渋谷神山町レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,470万 〜 5,750万円
8階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 134万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,470万円 〜 5,750万円 | 8階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 176件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 8階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
3304人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神山町22-8
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩11分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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渋谷神山町レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シブヤカミヤマチョウレジデンス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 神山町22-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり269円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急リバブル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区神山町に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。代々木公園駅から徒歩12分、代々木八幡駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ渋谷神泉 共同出張所(イーネットATM) (131 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東京大学駒場校舎内出張所(ATM) (440 m)
- ミニストップ道玄坂2丁目 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
- ファミリーマート日清青葉台 共同出張所(イーネットATM) (651 m)
- マルエツプチ渋谷鶯谷町 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
- セブン銀行 東急百貨店 本店 共同出張所 (737 m)
- ミニストップ渋谷桜丘 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
- ミニストップ青葉台2丁目 共同出張所(イーネットATM) (800 m)
- きらぼし銀行 渋谷中央支店 (802 m)
- きらぼし銀行 ローンプラザ渋谷 (802 m)
- 公園10件
- 富ヶ谷公園 (232 m)
- 鍋島松濤公園 (349 m)
- 渋谷区立鍋島松涛公園 (366 m)
- 富ヶ谷二丁目児童遊園地 (442 m)
- 富ヶ谷三本杉公園 (546 m)
- 上原二丁目児童遊園地 (643 m)
- 富ヶ谷児童遊園地 (652 m)
- 円山児童遊園地 (656 m)
- 駒場野公園 (771 m)
- 目黒区立駒場公園 (783 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神山店 (113 m)
- セブンイレブン 渋谷富ヶ谷2丁目店 (396 m)
- セブンイレブン 目黒駒場1丁目店 (534 m)
- セブンイレブン 渋谷上原2丁目店 (546 m)
- ファミリーマート 渋谷神山町店 (564 m)
- ローソン 神山店 (576 m)
- セブンイレブン 渋谷代々木公園店 (584 m)
- ローソン 駒場一丁目店 (591 m)
- ローソン 円山町店 (602 m)
- コミュニティ・ストア 渋谷 まつもと店 (612 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (484 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (577 m)
- マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (596 m)
- 肉のハナマサ 富ヶ谷店 (636 m)
- まいばすけっと 神泉駅前店 (684 m)
- Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店 (720 m)
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (829 m)
- マルマンストア 代々木八幡店 (830 m)
- まいばすけっと 代々木八幡駅西店 (921 m)
- マルエツ 代々木上原店 (928 m)
- 学校/教育施設10件
- ヤマザキ動物看護専門職短期大学 (150 m)
- 私立ヤマザキ動物看護大学渋谷キャンパス (151 m)
- 渋谷区立松濤中学校 (240 m)
- 東京大学駒場キャンパス (283 m)
- 私立東海大学代々木キャンパス (416 m)
- 東海大学 情報技術センター (426 m)
- 東海大学付属望星高等学校 (426 m)
- 東海大学代々木キャンパス (454 m)
- ヤマザキ動物専門学校 渋谷キャンパス 本校舎 (456 m)
- ヤマザキ動物専門学校本校舎 (458 m)
- 公共施設/機関10件
- モンゴル国大使館 (98 m)
- コンゴ共和国大使館 (199 m)
- 東京大学駒場図書館 (284 m)
- ニュージーランド大使館 (304 m)
- 渋谷消防署 富ヶ谷出張所 (346 m)
- はつらつセンター富ヶ谷 (420 m)
- 渋谷消防署 松濤出張所 (424 m)
- ヨルダン・ハシェミット王国大使館 (432 m)
- イラク共和国大使館 (438 m)
- ラトビア共和国大使館 (466 m)
- 病院/医療10件
- 木島小児科内科・耳鼻咽喉科医院 (94 m)
- 大仲歯科 (313 m)
- セントラル病院 (323 m)
- セントラル病院松濤 (326 m)
- 介護付有料老人ホーム チャームプレミア グラン 松濤 (352 m)
- チャームプレミア グラン 松濤 (353 m)
- 近藤医院 (397 m)
- たねいち歯科 戸田クリニック (432 m)
- アリア松濤 (439 m)
- グリーンデイ駒場店 (456 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松村幼稚園 (72 m)
- キラキラキッズナーサリー (378 m)
- 東大駒場地区保育所 (397 m)
- 富ケ谷保育園 (477 m)
- 富ヶ谷ちとせ保育園 (484 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (515 m)
- 渋谷区立大向保育園 (531 m)
- 駒場保育園 (596 m)
- エルデ保育園 (672 m)
- 松濤キッズワールド (673 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
渋谷神山町レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
渋谷神山町レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,571万～1億1,830万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より14.2% 高い↑ 東京都の平均より76.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 5,470万 〜 5,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
渋谷神山町レジデンスの相場
- ㎡単価
- 134.4万円
- 坪単価
- 444.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
渋谷神山町レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,690万〜5,980万円対前年同月比↑ | 5,470万〜5,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
渋谷神山町レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜1億1,200万円です。専有面積は約34㎡〜約88㎡です。全部で176件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約139万円 (約461万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 11〜15 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約152万円 (約503万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 7,450万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約149万円 (約492万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約143万円 (約475万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 11〜15 | 1R（洋12.2） | 約34㎡ (約10坪) | 約152万円 (約503万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で176件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は380.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は493.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
渋谷神山町レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 85件 | 4,623.1万円（132.6万円） |
| 41〜50㎡ | 22件 | 5,152.7万円（112.6万円） |
| 51〜60㎡ | 39件 | 7,080.3万円（137万円） |
| 61〜70㎡ | 25件 | 7,731.6万円（120.4万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 1億1,200万円（127.1万円） |
渋谷神山町レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,623.1万円（㎡単価132.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
渋谷神山町レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,996.2万円 | 125.1万円 |
| 4階〜6階 | 6,492.2万円 | 130.2万円 |
| 7階〜9階 | 5,063.3万円 | 118.4万円 |
| 10階〜12階 | 4,867.1万円 | 116.6万円 |
| 13階〜15階 | 6,276.5万円 | 139.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,623.1万円 | 132.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,346.5万円 | 130.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,731.6万円 | 120.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,200万円 | 127.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,491万円 | 131万円 |
| 東 | 1億1,200万円 | 127.1万円 |
| 西 | 4,130万円 | 118.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,744.5万円 | 136.1万円 |
渋谷神山町レジデンスの売却のご相談
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渋谷神山町レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,000 〜 1万5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.0万円 | 1K | 34.87㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 16.0万円 | ワンルーム | 34.87㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 23.0万円 | 1LDK | 52.88㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 23.0万円 | 1LDK | 52.88㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 18.0万円 | 1K | 34.87㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
渋谷神山町レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21万〜22.1万円 50.52㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 20.8万〜21.9万円 48.75㎡ / 南東 | 27万〜28.3万円 63.4㎡ / - | |
| 3階 | 15万〜15.7万円 34.87㎡ / 南西 | 27.1万〜28.5万円 63.4㎡ / - | |
| 4階 | 23万〜24.2万円 53.57㎡ / - | 26.5万〜27.8万円 61.65㎡ / - | |
| 5階 | 15.1万〜15.9万円 34.87㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 22.3万〜23.4万円 51.13㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 17.8万〜18.7万円 40.55㎡ / 南東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 23.3万〜24.5万円 52.88㎡ / - | ||
| 10階 | 15.4万〜16.2万円 34.87㎡ / - | ||
| 11階 | 15.5万〜16.3万円 34.87㎡ / - | 30万〜31.5万円 67.28㎡ / - | |
| 12階 | 23.7万〜24.8万円 52.88㎡ / - | ||
| 13階 | 18.2万〜19.1万円 40.55㎡ / - | 30.3万〜31.8万円 67.28㎡ / - | |
| 14階 | 15.7万〜16.4万円 34.87㎡ / 北西 | ||
| 15階 | 15万〜15.8万円 34.87㎡ / 北西 | 40万〜42万円 88.11㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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