レジェイド南森町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,150万 〜 4,350万円
6階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,150万円 〜 4,350万円 | 6階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 6階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.99
802人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区天神橋1丁目13-22
- 交通
- ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩6分
- 築年月
- 2018年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジェイド南森町の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジェイドミナミモリマチ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 天神橋1丁目13-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年5月 | 管理費 | 1㎡あたり229円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本エスコン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区天神橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の大阪天満宮駅で徒歩6分、アクセス良好です。南森町駅から徒歩6分、なにわ橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 生活彩家大手前2丁目 共同出張所(イーネットATM) (152 m)
- ファミリーマート天満橋南 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
- 福邦銀行大阪支店 (339 m)
- りそな銀行 JR大阪天満宮駅出張所 無人ATM (339 m)
- セブン銀行 JR 東西線 大阪天満宮駅 共同出張所 (342 m)
- ファミリーマート谷町大手前 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
- りそな銀行 大阪融資管理部 (385 m)
- 関西みらい銀行 事業コンサルティング部 融資管理室(旧近畿大阪銀行店舗) (386 m)
- りそな銀行 融資管理部(大阪) (386 m)
- 徳島銀行南森町支店 (387 m)
- 公園3件
- 南天満公園 (350 m)
- 中之島公園 (468 m)
- 東横堀緑道 (731 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪天神橋1丁目店 (119 m)
- ローソン 天神橋二丁目店 (142 m)
- ファミリーマート 天満三丁目店 (249 m)
- ファミリーマート 南森町駅南店 (282 m)
- セブンイレブン 大阪東天満1丁目店 (284 m)
- セブンイレブン 大阪天神西町店 (290 m)
- ファミリーマート 大阪天満宮店 (330 m)
- セブンイレブン ハートインJR大阪天満宮改札口店 (335 m)
- ローソンサテライト OSL南森町駅店 (350 m)
- セブンイレブン 大阪南森町店 (358 m)
- スーパー10件
- KOHYO(コーヨー) 南森町店 (328 m)
- グルメシティ南森町店 (392 m)
- アンスリー 北浜店 (591 m)
- 九州屋 京阪シティモール店 (596 m)
- 成城石井 京阪シティモール店 (596 m)
- FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (596 m)
- ライフ 天神橋店 (632 m)
- フレスコ 北浜プラザ店 (767 m)
- 阪急ファミリーストア 同心店 (906 m)
- ライフ 太融寺店 (951 m)
- 学校/教育施設10件
- 運動療育施設PLAYn南森町教室 (175 m)
- ポリシーエステティックカレッジ大阪校 (320 m)
- 辻学園栄養専門学校 (328 m)
- AST関西経理専門学校 ASTカレッジ本校舎 (377 m)
- 大阪市立堀川小学校 (378 m)
- アストカレッジ (380 m)
- 関西経理専門学校 (380 m)
- 太成学院大学歯科衛生専門学校 (452 m)
- 代々木アニメーション学院 大阪校 (462 m)
- 日本分析化学専門学校 日本分析化学専門学校 実験棟 (466 m)
- 公共施設/機関10件
- 天満警察署 天神橋北交番 (230 m)
- 北消防署南森町出張所 (235 m)
- 在大阪ミクロネシア連邦名誉総領事館 (378 m)
- 天満警察署 南森町交番 (417 m)
- 在大阪・神戸オランダ総領事館 (491 m)
- 大阪府庁 商工労働部 雇用推進室 労政課 労政・労働福祉グループ (503 m)
- OSAKAしごと館 (506 m)
- エル・おおさか (540 m)
- 島根県ふるさと定住雇用情報コーナー (572 m)
- 大阪弁護士会館 (578 m)
- 病院/医療10件
- 元気のでる整骨院 (36 m)
- 山田歯科医院 (41 m)
- てんじん整形外科リウマチ科 (47 m)
- サービス付高齢者向け住宅ベネフィットライフ (98 m)
- いきいきクリニック (135 m)
- たつみ歯科医院 (162 m)
- 奥村歯科医院 (188 m)
- 広田デンタルクリニック (192 m)
- クリニック小早川 (199 m)
- 江藤歯科医院 (213 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (115 m)
- 認定こども園中之島ちどり保育園 (203 m)
- ぬくもりのおうち保育ママ (228 m)
- 大阪市立菅南幼稚園 (235 m)
- てんまあい保育園 (441 m)
- かいせいプチ保育園天満橋園 (453 m)
- 中之島ちどりキッズ (470 m)
- にじのとり保育園 (484 m)
- 保育ルーム・キッズもみの木 (547 m)
- 天満ちとせ保育園 (565 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジェイド南森町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジェイド南森町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,282万～4,369万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より26.1% 高い↑ 大阪府の平均より94.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 4,150万 〜 4,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジェイド南森町の相場
- ㎡単価
- 72.9万円
- 坪単価
- 241.1万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レジェイド南森町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,150万〜4,360万円対前年同月比↓ | 4,150万〜4,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジェイド南森町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜4,880万円です。専有面積は約45㎡〜約57㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約78万円 (約261万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約75万円 (約250万円) | - | - |
| 2021年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約75万円 (約250万円) | 北東 | - |
| 2021年9月 | 3,520万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約73万円 (約242万円) | - | - |
| 2021年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約75万円 (約250万円) | - | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.0％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジェイド南森町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 15件 | 3,521.3万円（77.2万円） |
| 51〜60㎡ | 15件 | 4,767.3万円（83万円） |
レジェイド南森町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,521.3万円（㎡単価77.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
レジェイド南森町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,521.4万円 | 77.5万円 |
| 4階〜5階 | 3,520万円 | 73.2万円 |
| 6階〜7階 | 4,767.3万円 | 83万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,521.3万円 | 77.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,767.3万円 | 83万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,580万円 | 79.7万円 |
| 東 | 3,630万円 | 80.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,480万円 | 77.3万円 |
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レジェイド南森町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 13.0万円 | 1LDK | 45.18㎡ | - | 26.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジェイド南森町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 45.0㎡ / 北東 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 13.3万〜14万円 48.07㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 | 16.1万〜16.9万円 57.47㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 12.5万〜13.1万円 45.18㎡ / 東 | |
| 10階 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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