プレシス本川越ルミナス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,330万 〜 4,550万円
7階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,330万円 〜 4,550万円 | 7階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.12
475人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川越市通町20
- 交通
- 西武新宿線「本川越駅」徒歩5分
- 築年月
- 2021年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス本川越ルミナスの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスホンカワゴエルミナス | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川越市 通町20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒350-0044 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2021年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレシス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川越市通町に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の本川越駅で徒歩5分、アクセス良好です。川越市駅から徒歩11分、川越駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- あそか幼稚園 (478 m)
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- ミルキーホーム川越園 (723 m)
- たむら保育園 (724 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス本川越ルミナスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス本川越ルミナスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,762万～4,248万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 川越市の平均より140.4% 高い↑ 埼玉県の平均より87.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 4,330万 〜 4,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス本川越ルミナスの相場
- ㎡単価
- 66万円
- 坪単価
- 218.2万円
川越市の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス本川越ルミナスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,340万〜4,550万円対前年同月比- | 4,330万〜4,550万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス本川越ルミナスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,390万〜4,998万円です。専有面積は約57㎡〜約61㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約73万円 (約244万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約73万円 (約244万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,390万円 | 11〜15 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約75万円 (約250万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.9万円となっております。
プレシス本川越ルミナスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 4,656.7万円（80.7万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 4,771.6万円（77.7万円） |
プレシス本川越ルミナスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,771.6万円（㎡単価77.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プレシス本川越ルミナスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 川越市通町の売買相場 | プレシス本川越ルミナスのある川越市通町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.33%上昇（＋11.7万円）、前年比で＋6.71%上昇（＋222.9万円）しています。 |
|---|---|
| 川越市の売買相場 | プレシス本川越ルミナスのある川越市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.51%上昇（＋35.7万円）、前年比で＋4.39%上昇（＋101.2万円）しています。 |
| 本川越駅の売買相場 | プレシス本川越ルミナスのある最寄りの本川越駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.67%下落（-74.9万円）、前年比で−0.54%下落（-14.9万円）しています。 |
プレシス本川越ルミナスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜12階 | 4,836.4万円 | 78.7万円 |
| 13階〜14階 | 4,612.5万円 | 78.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,480万円 | 72.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,764.5万円 | 79.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,731.1万円 | 78.7万円 |
プレシス本川越ルミナスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス本川越ルミナスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレシス本川越ルミナスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 川越パークホームズ | 2024年8月 | 8.5万円 | 1LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| モアステージ川越 | 2024年8月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| サンクレイドル川越 | 2023年10月 | 14.9万円 | 2LDK | 14.9万円 | 14.9万円 |
| ライオンズマンション本川越 | 2020年10月 | 10.0万円 | 4LDK | 10.0万円 | - |
| ダイアパレス本川越 | 2015年6月 | 12.0万円 | 2LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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