メイツ御幣島グリーンプロムナード
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,480万 〜 3,660万円
8階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,480万円 〜 3,660万円 | 8階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 8階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88
111人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目8-13
- 交通
- ＪＲ東海道本線「塚本駅」徒歩14分
- 築年月
- 2020年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メイツ御幣島グリーンプロムナードの基本情報
建物・設備
| 名称 | メイツミテジマグリーンプロムナード | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西淀川区 御幣島3丁目8-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒555-0012 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2020年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | メイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の塚本駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。姫島駅から徒歩22分、千船駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ローソン 御幣島駅前店 (635 m)
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- 柏里保育所 (649 m)
- ソフィアみてじま保育園 (758 m)
- ソフィアおひさま保育園 (778 m)
- 野里保育所 (823 m)
- みどり保育園 (917 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メイツ御幣島グリーンプロムナードの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メイツ御幣島グリーンプロムナードの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,935万～4,024万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西淀川区の平均より60.4% 高い↑ 大阪府の平均より47.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,480万 〜 3,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メイツ御幣島グリーンプロムナードの相場
- ㎡単価
- 55.3万円
- 坪単価
- 183万円
大阪市西淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メイツ御幣島グリーンプロムナードの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,490万〜3,660万円対前年同月比↓ | 3,480万〜3,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メイツ御幣島グリーンプロムナードの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜4,280万円です。専有面積は約53㎡〜約66㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 3,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 3,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 3,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 3,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メイツ御幣島グリーンプロムナードの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 3,130万円（58.5万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 3,915.4万円（60.1万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 4,480万円（63万円） |
メイツ御幣島グリーンプロムナードの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,915.4万円（㎡単価60.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
メイツ御幣島グリーンプロムナードの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,130万円 | 58.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,480万円 | 63万円 |
| 7階〜9階 | 3,987.5万円 | 60万円 |
| 10階〜12階 | 3,800万円 | 60.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,130万円 | 58.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,955.7万円 | 60.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,992.3万円 | 60.7万円 |
| 東 | 3,130万円 | 58.5万円 |
メイツ御幣島グリーンプロムナードの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メイツ御幣島グリーンプロムナードの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 15.0万円 | 3LDK | 66.9㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 71.08㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メイツ御幣島グリーンプロムナードの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 53.55㎡ / 東 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 14.6万〜15.3万円 71.08㎡ / - | |
| 6階 | 15.8万〜16.6万円 71.08㎡ / 南東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 13.1万〜13.8万円 63.0㎡ / - | |
| 9階 | 15.1万〜15.8万円 66.9㎡ / 南東 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 14.2万〜14.9万円 66.9㎡ / - | |
| 12階 | 13.5万〜14.1万円 63.0㎡ / 南東 | |
| 13階 | ||
| 14階 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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