サンウッド広尾
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億180万 〜 1億690万円
7階、ワンルーム、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 217万円/㎡ 〜 239万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億180万円 〜 1億690万円 | 7階, ワンルーム, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 56万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 7階, ワンルーム, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.06
1835人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区広尾5丁目4-1
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩1分
- 築年月
- 2020年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンウッド広尾の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンウッドヒロオ | 管理会社 | 東洋グリーン建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 広尾5丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2020年5月 | 管理費 | 1㎡あたり329円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | サンウッド | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンウッド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区広尾5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。恵比寿駅から徒歩18分、六本木駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行広尾支店白金出張所 (61 m)
- みずほ銀行広尾支店 (69 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 港区広尾駅北店 (336 m)
- ローソン 広尾五丁目店 (353 m)
- セブンイレブン 渋谷広尾5丁目店 (353 m)
- セブンイレブン 南麻布5外苑西通り店 (433 m)
- ファミリーマート 南麻布四丁目店 (497 m)
- ファミリーマート 元麻布店 (516 m)
- スーパー9件
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- まいばすけっと 西麻布店 (659 m)
- 肉のハナマサ 南麻布店 (739 m)
- 若羽食品 (779 m)
- まいばすけっと 西麻布3丁目店 (898 m)
- マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店 (953 m)
- 学校/教育施設10件
- 聖心インターナショナルスクール (79 m)
- 聖心女子大学 (207 m)
- 私立広尾学園中学校 (296 m)
- 私立広尾学園高校 (296 m)
- 私立日本赤十字看護大学 (342 m)
- 日本赤十字看護大学 広尾キャンパス (352 m)
- 聖心女子学院本部 (374 m)
- 学校法人聖心女子学院カトリック女子教育研究所 (374 m)
- 日本赤十字学園日本赤十字看護大学 (392 m)
- 東京キッズクラブ (433 m)
- 公共施設/機関10件
- 聖心女子大学図書館 (195 m)
- ユタ系図協会東京支部図書館 (208 m)
- ノルウェー王国大使館 (225 m)
- 東京都 福祉保健局 東京都難病相談・支援センター (236 m)
- 中華人民共和国大使館 商務部 (273 m)
- スイス大使館 (274 m)
- ドイツ連邦共和国大使館 (289 m)
- オマーン国大使館 (318 m)
- 広尾子育て支援センター (326 m)
- ボスニア・ヘルツェゴビナ大使館 (349 m)
- 病院/医療10件
- モウリデンタルクリニック (30 m)
- 東京ロイヤルクリニック (43 m)
- アラナ矯正歯科広尾 (69 m)
- Y’sサイエンスクリニック広尾 (86 m)
- スキンリファインクリニック広尾 (87 m)
- 広尾峰岸産婦人科 (89 m)
- 広尾ほしの矯正歯科 (89 m)
- ルートデンタルクリニック (99 m)
- プラザ形成外科 (100 m)
- 広尾デンタルクリニック (103 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 広尾保育園 (233 m)
- 南部坂幼稚園 (250 m)
- エンゼル・ルーム (326 m)
- 広尾上宮保育園 (361 m)
- ポピンズナーサリースクール広尾 (394 m)
- 南麻布保育園 (449 m)
- 愛育幼稚園 (476 m)
- 港区立本村保育園 (490 m)
- ナーサリールーム (505 m)
- パルインターナショナルスクール (527 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンウッド広尾の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンウッド広尾の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,052万～2億815万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より84.8% 高い↑ 東京都の平均より185.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、ワンルーム、約46㎡のお部屋の場合 1億180万 〜 1億690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンウッド広尾の相場
- ㎡単価
- 217.6万円
- 坪単価
- 719.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンウッド広尾の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億190万〜1億700万円対前年同月比↑ | 1億180万〜1億690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンウッド広尾の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,500万〜1億9,900万円です。専有面積は約37㎡〜約87㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2億円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約333万円 (約1101万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 1R | 約46㎡ (約14坪) | 約239万円 (約790万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 1R | 約46㎡ (約14坪) | 約239万円 (約790万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 1R | 約46㎡ (約14坪) | 約239万円 (約790万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約46㎡ (約14坪) | 約239万円 (約790万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は713.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は751.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンウッド広尾の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 18件 | 8,620万円（230.5万円） |
| 41〜50㎡ | 46件 | 1億198.3万円（224.4万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 9,822.9万円（194.9万円） |
| 61〜70㎡ | 34件 | 1億4,971.8万円（236.4万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 1億9,820万円（225.4万円） |
サンウッド広尾の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億198.3万円（㎡単価224.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンウッド広尾の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1億1,651.7万円 | 228.8万円 |
| 4階〜6階 | 1億1,276.4万円 | 221.6万円 |
| 7階〜9階 | 1億4,230万円 | 233.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1億247.6万円 | 221万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1億32.2万円 | 226.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億3,974.3万円 | 228.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億9,820万円 | 225.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億7,217万円 | 227.2万円 |
| 東 | 1億16.2万円 | 227.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1億2,130万円 | 234万円 |
サンウッド広尾の売却のご相談
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サンウッド広尾の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価6,000 〜 7,400円坪単価2万 〜 2万4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、ワンルーム、約46㎡のお部屋の場合 27.8万 〜 34万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で78件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 40.0万円 | 2LDK | 60.91㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 40.0万円 | 2LDK | 60.91㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 41.0万円 | 2LDK | 60.91㎡ | 41.0万円 | 41.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 22.5万円 | 1LDK | 36.32㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 24.0万円 | 1LDK | 37.4㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンウッド広尾の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21万〜22万円 33.9㎡ / 東 | ||
| 2階 | 24.8万〜26万円 37.4㎡ / 東 | ||
| 3階 | 29.6万〜31.1万円 46.36㎡ / 東 | 43万〜45.2万円 65.56㎡ / - | |
| 4階 | 23.3万〜24.5万円 36.32㎡ / 西 | 33.2万〜34.9万円 50.39㎡ / - | |
| 5階 | 25.2万〜26.4万円 41.13㎡ / 北 | ||
| 6階 | 24.3万〜25.5万円 37.4㎡ / 東 | 39.4万〜41.4万円 60.73㎡ / 東 | 60.1万〜63.1万円 87.94㎡ / 南 |
| 7階 | 40.8万〜42.8万円 60.91㎡ / - | ||
| 8階 | 41万〜43万円 60.91㎡ / - | 55.7万〜58.5万円 80.8㎡ / 南 | |
| 9階 | 40.2万〜42.2万円 60.91㎡ / 東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 38.5万〜40.4万円 60.91㎡ / 北 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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