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リーガル梅田2

★★★☆☆3.93 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,470万円 〜 3,840万円
8階、3LDK、約82㎡の場合

賃貸賃料

12.3万円 〜 31.5万円

住所
大阪府大阪市北区西天満6丁目9-18
交通
築年数
2009年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

リーガル梅田2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
45万円
坪単価
150万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より50.3% 高い↑
大阪市北区の平均より1.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
3,470万円 〜 3,840万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 1184位
大阪市北区
388棟中 167位
西天満
37棟中 20位
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の売買価格相場

  • リーガル梅田2の相場

    ㎡単価
    45.5万円
    坪単価
    150.4万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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リーガル梅田2の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、82㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,480万円〜3,840万円対前年同月比-3,470万円〜3,840万円対前年同月比-会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

リーガル梅田2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,900万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約47万円 (約157万円)-
2017年8月3,900万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約47万円 (約157万円)-
2017年7月3,900万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約47万円 (約157万円)-
2017年7月3,980万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約48万円 (約160万円)-
2017年6月3,900万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約47万円 (約157万円)-

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リーガル梅田2の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料12.3万円管理費10,590円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:25.0万円
  • 階数:3階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:60.57㎡

詳細を見る

賃料31.5万円管理費24,820円

間取

  • 敷金:30.0万円
  • 礼金:70.0万円
  • 階数:15階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:149.48㎡

詳細を見る

賃料14.0万円管理費11,840円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:25.0万円
  • 階数:9階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:68.36㎡

詳細を見る

賃料12.5万円管理費10,590円

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:60.57㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,100円
坪単価
5,600円 〜 6,900円

例えば…8階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
14.1万円 〜 17.2万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 35 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月12.0万円2LDK60.57㎡12.0万円24.0万円6〜10-
2017年3月14.0万円3LDK82.53㎡-30.0万円6〜10
2017年3月12.5万円2LDK60.57㎡20.0万円10.0万円1〜5
2017年3月11.3万円2LDK58.73㎡-20.0万円1〜5-
2017年3月17.0万円3LDK98.85㎡-34.0万円11〜15-
2017年2月11.5万円2LDK60.57㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2017年2月31.5万円3LDK149.48㎡30.0万円70.0万円11〜15
2017年2月17.0万円3LDK98.85㎡-34.0万円11〜15
2017年2月14.0万円3LDK82.53㎡-30.0万円6〜10南東
2017年2月14.0万円2LDK68.36㎡-25.0万円6〜10
2017年2月12.5万円2LDK60.57㎡20.0万円10.0万円1〜5
2017年1月14.0万円2LDK68.36㎡-25.0万円6〜10
2017年1月11.2万円2LDK58.73㎡-22.4万円1〜5
2017年1月12.5万円2LDK60.57㎡20.0万円10.0万円1〜5
2017年1月31.5万円3LDK149.4㎡30.0万円70.0万円11〜15
2016年12月31.5万円3LDK149.48㎡30.0万円70.0万円11〜15-
2016年11月31.5万円3LDK149.48㎡30.0万円70.0万円11〜15
2016年11月16.0万円3LDK82.53㎡8.0万円32.0万円6〜10
2016年11月12.3万円2LDK58.73㎡-20.0万円6〜10
2016年10月12.3万円2LDK58.73㎡-20.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リーガル梅田2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.5万円〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均17.4万円〜19.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階10.1万円〜11.2万円
58.73㎡ / 東
4階10.5万円〜11.6万円
60.57㎡ / 東
14.7万円〜16.3万円
82.53㎡ / 南東
5階10.8万円〜12.0万円
60.57㎡ / -
14.4万円〜15.9万円
82.53㎡ / 東
6階10.8万円〜11.9万円
58.73㎡ / 南
7階10.3万円〜11.4万円
58.73㎡ / 東
8階10.4万円〜11.5万円
58.73㎡ / 東
15.0万円〜16.6万円
82.53㎡ / 南東
9階10.7万円〜11.8万円
58.73㎡ / -
14.7万円〜16.2万円
82.53㎡ / 東
10階
11階17.8万円〜19.6万円
98.85㎡ / 東
12階
13階
14階
15階28.1万円〜31.1万円
149.48㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.93(大阪府)

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リーガル梅田2の基本情報

大阪府大阪市北区西天満6丁目に位置するマンションで、総戸数48戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の東梅田駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称リーガルウメダニ管理会社リーガルマネージメントコーポレーション
住所大阪府 大阪市北区 西天満6丁目9-18管理形態委託
郵便番号〒530-0047管理員日勤
築年数2009年2月管理費1㎡あたり171円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建15階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
事業主創生バイク置き場-
施工会社イチケン立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート曽根崎1丁目 共同出張所(イーネットATM) (67 m)
    • 三菱東京UFJ銀行梅田新道支店 (125 m)
    • みなと銀行梅田支店 (127 m)
    • ファミリーマート西天満6丁目 共同出張所(イーネットATM) (176 m)
    • デイリーヤマザキ西天満4丁目 共同出張所(イーネットATM) (178 m)
    • デイリーヤマザキ兎我野町 共同出張所(イーネットATM) (184 m)
    • 大阪宇治電ビル内郵便局 (186 m)
    • 株式会社紀陽銀行西天満支店 (190 m)
    • ファミリーマート曽根崎南 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
    • 名古屋銀行大阪支店 (216 m)
  • 公園6件
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    • デイリーヤマザキ 西天満4丁目店 (170 m)
    • ファミリーマート 西天満六丁目店 (179 m)
    • デイリーヤマザキ 兎我野町店 (182 m)
    • セブンイレブン 梅田新御口店 (185 m)
    • ファミリーマート 曽根崎南店 (202 m)
    • ファミリーマート 野崎町店 (207 m)
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    • メルカートピッコロ淀屋橋店 (841 m)
    • スーパー玉出 天神橋店 (849 m)
    • アンスリー 地下鉄淀屋橋店 (849 m)
    • ナベルホンジョウ (867 m)
    • ikari(いかり) JR(ジェイアール)大阪店 (880 m)
  • 学校/教育施設10件
    • デジタルハリウッド大学院大阪サテライトキャンパス (46 m)
    • 日本医療教育学院 (107 m)
    • 日本経営能率協会 (107 m)
    • ミス・パリエステティックスクール (258 m)
    • ミス・パリエステティック専門学校大阪校 (258 m)
    • 大原簿記法律専門学校梅田校 (322 m)
    • 辰巳法律研究所 大阪本校 (324 m)
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    • 大阪市立菅南幼稚園 (781 m)
    • 太成学院大学天満幼稚園 (870 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識