リーガル梅田2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,950万 〜 5,200万円
8階、1LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,950万円 〜 5,200万円 | 8階, 1LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 11.2万 〜 40万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 8階, 1LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.96
2426人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区西天満6丁目9-18
- 交通
- OsakaMetro谷町線「東梅田駅」徒歩7分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーガル梅田2の販売中の中古物件
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リーガル梅田2の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
リーガル梅田2の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーガルウメダニ | 管理会社 | リーガルマネージメントコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 西天満6丁目9-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 創生 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | イチケン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区西天満6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の東梅田駅で徒歩7分、アクセス良好です。北新地駅から徒歩8分、南森町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 西天満六丁目店 (180 m)
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- ファミリーマート 野崎町店 (208 m)
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- ぬくもりのおうち保育ママ (681 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーガル梅田2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーガル梅田2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,203万～9,115万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より17.9% 高い↑ 大阪府の平均より86.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK、約68㎡のお部屋の場合 4,950万 〜 5,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
リーガル梅田2の相場
- ㎡単価
- 72.4万円
- 坪単価
- 239.5万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 61.4万円
- 坪単価
- 203.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リーガル梅田2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,950万〜5,200万円対前年同月比↑ | 4,950万〜5,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーガル梅田2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜7,500万円です。専有面積は約58㎡〜約110㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約93万円 (約307万円) | 東 | 済 |
| 2024年6月 | 5,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約93万円 (約307万円) | 東 | 済 |
| 2024年5月 | 5,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約246万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーガル梅田2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 3,435万円（58.5万円） |
| 61〜70㎡ | 77件 | 4,478.5万円（68万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 4,271.8万円（51.8万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 7,225万円（73.1万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 7,500万円（68万円） |
リーガル梅田2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,478.5万円（㎡単価68万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
リーガル梅田2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,752.7万円 | 50.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,241.8万円 | 63.9万円 |
| 10階〜12階 | 4,819.9万円 | 66.6万円 |
| 13階〜15階 | 6,576.7万円 | 75.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,420万円 | 64.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,429.6万円 | 68.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,560.7万円 | 61.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 4,544.9万円 | 66.2万円 |
リーガル梅田2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リーガル梅田2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1LDK、約68㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で123件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 15.7万円 | 2LDK | 58.73㎡ | - | 23.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 16.2万円 | 2LDK | 58.73㎡ | - | 24.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 15.7万円 | 2LDK | 58.73㎡ | - | 23.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 16.2万円 | 2LDK | 58.73㎡ | - | 24.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 14.1万円 | 2LDK | 58.73㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーガル梅田2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.9万〜17.8万円 68.36㎡ / - | 26.6万〜28万円 110.33㎡ / 東 | |
| 2階 | 17.4万〜18.2万円 68.36㎡ / - | ||
| 3階 | 14.6万〜15.3万円 58.73㎡ / 東 | ||
| 4階 | 15.2万〜15.9万円 60.57㎡ / 東 | 21.3万〜22.4万円 82.53㎡ / 南東 | |
| 5階 | 15.2万〜16万円 60.57㎡ / 東 | 20.8万〜21.8万円 82.53㎡ / 東 | |
| 6階 | 15.3万〜16.1万円 60.57㎡ / 東 | ||
| 7階 | 18.1万〜19万円 68.36㎡ / 東 | ||
| 8階 | 17.5万〜18.3万円 68.36㎡ / 東 | 21.7万〜22.8万円 82.53㎡ / 南東 | |
| 9階 | 17.6万〜18.4万円 68.36㎡ / 東 | 15.5万〜16.3万円 60.57㎡ / 東 | 21.2万〜22.3万円 82.53㎡ / 東 |
| 10階 | 17.6万〜18.5万円 68.36㎡ / 東 | 21.9万〜23万円 82.53㎡ / - | |
| 11階 | 17.7万〜18.6万円 68.36㎡ / 東 | 26.3万〜27.6万円 98.85㎡ / - | |
| 12階 | 16.5万〜17.4万円 63.41㎡ / 東 | ||
| 13階 | 17万〜17.9万円 63.41㎡ / - | 26.6万〜27.9万円 98.85㎡ / - | |
| 14階 | 26.1万〜27.4万円 98.85㎡ / 東 | ||
| 15階 | 40.6万〜42.6万円 149.48㎡ / - |
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リーガル梅田2へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
リーガル梅田2周辺の中古マンション
リーガル梅田2周辺の相場が近い中古マンション
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