シーフォルム西大井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,700万 〜 2,840万円
6階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 136万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,700万円 〜 2,840万円 | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 10.2万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
2797人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西大井2丁目22-1
- 交通
- ＪＲ横須賀線「西大井駅」徒歩6分
- 築年月
- 2019年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シーフォルム西大井の基本情報
建物・設備
| 名称 | シーフォルムニシオオイ | 管理会社 | シーラ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西大井2丁目22-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0015 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | シーラ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西大井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の西大井駅で徒歩6分、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。大森駅から徒歩17分、下神明駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫大井支店 (48 m)
- スリーエフ南大井 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
- 城南信用金庫西大井支店 (345 m)
- サンクス大森駅北口 共同出張所(イーネットATM) (367 m)
- さわやか信用金庫二葉出張所 (507 m)
- 東京スター銀行ATM トップパルケ鹿島店 (585 m)
- ミニストップ大井6丁目 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート品川豊町四丁目店内出張所(ATM) (621 m)
- 目黒信用金庫二葉支店 (631 m)
- ミニストップ大森北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (740 m)
- 公園10件
- 西大井二丁目児童遊園 (59 m)
- 出石児童遊園 (177 m)
- 出石公園 (178 m)
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- 森前公園 (315 m)
- やまなか公園 (366 m)
- 西大井緑地公園 (372 m)
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- 金子山公園 (509 m)
- 西大井六丁目特定児童遊園 (552 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 西大井滝王子通り店 (90 m)
- トムキャット (138 m)
- セブンイレブン 品川西大井3丁目店 (203 m)
- ファミリーマート 西大井光学通り店 (255 m)
- ファミリーマート 西大井駅前店 (312 m)
- セブンイレブン 品川西大井駅前店 (317 m)
- セブンイレブン 大井店 (354 m)
- ファミリーマート 二葉三丁目店 (498 m)
- セブンイレブン 西大井店 (572 m)
- ローソン 大井三丁目店 (608 m)
- スーパー10件
- 文化堂西大井店 (248 m)
- マルエツ プチ 西大井駅前店 (361 m)
- まいばすけっと 大井6丁目店 (578 m)
- トップパルケ 鹿島店 (582 m)
- まいばすけっと 二葉4丁目店 (633 m)
- まいばすけっと 二葉2丁目店 (649 m)
- まいばすけっと 西大井6丁目店 (706 m)
- 丸正食品 二葉町店 (732 m)
- ビッグ・エー 品川豊町店 (873 m)
- まいばすけっと 山王銀座店 (892 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立 原小学校 (176 m)
- 品川区立伊藤学園 (180 m)
- 品川区立小中一貫校 伊藤学園 (184 m)
- 私立小野学園女子高校 (346 m)
- 私立小野学園女子中学校 (347 m)
- 私立小野学園小学校 (348 m)
- 品川区児童センター 滝王子 (434 m)
- Global Oyako Club(グローバル親子クラブ)品川西大井校 (487 m)
- 品川区立伊藤小学校 (633 m)
- 品川区児童センター 伊藤 (635 m)
- 公共施設/機関10件
- かもめ第2工房 (216 m)
- ウェルカムセンター原・交流施設 (218 m)
- 西大井創業支援センター (293 m)
- 大井第三地域センター (346 m)
- 大井消防署滝王子出張所 (356 m)
- メイプルセンター (361 m)
- 大井警察署 西大井駅前交番 (383 m)
- 大井警察署 西大井地域安全センター (410 m)
- 品川区立大井図書館 (438 m)
- 大井警察署 (493 m)
- 病院/医療10件
- 品川ライオンズ歯科医院 (72 m)
- ゆずりは西大井店 (95 m)
- 東田医院 (138 m)
- たなか歯科医院 (158 m)
- 安澤医院 (163 m)
- 品川区ヘルパーステーション西大井 (176 m)
- ショートステイ・ロイヤルサニー (176 m)
- 品川区 西大井在宅介護支援センター (176 m)
- 篠原接骨院 (186 m)
- ロイヤルサニー (191 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズタウンにしおおい (220 m)
- 大井うさぎ幼稚園 (232 m)
- 西大井保育園 (317 m)
- 滝王子保育園 (333 m)
- まなびの森保育園西大井 (354 m)
- 小野学園幼稚園 (381 m)
- 西大井えほん保育園 (400 m)
- グローバルキッズ西大井園 (464 m)
- あけぼの幼稚園 (527 m)
- 緑の家保育園 (559 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シーフォルム西大井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シーフォルム西大井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,862万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より48.0% 高い↑ 東京都の平均より78.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 2,700万 〜 2,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シーフォルム西大井の相場
- ㎡単価
- 136.2万円
- 坪単価
- 450.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シーフォルム西大井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,700万〜2,840万円対前年同月比↓ | 2,700万〜2,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シーフォルム西大井の売買履歴
シーフォルム西大井には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| コスモ西大井 | 2023年12月 | 1億1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約136㎡ (約41坪) | 約88万円(約291万円) | - |
| プリオール西大井 | 2023年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約92万円(約304万円) | 済 |
| ベルジェ西大井 | 2022年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約78万円(約258万円) | - |
| マイキャッスル西大井 | 2021年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円(約255万円) | 済 |
| アーバン西大井 | 2016年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約60万円(約198万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は427.9万円となっております。
シーフォルム西大井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 2,740万円（129.7万円） |
シーフォルム西大井の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,740万円（㎡単価129.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
シーフォルム西大井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,740万円 | 129.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,740万円 | 129.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,740万円 | 129.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 2,740万円 | 129.7万円 |
シーフォルム西大井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シーフォルム西大井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,400 〜 1万6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.7万円 | 1K | 21.42㎡ | - | 9.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.7万円 | 1K | 21.42㎡ | - | 9.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.7万円 | 1K | 21.42㎡ | - | 9.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.7万円 | 1K | 21.42㎡ | - | 9.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.7万円 | 1K | 21.42㎡ | - | 9.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シーフォルム西大井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 21.42㎡ / - |
| 4階 | 9.5万〜9.9万円 21.42㎡ / - |
| 5階 | |
| 6階 | 8.9万〜9.4万円 21.13㎡ / 北西 |
| 7階 | |
| 8階 | |
| 9階 | 9.8万〜10.3万円 21.56㎡ / - |
| 10階 | |
| 11階 | |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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