ルミネ川崎下並木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,950万 〜 3,100万円
3階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,950万円 〜 3,100万円 | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年03月03日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.83
860人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区下並木
- 交通
- ＪＲ南武線「八丁畷駅」徒歩3分
- 築年月
- 1985年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルミネ川崎下並木の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミネカワサキシモナミキ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市川崎区 下並木 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒210-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年9月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり257円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東レ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市川崎区下並木に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の八丁畷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ南武線も利用可能でアクセスは抜群です。鶴見市場駅から徒歩12分、川崎駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- かわさき大宮町保育園 (627 m)
- YMCAかわさき (638 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミネ川崎下並木の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミネ川崎下並木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,936万～3,354万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市川崎区の平均より3.9% 低い↓ 神奈川県の平均より16.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,950万 〜 3,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルミネ川崎下並木の相場
- ㎡単価
- 49.7万円
- 坪単価
- 164.5万円
川崎市川崎区の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ルミネ川崎下並木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,950万〜3,100万円対前年同月比↑ | 2,950万〜3,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミネ川崎下並木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,380万円です。専有面積は約59㎡〜約61㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.13％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.9万円となっております。以前の期間と比較して＋41.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミネ川崎下並木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 2,774.3万円（46.7万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 2,937.5万円（48.1万円） |
ルミネ川崎下並木の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,937.5万円（㎡単価48.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ルミネ川崎下並木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,831.6万円 | 46.5万円 |
| 3階 | 2,336.7万円 | 38.4万円 |
| 4階 | 1,900万円 | 31.3万円 |
| 5階 | 2,774.3万円 | 46.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,675万円 | 45.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,757万円 | 45.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,748.3万円 | 45.5万円 |
ルミネ川崎下並木の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルミネ川崎下並木の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルミネ川崎下並木には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルメゾン川崎1 | 2024年4月 | 6.4万円 | 1K | - | - |
| 川崎サイトシティ4番館 | 2024年3月 | 17.0万円 | 2LDK | 34.0万円 | 17.0万円 |
| ニュー川崎ドミール | 2024年2月 | 9.9万円 | 2DK | 9.9万円 | 9.9万円 |
| ベルメゾン川崎2 | 2024年1月 | 5.0万円 | 1K | 5.0万円 | 5.0万円 |
| ダイアパレス川崎第3 | 2023年9月 | 4.8万円 | ワンルーム | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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