リブネスモア戸田公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,640万 〜 3,830万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,640万円 〜 3,830万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.96
326人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市下前1丁目13-22
- 交通
- ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩8分
- 築年月
- 1989年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リブネスモア戸田公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | リブネスモアトダコウエン | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 戸田市 下前1丁目13-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年12月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 市谷組、長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市下前1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の戸田公園駅で徒歩8分、アクセス良好です。戸田駅から徒歩24分、西川口駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 埼玉りそな銀行 戸田支店 (78 m)
- 川口信用金庫戸田支店 (257 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 戸田店 共同出張所 (281 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田中央総合病院出張所 無人ATM (320 m)
- 武蔵野銀行戸田支店 (434 m)
- 城北信用金庫東戸田支店 (493 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田公園駅前出張所 無人ATM (579 m)
- JA戸田市東支店 (590 m)
- セブン銀行 ヨークマート 下前店 共同出張所 (606 m)
- 東京信用金庫戸田支店 (725 m)
- 公園4件
- どんぐり公園 (712 m)
- 下蕨公園 (814 m)
- 元蕨第一公園 (832 m)
- みずほ公園 (894 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 戸田本町1丁目店 (156 m)
- ファミリーマート 戸田本町1丁目店 (288 m)
- ランブル (417 m)
- ファミリーマート 上戸田二丁目店 (449 m)
- ローソン 戸田川岸店 (533 m)
- ファミリーマート 戸田公園駅前店 (601 m)
- セブンイレブン 戸田上戸田3丁目店 (651 m)
- セブンイレブン 戸田喜沢南2丁目店 (681 m)
- セブンイレブン 戸田公園駅西口店 (710 m)
- ファミリーマート 戸田公園店 (718 m)
- スーパー6件
- BeLX(ベルクス) 戸田店 (257 m)
- コルモピア 戸田公園駅店 (526 m)
- サミットストア 戸田公園駅店 (535 m)
- ヨークマート 下前店 (603 m)
- ベルク 戸田中町店 (636 m)
- マミーマート 下戸田店 (830 m)
- 学校/教育施設10件
- 戸田中央看護専門学校 (175 m)
- 学童保育じゃんぷ戸田下前店 (297 m)
- ウィルキッズフィールド戸田 (300 m)
- 戸田市立戸田南小学校 (396 m)
- 戸田市立 戸田南小学校第1学童保育室 (425 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 戸田公園 (448 m)
- 戸田市立戸田東中学校 (512 m)
- 戸田市立戸田東小学校 (594 m)
- 戸田市立 戸田東小学校学童保育室 (596 m)
- 戸田市立 戸田第一小学校第1学童保育室 (683 m)
- 公共施設/機関10件
- 戸田市消防署東部分署 (145 m)
- 蕨警察署 下戸田交番 (228 m)
- 戸田市児童センター こどもの国 (259 m)
- 戸田市立図書館下戸田分室 (360 m)
- 東部連絡所 (362 m)
- 戸田市役所 東部福祉センター (366 m)
- 戸田市立図書館上戸田分館 (377 m)
- 蕨警察署 戸田公園駅前交番 (553 m)
- 埼玉県 警察署 蕨警察署 戸田公園駅前交番 (553 m)
- 戸田市立図書館下戸田南分室 (557 m)
- 病院/医療10件
- 横井歯科医院 (51 m)
- ローレル歯科医院 (79 m)
- ニチイケアセンター戸田 (156 m)
- しもまえ整骨院 (198 m)
- 杉田耳鼻咽喉科医院 (214 m)
- えんどう歯科 (220 m)
- とだこどもクリニック (222 m)
- 今福歯科医院 (244 m)
- 永尾醫院 (303 m)
- さかい皮膚科 (308 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポポラー埼玉戸田公園 (194 m)
- ココファン・ナーサリー戸田公園 (207 m)
- 戸田公園クマさん保育所 (264 m)
- 戸田幼稚園 (291 m)
- 下戸田保育園 (295 m)
- ラブ・クリスチャンプリスクール (318 m)
- つつじ幼稚園 (358 m)
- ちびっこランド戸田公園 (508 m)
- とだ虹保育園 (581 m)
- ちびっこランド戸田公園駅前園 (607 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リブネスモア戸田公園の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入3,550万（2021年08月）6〜10階／3LDK
相談内容
東京都北区の駅徒歩10分以内、ご予算4500万円位までのご要望でした。新築も検討されていらっしゃいました。…続きを読む
サポート内容
東京都北区のエリアでは、築年数や近隣の環境や駅までの動線など、ベストな物件に出会う事が出来ませんでした。
東京都内ではありませんが、埼京線で荒川を渡った一つ目の戸田公園エリアをご提案させて頂きました。
新築マンションもご検討でしたが、より駅に近くご自身のお好みで新築同様にフルリフォーム出来る、オーダーリフォームの物件を、大変お気に召されてご購入頂きました。最後に
ご購入の物件を、間取り、壁紙など、ご自身好みフルリフォームされて、大変お気に召していらっしゃいました。ご希望とは違うエリアでしたが、都内にも近く、住環境もご満足頂いております。
これからも、このご縁を大切にして行きたいと思います。
誠に有難う御座いました。森 賢吾（退会済みエージェント）
リブネスモア戸田公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リブネスモア戸田公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,490万～4,630万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 戸田市の平均より17.6% 高い↑ 埼玉県の平均より50.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,640万 〜 3,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リブネスモア戸田公園の相場
- ㎡単価
- 52万円
- 坪単価
- 172.2万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リブネスモア戸田公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,650万〜3,830万円対前年同月比↓ | 3,640万〜3,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リブネスモア戸田公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,470万〜4,828万円です。専有面積は約67㎡〜約81㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,870万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約182万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リブネスモア戸田公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 3,861.5万円（55.6万円） |
| 71〜80㎡ | 50件 | 3,760.7万円（53.1万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 4,546万円（55.6万円） |
リブネスモア戸田公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,760.7万円（㎡単価53.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
リブネスモア戸田公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,564.7万円 | 50.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,801.9万円 | 53.9万円 |
| 5階〜6階 | 4,153.5万円 | 55.3万円 |
| 7階〜8階 | 4,014.9万円 | 56.9万円 |
| 9階 | 4,828万円 | 59万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,388万円 | 64.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,687.1万円 | 50.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,922万円 | 54.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,828万円 | 59万円 |
| 東 | 3,924.9万円 | 56.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,825.1万円 | 54.9万円 |
リブネスモア戸田公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リブネスモア戸田公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
リブネスモア戸田公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシンフォニア戸田公園(A〜G棟) | 2024年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| 戸田第1コーポサンキョー | 2020年2月 | 6.9万円 | 2DK | 6.9万円 | - |
| 戸田公園スカイマンション | 2020年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| レピア戸田公園 | 2018年10月 | 12.7万円 | 3LDK | 25.4万円 | 12.7万円 |
| マートルコート戸田公園 | 2016年5月 | 10.8万円 | 3LDK | 21.6万円 | 10.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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