プレシス中野哲学堂パークフロント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,380万 〜 5,650万円
4階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,380万円 〜 5,650万円 | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2054人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区松が丘2丁目31
- 交通
- 西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩11分
- 築年月
- 2019年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス中野哲学堂パークフロントの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスナカノテツガクドウパークフロント | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 松が丘2丁目31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0024 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年1月 | 管理費 | 1㎡あたり303円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プロスタイル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 菊池建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区松が丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新井薬師前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。沼袋駅から徒歩13分、落合南長崎駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ローソン 新宿西落合三丁目店 (399 m)
- ファミリーマート 中野松が丘店 (458 m)
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- ファミリーマート 新宿西落合三丁目店 (520 m)
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- ファミリーマート 新井薬師駅前店 (706 m)
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- 病院/医療10件
- 松が丘医院 (149 m)
- 松が丘シニアプラザ (152 m)
- 松が丘 高齢者在宅サービスセンター (161 m)
- ヒューマンライフケア薬師の湯 (174 m)
- 竹村歯科クリニック (176 m)
- 春川内科クリニック (201 m)
- 哲学堂石井内科医院 (295 m)
- 哲学堂 石井眼科医院 (295 m)
- はまやホームケアクリニック (298 m)
- オリエンタル診療所 (307 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園松が丘 (53 m)
- 認定こども園やはたみずのとう幼稚園 (327 m)
- 江古田ここわ保育園 (332 m)
- 松が丘保育園 (472 m)
- 金の峯幼稚園 (634 m)
- 沼袋幼稚園 (674 m)
- グローバルキッズ西落合園 (694 m)
- 新宿区立西落合子ども園 (703 m)
- 沼袋保育園 (740 m)
- 新宿区立 落合第六幼稚園 (741 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス中野哲学堂パークフロントの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス中野哲学堂パークフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,031万～6,615万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より34.6% 高い↑ 東京都の平均より35.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 5,380万 〜 5,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス中野哲学堂パークフロントの相場
- ㎡単価
- 103.3万円
- 坪単価
- 341.6万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス中野哲学堂パークフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,330万〜5,600万円対前年同月比↓ | 5,380万〜5,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス中野哲学堂パークフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,090万〜6,290万円です。専有面積は約39㎡〜約64㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約117万円 (約386万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約117万円 (約386万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約117万円 (約386万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約117万円 (約386万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約117万円 (約386万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は385.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス中野哲学堂パークフロントの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 19件 | 4,616.3万円（117万円） |
| 51〜60㎡ | 42件 | 5,628.8万円（105.1万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 6,033.1万円（94.9万円） |
プレシス中野哲学堂パークフロントの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,628.8万円（㎡単価105.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
プレシス中野哲学堂パークフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,817.3万円 | 93.1万円 |
| 3階〜4階 | 5,397万円 | 109.2万円 |
| 5階 | 5,430万円 | 101.9万円 |
| 6階 | 6,205.4万円 | 98万円 |
| 7階 | 5,790万円 | 101.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,090万円 | 103.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,294.4万円 | 109.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,901.8万円 | 96.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,275.2万円 | 107.2万円 |
プレシス中野哲学堂パークフロントの売却のご相談
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プレシス中野哲学堂パークフロントの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレシス中野哲学堂パークフロントには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大洋哲学堂マンション | 2019年7月 | 11.4万円 | 2K | 11.4万円 | - |
| マンション哲学堂 | 2019年7月 | 7.0万円 | 1LDK | 7.0万円 | 7.0万円 |
| パークホームズ中野哲学堂 | 2017年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| グランドメゾン哲学堂公園 | 2014年9月 | 50.0万円 | 4SLDK | 100.0万円 | 50.0万円 |
| パシフィック哲学堂マンション | 2014年2月 | 7.2万円 | 1DK | 7.2万円 | 7.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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