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クラース皆実

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,880万 〜 1,980万円
6階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,880万円 〜 1,980万円6階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴9件2018年10月31日更新

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.66

住所
広島県三原市皆実2丁目3-1
交通
  • ＪＲ呉線「三原駅」徒歩25分
築年月
2009年9月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

クラース皆実の販売中の中古物件

クラース皆実をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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クラース皆実の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

クラース皆実の基本情報

クラース皆実は、2009年09月に竣工された総戸数47戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約81㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,781万～2,320万円、参考相場単価は27万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クラースミナミ管理会社合人社計画研究所
住所広島県 三原市 皆実2丁目3-1管理形態-
郵便番号〒723-0052管理員日勤
築年月2009年9月管理費1㎡あたり134円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり42円
階建12階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県三原市皆実2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ呉線の三原駅で徒歩25分、ＪＲ呉線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • しまなみ信用金庫皆実支店 (103 m)
    • もみじ銀行三原中央出張所 (208 m)
    • 広島銀行三原西支店 (213 m)
    • 中国銀行三原西支店 (260 m)
    • 呉信用金庫三原支店 (265 m)
    • JA三原本店 (406 m)
    • JA三原三原支店 (406 m)
    • しまなみ信用金庫宮浦支店 (595 m)
    • しまなみ信用金庫江南支店 (901 m)
  • 公園1件
    • 宮浦公園 (997 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 三原皆実4丁目店 (280 m)
    • ローソン 三原皆実三丁目店 (298 m)
    • ファミリーマート 三原宮浦店 (389 m)
    • セブンイレブン 三原宮浦店 (455 m)
    • ローソン 三原宮浦四丁目店 (538 m)
    • セブンイレブン 三原宮浦北店 (582 m)
    • ローソン 三原宮浦六丁目店 (601 m)
    • ローソン 三原皆実店 (706 m)
    • セブンイレブン 三原宗郷店 (869 m)
  • スーパー6件
    • ハローズ三原店 (62 m)
    • フレックス三原皆実店 (369 m)
    • 生鮮食品オンリーワン 宮浦店 (572 m)
    • FOOD GARDEN NICHIE(フードガーデンニチエー) 宮浦店 (653 m)
    • FRESTA(フレスタ) 三原店 (855 m)
    • FOOD GARDEN NICHIE(フードガーデンニチエー) 江南店 (858 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 三原市立宮浦中学校 (658 m)
    • 三原市立 第三中学校事務室 (731 m)
    • 三原市立第三中学校 (733 m)
    • 三原市立田野浦小学校 (763 m)
    • 広島県立三原高校 (769 m)
    • 県立広島大学 三原キャンパス (784 m)
    • 三原国際外語学院 (990 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 三原市 宮浦コミュニティセンター (239 m)
    • 三原警察署 (240 m)
    • 三原警察署 宮浦交番 (712 m)
    • 県立広島大学三原学術情報センター図書館 (791 m)
    • 宮浦浄水場 (891 m)
    • 三原警察署 宗郷駐在所 (899 m)
    • 三原労働基準監督署 (916 m)
    • 三原税務署 (929 m)
  • 病院/医療10件
    • White Dental Clinic (108 m)
    • 山田記念病院 (174 m)
    • 木村耳鼻咽喉科アレルギー科 (190 m)
    • 仁生病院 (241 m)
    • 里仁苑居宅介護支援事業所 (245 m)
    • キカワ歯科医院 (250 m)
    • おがた歯科 (293 m)
    • サンライズ宮浦 (313 m)
    • やすさか歯科 (320 m)
    • わきた小児科 (331 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 子どもサロンドレミ園 (346 m)
    • 幼保連携型認定こども園さくらこども園 (527 m)
    • 皆実みどり幼稚園 (588 m)
    • 三原市立田野浦幼稚園 (748 m)
    • 三原市医師会病院さつき保育園 (759 m)
    • 三原市立南幼稚園 (860 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クラース皆実の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クラース皆実の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,781万～2,320万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 28万円
坪単価
90万円 〜 94万円
前月との比較2024年9月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較三原市の平均より10.8% 高い↑
広島県の平均より9.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,880万 〜 1,980万円
坪単価によるランキング
広島県
2186棟中 1233位
三原市
25棟中 8位
皆実
4棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • クラース皆実の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.5万円

  • 三原市の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.7万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    30.3万円
    坪単価
    100.4万円

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クラース皆実の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,070万〜2,170万円対前年同月比↑1,880万〜1,980万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クラース皆実の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,050万円です。専有面積は約65㎡〜約81㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年10月2,050万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)南東-
2018年9月2,050万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)南東-
2018年8月2,050万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)南東-
2018年7月2,050万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)南東-
2018年6月1,680万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)南-

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.5万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クラース皆実の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件1,926.7万円（28.4万円）
81〜90㎡1件2,000万円（24.6万円）

クラース皆実の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,926.7万円（㎡単価28.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

クラース皆実の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,050万円29.6万円
4階〜6階2,043.3万円27.9万円
7階〜10階1,680万円25.7万円
11階〜12階2,000万円24.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,900万円27.8万円
4LDK/4SLDK等2,245万円27.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,937.1万円27.7万円

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クラース皆実の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

クラース皆実には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
リベラル本町2020年9月5.0万円4DK5.0万円-
シティーコーポ三原2020年2月5.8万円3DK5.8万円-
ポレスターブロードシティ三原2017年4月11.0万円4LDK11.0万円22.0万円
プレステージ三原2017年1月8.5万円2SLDK17.0万円8.5万円
サンシティ三原西町2016年4月10.0万円3LDK20.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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クラース皆実へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

クラース皆実周辺の中古マンション

NO IMAGE

コンツェルトパーク皆実

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「三原駅」徒歩24分
三原市皆実2丁目

2,000万〜2,580万円

64㎡〜77㎡
NO IMAGE

ポレスター三原

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「三原駅」徒歩23分
三原市宮浦3丁目

1,740万〜2,390万円

68㎡〜86㎡
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アーヴェルコート三原皆実

ＪＲ呉線「三原駅」徒歩17分
三原市皆実1丁目

1,700万〜2,580万円

67㎡〜96㎡
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シティーコーポ三原

ＪＲ呉線「三原駅」徒歩15分
三原市皆実1丁目

980万円

62㎡
NO IMAGE

ポレスターブロードシティ三原

ＪＲ呉線「三原駅」徒歩20分
三原市宮沖5丁目

2,120万〜2,750万円

100㎡〜104㎡
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トラスト三原ネクサージュ

ＪＲ呉線「三原駅」徒歩18分
三原市宮沖5丁目

1,980万〜2,980万円

61㎡〜88㎡

クラース皆実周辺の相場が近い中古マンション

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サーパス館町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「三原駅」徒歩7分
三原市館町2丁目

1,800万〜2,398万円

71㎡〜79㎡
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アルファステイツ城町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「三原駅」徒歩10分
三原市城町2丁目

2,050万〜2,980万円

72㎡〜88㎡
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サーパスシティ天満町1番館

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「尾道駅」徒歩7分
尾道市天満町

2,000万〜2,700万円

68㎡〜92㎡
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ヴェルディ尾道マリンコート弐番館

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「尾道駅」徒歩16分
尾道市新浜1丁目

2,480万〜3,680万円

73㎡〜90㎡
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サーパスシティ天満町3番館

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「尾道駅」徒歩5分
尾道市天満町

2,020万〜2,580万円

62㎡〜83㎡
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ヴェルディ東尾道

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「東尾道駅」徒歩5分
尾道市高須町

2,780万円

89㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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