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プレシス小岩駅前

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,710万 〜 4,940万円
5階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価78万円/㎡ 〜 84万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,710万円 〜 4,940万円5階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴232023年02月01日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

1854人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区西小岩1丁目29-11
交通
  • JR総武本線「小岩駅」徒歩5分
築年月
2019年11月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレシス小岩駅前の基本情報

プレシス小岩駅前は、2019年11月に竣工された総戸数29戸の9階建マンションです。施工は一建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約65㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,766万~5,492万円、参考相場単価は78万円/㎡~84万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレシスコイワエキマエ管理会社伏見管理サービス
住所東京都 江戸川区 西小岩1丁目29-11管理形態委託
郵便番号〒133-0057管理員巡回
築年月2019年11月管理費1㎡あたり283円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり106円
階建9階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 26,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社一建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区西小岩1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の小岩駅で徒歩5分、アクセス良好です。京成小岩駅から徒歩13分、江戸川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 シャポー 小岩 共同出張所 (157 m)
    • 東京スター銀行ATM 小岩支店ファイナンシャル・ラウンジ (193 m)
    • 東京スター銀行小岩支店 (194 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小岩サンロード店内出張所(ATM) (226 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 小岩店 共同出張所 (233 m)
    • セブン銀行 クレディセゾン ATMコーナー小岩 共同出張所 (268 m)
    • 東京東信用金庫西小岩支店 (297 m)
    • 三菱UFJ銀行小岩支店 (301 m)
    • スリーエフ小岩 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
    • りそな銀行 小岩支店 (323 m)
  • 公園1件
    • 小岩の森公園 (979 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 小岩駅東店 (129 m)
    • ミニストップ 西小岩1丁目店 (141 m)
    • ローソン 南小岩八丁目店 (163 m)
    • ファミリーマート 小岩サンロード店 (230 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)小岩店 (252 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)小岩1号店 (253 m)
    • セブンイレブン 江戸川西小岩1丁目店 (263 m)
    • ファミリーマート コクミンドラッグ小岩駅前店 (281 m)
    • ファミリーマート 小岩駅西口店 (323 m)
    • セブンイレブン 中小岩店 (340 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ 西小岩1丁目店 (46 m)
    • ビックファイブ小岩店 (69 m)
    • Y's mart(ワイズマート)小岩店 (215 m)
    • 業務スーパー 小岩店 (234 m)
    • イトーヨーカドー 小岩店 (238 m)
    • ヤマイチ 東小岩店 (259 m)
    • なべちゃん横丁 小岩店 (296 m)
    • まいばすけっと 南小岩8丁目店 (387 m)
    • 北野エース 小岩店 (387 m)
    • まいばすけっと 北小岩1丁目店 (419 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京表現高等学院MIICA (288 m)
    • ソワンサロン&スクール (409 m)
    • 東京文化ブライダル専門学校 (453 m)
    • 東京文化美容専門学校 (453 m)
    • 愛国学園短期大学 (515 m)
    • 私立愛国学園短期大学 (523 m)
    • 江戸川区立西小岩小学校 (544 m)
    • 愛国学園保育専門学校 (607 m)
    • 私立愛国中学校 (609 m)
    • 私立江戸川女子高校 (613 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 小岩警察署 北小岩二丁目交番 (186 m)
    • 小岩警察署 小岩駅前交番 (296 m)
    • 西小岩コミュニティ会館 (355 m)
    • 小岩警察署 (429 m)
    • 江戸川区立障害者就労支援センター (458 m)
    • 小岩区民館 (467 m)
    • 小岩事務所 (470 m)
    • 愛国学園短期大学図書館 (520 m)
    • 南小岩コミュニティ会館 (545 m)
    • 共育プラザ 小岩 (548 m)
  • 病院/医療10件
    • 精美スキンケアクリニック (46 m)
    • 大木クリニック (56 m)
    • 落合歯科医院 (91 m)
    • 関東介護サービス小岩事業所 (96 m)
    • ニトリ歯科クリニック (109 m)
    • 町沢メンタルクリニック (135 m)
    • 柳沼歯科 (168 m)
    • 小岩駅前診療所 (170 m)
    • 介護老人保健施設 いわい敬愛園 (179 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター小岩 (182 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ミルキーホーム小岩園 (65 m)
    • ナーサリールーム ベリーベアー小岩 (181 m)
    • 江戸川双葉幼稚園 (327 m)
    • 江戸川白百合幼稚園 (352 m)
    • レジナ幼稚園 (472 m)
    • 江戸川区立 西小岩第二保育園 (475 m)
    • 西小岩おひさま保育園 (475 m)
    • 小岩駅前みつばち保育園 (478 m)
    • 小岩駅前桜華保育園 (502 m)
    • どんぐり保育園小岩 (563 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレシス小岩駅前の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレシス小岩駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,766万~5,492万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
78万円 〜 84万円
坪単価
258万円 〜 279万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より46.0% 高い↑
東京都の平均より2.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
4,710万 〜 4,940万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 15400位
江戸川区
944棟中 54位
西小岩
50棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレシス小岩駅前の相場

    ㎡単価
    78.1万円
    坪単価
    258.2万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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プレシス小岩駅前の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,710万〜4,950万円対前年同月比4,710万〜4,940万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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プレシス小岩駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,400万〜5,780万円です。専有面積は約61㎡〜約65㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月5,480万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約83万円 (約274万円)-
2022年12月5,630万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約85万円 (約281万円)-
2022年11月5,630万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約85万円 (約281万円)-
2022年10月5,630万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約85万円 (約281万円)-
2022年9月5,630万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約85万円 (約281万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プレシス小岩駅前の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

プレシス小岩駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
東京グランファースト2024年3月9.5万円1DK9.5万円9.5万円
ライオンズマンション小岩2024年3月13.2万円2DK-13.2万円
エクセレントシティ小岩ステーシア2023年11月12.8万円1LDK12.8万円12.8万円
ライオンズマンション小岩第22023年8月8.5万円1K8.5万円-
アルシオン小岩2019年9月18.5万円3LDK37.0万円18.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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