シティタワーズ東京ベイウエストタワー
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中古参考価格
参考相場価格
6,970万 〜 7,310万円
16階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 127万円/㎡ 〜 153万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,970万円 〜 7,310万円 | 16階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 235件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 20.5万 〜 44.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 16階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
3180人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区有明2丁目1
- 交通
- ゆりかもめ「有明駅」徒歩6分
- 築年月
- 2019年7月
- 階建
- 地上32階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティタワーズ東京ベイウエストタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | シティタワーズトウキョウベイウエストタワー | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 有明2丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0063 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2019年7月 | 管理費 | 1㎡あたり372円 |
| 総戸数 | 1539戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 地上32階 地下1階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・シアタールーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 730台 月額 29,800円〜41,800円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり 区画数 2846台 月額 100円〜500円 |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり 区画数 110台 月額 7,000円〜9,000円 |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティタワー | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区有明2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数1539戸で32階建ての大規模マンションです。最寄駅はゆりかもめの有明駅で徒歩6分、アクセス良好です。国際展示場駅から徒歩7分、有明テニスの森駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ナーサリールームベリーベアー東雲 (814 m)
- みんなのみらいをつくる保育園 東雲 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティタワーズ東京ベイウエストタワーの間取り例
![]()
10階／2LDK／55.32㎡
シティタワーズ東京ベイウエストタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティタワーズ東京ベイウエストタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,473万～1億5,364万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より72.8% 高い↑ 東京都の平均より66.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、16階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 6,970万 〜 7,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
シティタワーズ東京ベイウエストタワーの相場
- ㎡単価
- 127.2万円
- 坪単価
- 420.7万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティタワーズ東京ベイウエストタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,970万〜7,320万円対前年同月比↑ | 6,970万〜7,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティタワーズ東京ベイウエストタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,690万〜2億5,000万円です。専有面積は約43㎡〜約100㎡です。全部で235件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,680万円 | 16〜20 | 1LDK+S（納戸） | 約44㎡ (約13坪) | 約151万円 (約501万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 1億1,500万円 | 31〜35 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約159万円 (約528万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 26〜30 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約151万円 (約500万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 16〜20 | 1LDK+S（納戸） | 約44㎡ (約13坪) | 約151万円 (約501万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 1億1,500万円 | 31〜35 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約159万円 (約528万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で235件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は432.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、165件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は471.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティタワーズ東京ベイウエストタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 76件 | 5,620.3万円（129.7万円） |
| 51〜60㎡ | 72件 | 7,024.2万円（127.6万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 8,963.3万円（146.1万円） |
| 71〜80㎡ | 38件 | 1億151.6万円（142万円） |
| 81〜90㎡ | 46件 | 1億2,503.9万円（154.1万円） |
| 91〜100㎡ | 18件 | 1億4,914.4万円（157.2万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 2億4,093.3万円（239.6万円） |
シティタワーズ東京ベイウエストタワーの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,620.3万円（㎡単価129.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
シティタワーズ東京ベイウエストタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 5,964.5万円 | 122.9万円 |
| 8階〜14階 | 7,477.9万円 | 125.9万円 |
| 15階〜20階 | 7,951.4万円 | 136.7万円 |
| 21階〜26階 | 8,962.1万円 | 146.9万円 |
| 27階〜32階 | 1億1,815.5万円 | 157.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,280万円 | 122.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,620.3万円 | 129.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,160.2万円 | 143.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,303.7万円 | 149.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,806.3万円 | 145.8万円 |
| 東 | 7,255.2万円 | 135.4万円 |
| 西 | 1億334.5万円 | 132.8万円 |
| 北/北東/北西 | 9,147.7万円 | 147.7万円 |
シティタワーズ東京ベイウエストタワーの売却のご相談
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シティタワーズ東京ベイウエストタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,500円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 16階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 20.2万 〜 24.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で85件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 25.5万円 | 2LDK | 54.22㎡ | 25.5万円 | 25.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 22.0万円 | 1LDK | 43.37㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 16〜20 | - |
| 2024年4月 | 36.0万円 | 3LDK | 71.24㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 26〜30 | - |
| 2024年3月 | 22.5万円 | 1LDK | 43.37㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 16〜20 | - |
| 2024年3月 | 36.0万円 | 3LDK | 71.24㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 26〜30 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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- 東急東横線
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