アーガスレーヴ坪井川緑地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,780万 〜 2,920万円
6階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,780万円 〜 2,920万円 | 6階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2023年08月15日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 6階, 4LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.99
- 住所
- 熊本県熊本市北区室園町10-31
- 交通
- 熊本電気鉄道藤崎線「北熊本駅」徒歩6分
- 築年月
- 2019年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
アーガスレーヴ坪井川緑地の販売中の中古物件
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アーガスレーヴ坪井川緑地の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アーガスレーヴ坪井川緑地の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーガスレーヴツボイガワリョクチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市北区 室園町10-31 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒861-8072 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年6月 | 管理費 | 1㎡あたり74円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり91円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 36台 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり 区画数 43台 |
| 分譲会社 | 夢屋 | バイク置き場 | あり 区画数 4台 |
| 施工会社 | 優渾 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市北区室園町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道藤崎線の北熊本駅で徒歩6分、熊本電気鉄道藤崎線も利用可能でアクセス良好です。坪井川公園駅から徒歩10分、打越駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 熊本銀行 清水支店 (25 m)
- 肥後銀行 清水支店 (296 m)
- セブン銀行 ディスカウントストアトライアル 清水店 共同出張所 (832 m)
- JA熊本市北熊本支店 (991 m)
- 公園8件
- 坪井川遊水公園 (419 m)
- 坪井川緑地 (456 m)
- 下立田立田邸緑地 (604 m)
- 立田山緑地 (768 m)
- 坪井中央公園 (776 m)
- 小峯墓地 (801 m)
- 熊本藩主細川家墓所・泰勝寺跡(立田自然公園) (931 m)
- 立田自然公園 (934 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 朝日野総合病院店 (234 m)
- ローソン 熊本清水万石一丁目店 (471 m)
- セブンイレブン 熊本清水本町店 (492 m)
- コンビニエンスストア万石 (593 m)
- ファミリーマート 熊本済々黌高前店 (813 m)
- セブンイレブン 熊本坪井6丁目店 (922 m)
- セブンイレブン 熊本黒髪2丁目店 (977 m)
- スーパー3件
- A-プライス 北熊本店 (280 m)
- ロッキースーパーストア 清水店 (707 m)
- ディスカウントストアTRIAL(トライアル) 清水店 (838 m)
- 学校/教育施設9件
- ルーテル学院高等学校 中高男子寮 (421 m)
- 九州ルーテル学院大学 (472 m)
- 私立ルーテル学院高校 (565 m)
- 熊本市立 京陵中学校 清水が丘分校 (647 m)
- 熊本県立済々黌高等学校 (790 m)
- 熊本県高等学校野球連盟 (830 m)
- 熊本市 清水小児童育成クラブ (846 m)
- 熊本市立清水小学校 (899 m)
- 国立熊本大学 (906 m)
- 公共施設/機関6件
- 九州ルーテル学院大学図書館 (499 m)
- サンライフ熊本 (617 m)
- 熊本県立清水が丘学園 (647 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 男女共同参画センターはあも (683 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 清水地域コミュニティセンタ (854 m)
- 森林総合研究所(国立研究開発法人)九州支所 (991 m)
- 病院/医療10件
- くまもと成城病院 (110 m)
- 竜山居宅介護支援事業所 (115 m)
- 成城訪問看護ステーション (124 m)
- あさはら整形外科 (183 m)
- 朝日野総合病院 (208 m)
- 朝日野居宅介護支援センター (208 m)
- こが歯科クリニック (263 m)
- 北熊本藤波歯科医院 (383 m)
- 渡辺医院 (401 m)
- 前田内科胃腸科小児科クリニック (669 m)
- 幼稚園/保育園2件
- ルーテル学院幼稚園 (359 m)
- 清水保育園 (863 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーガスレーヴ坪井川緑地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーガスレーヴ坪井川緑地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,048万～3,017万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市北区の平均より70.9% 高い↑ 熊本県の平均より60.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,780万 〜 2,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーガスレーヴ坪井川緑地の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 112.8万円
熊本市北区の相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 66万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
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アーガスレーヴ坪井川緑地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,780万〜2,920万円対前年同月比↓ | 2,780万〜2,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーガスレーヴ坪井川緑地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜2,950万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,930万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,930万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーガスレーヴ坪井川緑地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 2,150万円（35.8万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 2,786.3万円（37万円） |
| 81〜90㎡ | 35件 | 2,755.7万円（34.3万円） |
アーガスレーヴ坪井川緑地の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,755.7万円（㎡単価34.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アーガスレーヴ坪井川緑地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,484.5万円 | 35万円 |
| 4階〜6階 | 2,751.7万円 | 34.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,788万円 | 37.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,785.5万円 | 37万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,150万円 | 35.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,786.3万円 | 37万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,755.7万円 | 34.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,710.4万円 | 35.2万円 |
アーガスレーヴ坪井川緑地の売却のご相談
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アーガスレーヴ坪井川緑地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 75.24㎡ | 27.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 13.5万円 | 3LDK | 75.24㎡ | 27.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 13.5万円 | 3LDK | 75.24㎡ | 27.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.24㎡ | 28.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーガスレーヴ坪井川緑地の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.4万円 80.3㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.5万〜11.1万円 60.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 14.3万〜15万円 80.3㎡ / 南 | ||
| 5階 | 14.3万〜15万円 80.3㎡ / 南 | ||
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 80.3㎡ / 南 | ||
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 75.24㎡ / 南 | ||
| 8階 | 13.6万〜14.3万円 75.24㎡ / 南 | ||
| 9階 | 13.7万〜14.4万円 75.24㎡ / 南 | ||
| 10階 | 14.4万〜15.1万円 75.24㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーガスレーヴ坪井川緑地へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
アーガスレーヴ坪井川緑地周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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