スカイコートパレス西巣鴨2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,170万 〜 2,280万円
6階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,170万円 〜 2,280万円 | 6階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 6階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1802人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区滝野川7丁目50-13
- 交通
- 都営三田線「西巣鴨駅」徒歩8分
- 築年月
- 2015年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スカイコートパレス西巣鴨2の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイコートパレスニシスガモツー | 管理会社 | スカイサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 滝野川7丁目50-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年8月 | 管理費 | 1㎡あたり370円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり62円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スカイコート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新英興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区滝野川7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の西巣鴨駅で徒歩8分、アクセス良好です。巣鴨新田駅から徒歩9分、庚申塚駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 上池袋3丁目店 (505 m)
- ファミリーマート 西巣鴨三丁目店 (523 m)
- ファミリーマート 西巣鴨店 (529 m)
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- コモディイイダ 西巣鴨店 (467 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- うぃず滝野川保育園 (265 m)
- 豊島区立西巣鴨幼稚園 (333 m)
- 池袋第一保育園 (361 m)
- ぬくもりのおうち保育滝野川園 (403 m)
- キッズガーデン北区滝野川 (417 m)
- ほっぺるランド滝野川 (440 m)
- おはよう保育園西巣鴨 (447 m)
- 豊島区立西巣鴨第三保育園 (469 m)
- 東進ポップキッズ大塚キャンパス (553 m)
- 木内鳩の家幼稚園 (572 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイコートパレス西巣鴨2の間取り例
![]()
4階／1K／25.95㎡
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイコートパレス西巣鴨2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,233万～2,334万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より28.1% 高い↑ 東京都の平均より17.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,170万 〜 2,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スカイコートパレス西巣鴨2の相場
- ㎡単価
- 89.3万円
- 坪単価
- 295.2万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スカイコートパレス西巣鴨2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,400万円対前年同月比↓ | 2,170万〜2,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイコートパレス西巣鴨2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,320万〜2,480万円です。専有面積は約25㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 2,320万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約89万円 (約294万円) | 北西 | - |
| 2020年12月 | 2,320万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約89万円 (約294万円) | 北西 | - |
| 2020年11月 | 2,320万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約89万円 (約294万円) | 北西 | - |
| 2020年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約95万円 (約315万円) | - | - |
| 2020年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約95万円 (約315万円) | - | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.0％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイコートパレス西巣鴨2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 6件 | 2,400万円（92.5万円） |
スカイコートパレス西巣鴨2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,400万円（㎡単価92.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
スカイコートパレス西巣鴨2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,400万円 | 92.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,400万円 | 92.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,400万円 | 92.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 2,360万円 | 90.9万円 |
スカイコートパレス西巣鴨2の売却のご相談
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スカイコートパレス西巣鴨2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.8万円 | 1K | 26.67㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 25.95㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.4万円 | 1K | 25.68㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.4万円 | 1K | 25.68㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 9.8万円 | 1K | 26.67㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイコートパレス西巣鴨2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.7万円 26.67㎡ / 北 |
| 2階 | |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 25.95㎡ / 北 |
| 4階 | 8.6万〜9万円 25.96㎡ / 北西 |
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 26.67㎡ / - |
| 6階 | 8.4万〜8.9万円 25.95㎡ / 北 |
| 7階 | 8.7万〜9.2万円 25.95㎡ / 北西 |
| 8階 | 9万〜9.5万円 26.67㎡ / 北西 |
| 9階 | 8.8万〜9.3万円 26.67㎡ / 北 |
| 10階 | |
| 11階 | |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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