンツェルトパーク皆実の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,200万円31.3万円
4階〜6階2,126.7万円31.3万円
7階〜9階2,336.4万円33.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,250万円33.6万円
3LDK/3SLDK等2,289.1万円32.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,255.6万円33万円

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コンツェルトパーク皆実の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

コンツェルトパーク皆実には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
リベラル本町2020年9月5.0万円4DK5.0万円-
シティーコーポ三原2020年2月5.8万円3DK5.8万円-
ポレスターブロードシティ三原2017年4月11.0万円4LDK11.0万円22.0万円
プレステージ三原2017年1月8.5万円2SLDK17.0万円8.5万円
サンシティ三原西町2016年4月10.0万円3LDK20.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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コンツェルトパーク皆実へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

コンツェルトパーク皆実周辺の中古マンション

NO IMAGE

クラース皆実

ＪＲ呉線「三原駅」徒歩25分
三原市皆実2丁目

1,680万〜2,050万円

65㎡〜81㎡
NO IMAGE

ポレスター三原

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「三原駅」徒歩23分
三原市宮浦3丁目

1,740万〜2,390万円

68㎡〜86㎡
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アーヴェルコート三原皆実

ＪＲ呉線「三原駅」徒歩17分
三原市皆実1丁目

1,700万〜2,580万円

67㎡〜96㎡
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シティーコーポ三原

ＪＲ呉線「三原駅」徒歩15分
三原市皆実1丁目

980万円

62㎡
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ポレスターブロードシティ三原

ＪＲ呉線「三原駅」徒歩20分
三原市宮沖5丁目

2,120万〜2,750万円

100㎡〜104㎡
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サーパス円一町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「三原駅」徒歩14分
三原市円一町3丁目

1,750万〜2,080万円

75㎡〜85㎡

コンツェルトパーク皆実周辺の相場が近い中古マンション

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サーパスシティ城町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「三原駅」徒歩9分
三原市城町3丁目

1,850万〜3,280万円

66㎡〜103㎡
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サーパス尾道駅前

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「尾道駅」徒歩4分
尾道市天満町

2,580万〜3,580万円

70㎡〜96㎡
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トラスト三原ネクサージュ

ＪＲ呉線「三原駅」徒歩18分
三原市宮沖5丁目

1,980万〜2,980万円

61㎡〜88㎡
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ヴェルディ三原駅前弐番館

ＪＲ呉線「三原駅」徒歩6分
三原市城町2丁目

2,850万円

69㎡
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コンツェルトアート尾道

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「尾道駅」徒歩16分
尾道市新浜1丁目

2,250万〜3,000万円

68㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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