ルフォンザタワー大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,730万 〜 9,170万円
12階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 155万円/㎡ 〜 168万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,730万円 〜 9,170万円 | 12階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 12階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93
1901人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南大塚3丁目28
- 交通
- 都電荒川線「向原駅」徒歩3分
- 築年月
- 2022年5月
- 階建
- 23階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルフォンザタワー大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルフォンザタワーオオツカ | 管理会社 | サンケイビルマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南大塚3丁目28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2022年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 146戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 23階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | サンケイビル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルフォン | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南大塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数146戸で23階建ての大規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の向原駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大塚駅から徒歩5分、大塚駅前駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、築年数も2年と新しく、新築のマンションと比較しても見劣りしない状態です。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 大塚空蝉橋店 (90 m)
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- ローソン 南大塚三丁目店 (149 m)
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- ニューヤマザキデイリーストア 東池袋大橋店 (196 m)
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- ローソン 大塚駅南口店 (292 m)
- ファミリーマート 北大塚二丁目店 (306 m)
- ファミリーマート 東池袋春日通り店 (307 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (116 m)
- スーパーシマダヤ大塚店 (208 m)
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- まいばすけっと 東池袋2丁目店 (364 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
- 就労移行支援事業所LITALICOワークス 大塚 (45 m)
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- 巣鴨警察署 大塚駅前交番 (266 m)
- 豊島消防署 (368 m)
- 豊島区 区民ひろば南大塚 (404 m)
- 豊島区 東池袋第二区民集会室 (404 m)
- 豊島区 区民ひろば朋有 (408 m)
- 南大塚地域文化創造館 (411 m)
- 豊島区 東部保健福祉センター (450 m)
- 豊島区 東部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (450 m)
- 病院/医療10件
- 山下医院 (109 m)
- 岡本病院 (113 m)
- 大塚駅前歯科 (149 m)
- 藤山医院 (159 m)
- 大塚クリニック (165 m)
- 有泉歯科医院 (178 m)
- ぽかぽか鍼灸整骨院 (179 m)
- つぼた歯科クリニック (180 m)
- 大塚おおにし歯科医院 (185 m)
- 宏池神経外科内科診療所 (208 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おうち保育園おおつか園 (110 m)
- キッズガーデン南大塚 (118 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (156 m)
- まちの保育園東池袋 (188 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (250 m)
- 東池袋第二保育園 (309 m)
- 北大塚すくすくルーム (416 m)
- 南大塚保育園 (427 m)
- アップルナースリー (432 m)
- あい・あい保育園東池袋園 (439 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルフォンザタワー大塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルフォンザタワー大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,423万～1億2,299万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より92.8% 高い↑ 東京都の平均より104.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、12階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 8,730万 〜 9,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルフォンザタワー大塚の相場
- ㎡単価
- 155.9万円
- 坪単価
- 515.6万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルフォンザタワー大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,930万〜9,380万円対前年同月比↑ | 8,730万〜9,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルフォンザタワー大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,340万〜1億1,700万円です。専有面積は約54㎡〜約73㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,800万円 | 16〜20 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約181万円 (約599万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 16〜20 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約181万円 (約599万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 9,800万円 | 16〜20 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約181万円 (約599万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 9,800万円 | 16〜20 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約181万円 (約599万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 9,800万円 | 16〜20 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約181万円 (約599万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は498.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルフォンザタワー大塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 22件 | 8,337.2万円（151.8万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1億1,700万円（159.3万円） |
ルフォンザタワー大塚の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,337.2万円（㎡単価151.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルフォンザタワー大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 7,587.9万円 | 138.2万円 |
| 6階〜15階 | 1億1,700万円 | 159.3万円 |
| 16階〜19階 | 9,942.9万円 | 181.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 8,483.4万円 | 152.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,700万円 | 159.3万円 |
| 北/北東/北西 | 9,029.8万円 | 164.4万円 |
ルフォンザタワー大塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルフォンザタワー大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,100円坪単価1万4,000 〜 1万7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 12階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 22.9万 〜 28万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.8万円 | 1LDK | 36.9㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 15.5万円 | 1LDK | 32.32㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 15.5万円 | 1LDK | 32.32㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 15.5万円 | 1LDK | 32.32㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 15.5万円 | 1LDK | 32.32㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京王高尾線
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- 西武多摩湖線
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