ルピアコート西大宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,870万 〜 4,060万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,870万円 〜 4,060万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.98
128人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市西区西大宮1丁目50-6
- 交通
- ＪＲ川越線「西大宮駅」徒歩6分
- 築年月
- 2018年1月
- 階建
- 地上7階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルピアコート西大宮の販売中の中古物件
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ルピアコート西大宮の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ルピアコート西大宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルピアコートニシオオミヤ | 管理会社 | 中央ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市西区 西大宮1丁目50-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒331-0078 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年1月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 124戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 地上7階 地下1階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円〜9,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり 月額 150円〜300円 |
| 分譲会社 | 中央住宅、ファーストコーポレーション | バイク置き場 | あり 月額 3,000円 |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市西区大字指扇に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ川越線の西大宮駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- JAさいたま指扇支店 (326 m)
- ミニストップ指扇 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 西区役所出張所 無人ATM (553 m)
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- 青木信用金庫指扇支店 (861 m)
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- 指扇風の子(NPO法人) (128 m)
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- 埼玉県 警察署 大宮西警察署 指扇駅前交番 (976 m)
- 大宮西警察署 指扇駅前交番 (976 m)
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- 西大宮歯科クリニック (564 m)
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- 西大宮どんぐり保育園 (572 m)
- さいたま市立指扇保育園 (599 m)
- さつき幼稚園 (671 m)
- おうぎの森保育園 (707 m)
- 西大宮明愛保育園 (732 m)
- 西大宮青藍保育園 (812 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルピアコート西大宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルピアコート西大宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,728万～4,338万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市西区の平均より152.1% 高い↑ 埼玉県の平均より52.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,870万 〜 4,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ルピアコート西大宮の相場
- ㎡単価
- 54.8万円
- 坪単価
- 181.2万円
さいたま市西区の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.6万円
売買価格相場の未来予想
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ルピアコート西大宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,810万〜4,000万円対前年同月比↑ | 3,870万〜4,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルピアコート西大宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,290万〜4,280万円です。専有面積は約68㎡〜約79㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 東 | - |
| 2023年1月 | 3,640万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約50万円 (約167万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 3,640万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約50万円 (約167万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約155万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルピアコート西大宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 3,433.6万円（49.8万円） |
| 71〜80㎡ | 43件 | 3,919.1万円（51.9万円） |
ルピアコート西大宮の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,919.1万円（㎡単価51.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルピアコート西大宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,549万円 | 49.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,930万円 | 53.1万円 |
| 5階 | 3,555万円 | 51.6万円 |
| 6階 | 4,231.8万円 | 53.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,430.8万円 | 49万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,908.9万円 | 52.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,225.3万円 | 53万円 |
| 東 | 3,691.4万円 | 51.1万円 |
| 西 | 3,550.9万円 | 49.9万円 |
ルピアコート西大宮の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルピアコート西大宮の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルピアコート西大宮には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイマート大宮 | 2024年10月 | 7.3万円 | 1LDK | 7.3万円 | 7.3万円 |
| センチュリー西大宮 | 2024年2月 | 17.0万円 | 3LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
| ライオンズマンション大宮指扇3番館 | 2024年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
| ライオンズマンション大宮指扇2番館 | 2023年10月 | 7.5万円 | 3LDK | - | 7.5万円 |
| ライオンズマンション大宮指扇1番館 | 2017年6月 | 6.9万円 | 3LDK | 13.8万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルピアコート西大宮へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ルピアコート西大宮周辺の中古マンション
ルピアコート西大宮周辺の相場が近い中古マンション
ルピアコート西大宮の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した57件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価54万円です。
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