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メイツ御幣島グリーンプロムナード

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,030万 〜 4,230万円
8階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 63万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,030万円 〜 4,230万円8階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴19件2024年07月02日更新
家賃相場14万 〜 15万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％8階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86

711人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目8-13
交通
  • ＪＲ東海道本線「塚本駅」徒歩14分
築年月
2020年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

メイツ御幣島グリーンプロムナードの販売中の中古物件

メイツ御幣島グリーンプロムナードをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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メイツ御幣島グリーンプロムナードの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

メイツ御幣島グリーンプロムナードの基本情報

メイツ御幣島グリーンプロムナードは、名鉄不動産によって2020年03月に竣工された総戸数73戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,975万～4,508万円、参考相場単価は56万円/㎡～63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メイツミテジマグリーンプロムナード管理会社-
住所大阪府 大阪市西淀川区 御幣島3丁目8-13管理形態-
郵便番号〒555-0012管理員-
築年月2020年3月管理費-
総戸数73戸修繕積立金-
階建15階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域-駐輪場-
分譲会社名鉄不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドメイツ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の塚本駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。姫島駅から徒歩22分、千船駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ柏里2丁目 共同出張所(イーネットATM) (147 m)
    • ファミリーマート柏里3丁目 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
    • 大阪信用金庫西淀支店 (540 m)
    • ファミリーマート淀川塚本 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
    • ファミリーマート西淀川姫里 共同出張所(イーネットATM) (642 m)
    • 尼崎信用金庫塚本支店 (690 m)
    • りそな銀行 歌島橋支店 (734 m)
    • 三井住友銀行歌島橋支店 (748 m)
    • 京都銀行歌島橋支店 (792 m)
    • 株式会社三菱UFJ銀行歌島橋支店 (797 m)
  • 公園3件
    • 歌島公園 (397 m)
    • 田川公園 (508 m)
    • 三津屋中央公園 (919 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西淀川御幣島店 (296 m)
    • セブンイレブン 大阪野里3丁目店 (539 m)
    • ファミリーマート 野里一丁目店 (558 m)
    • セブンイレブン 大阪御幣島6丁目店 (561 m)
    • ローソン 御幣島六丁目店 (618 m)
    • ローソン 御幣島駅前店 (635 m)
    • ファミリーマート 御幣島二丁目北店 (701 m)
    • セブンイレブン 西淀川税務署前店 (719 m)
    • セブンイレブン 大阪柏里3丁目店 (788 m)
    • セブンイレブン JR塚本駅西店 (796 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 歌島店 (374 m)
    • スーパーマルハチ みてじま店 (436 m)
    • スーパーナショナル 野里店 (550 m)
    • フレッシュにしよど (755 m)
    • サンディ 塚本店 (848 m)
    • 花川市場 (849 m)
    • ライフ 塚本店 (922 m)
    • スーパー万代 塚本店 (949 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 塚本店 (952 m)
    • ピアット・フォルテ (985 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪市立歌島中学校 (255 m)
    • 大阪市立御幣島小学校 (290 m)
    • 大阪市立歌島小学校 (345 m)
    • 大阪市立野里小学校 (660 m)
    • 大阪市立淀商業高校 (750 m)
    • 大阪市立香簑小学校 (751 m)
    • 大阪市立柏里小学校 (901 m)
    • 柏里学童保育所 (994 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西淀川消防署 (356 m)
    • 西淀川警察署 歌島交番 (642 m)
    • 西淀川地区保護司会 (659 m)
    • 西淀川区保健福祉センター (659 m)
    • 大阪市西淀川区保健福祉センター (665 m)
    • 大阪市立西淀川図書館 (667 m)
    • 大阪市西淀川区役所 (667 m)
    • 西淀川税務署 (688 m)
    • 西淀川警察署 (809 m)
    • 淀川警察署 塚本交番 (866 m)
  • 病院/医療10件
    • 加島クリニック (279 m)
    • 卯 (352 m)
    • いながき歯科医院 (454 m)
    • デイズサポート(合同会社) (457 m)
    • はなぶさ歯科医院 (461 m)
    • よしひこクリニック耳鼻咽喉科 (482 m)
    • お寺の介護はいにこぽん (487 m)
    • はま鍼灸整骨院 (488 m)
    • やの歯科医院 (488 m)
    • 福田診療所 (499 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立野里幼稚園 (288 m)
    • 認定こども園御幣島幼稚園 (431 m)
    • ソフィア歌島保育園 (495 m)
    • 香簑保育所 (531 m)
    • 塚本保育所 (642 m)
    • 柏里保育所 (649 m)
    • ソフィアみてじま保育園 (758 m)
    • ソフィアおひさま保育園 (778 m)
    • 野里保育所 (823 m)
    • みどり保育園 (917 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メイツ御幣島グリーンプロムナードの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メイツ御幣島グリーンプロムナードの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,975万～4,508万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 63万円
坪単価
185万円 〜 209万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市西淀川区の平均より59.9% 高い↑
大阪府の平均より44.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
4,030万 〜 4,230万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 1585位
大阪市西淀川区
138棟中 7位
御幣島
17棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • メイツ御幣島グリーンプロムナードの相場

    ㎡単価
    56.1万円
    坪単価
    185.5万円

  • 大阪市西淀川区の相場

    ㎡単価
    35.1万円
    坪単価
    116万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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メイツ御幣島グリーンプロムナードの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,040万〜4,240万円対前年同月比↑4,030万〜4,230万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メイツ御幣島グリーンプロムナードの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜4,480万円です。専有面積は約53㎡〜約71㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月4,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約62万円 (約205万円)南東-
2024年6月4,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約62万円 (約205万円)南東-
2024年5月4,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約62万円 (約205万円)南東-
2024年4月4,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約62万円 (約205万円)南東-
2023年7月3,990万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約60万円 (約199万円)南東-

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.1万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メイツ御幣島グリーンプロムナードの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件3,130万円（58.5万円）
61〜70㎡13件3,915.4万円（60.1万円）
71〜80㎡1件4,480万円（63万円）

メイツ御幣島グリーンプロムナードの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,915.4万円（㎡単価60.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

メイツ御幣島グリーンプロムナードの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,130万円58.5万円
4階〜6階4,480万円63万円
7階〜9階3,987.5万円60万円
10階〜12階3,800万円60.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,130万円58.5万円
3LDK/3SLDK等3,955.7万円60.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,992.3万円60.7万円
東3,130万円58.5万円

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メイツ御幣島グリーンプロムナードの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 14.3万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月15.0万円3LDK66.9㎡15.0万円15.0万円11〜15-
2023年4月14.0万円3LDK71.08㎡14.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メイツ御幣島グリーンプロムナードの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階10.5万〜11.1万円
53.55㎡ / 東
4階
5階14.5万〜15.3万円
71.08㎡ / -
6階15.7万〜16.5万円
71.08㎡ / 南東
7階
8階13.1万〜13.7万円
63.0㎡ / -
9階15万〜15.7万円
66.9㎡ / 南東
10階
11階14.1万〜14.8万円
66.9㎡ / -
12階13.4万〜14.1万円
63.0㎡ / 南東
13階
14階
15階

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メイツ御幣島グリーンプロムナードへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

メイツ御幣島グリーンプロムナード周辺の中古マンション

NO IMAGE

フルレ歌島

ＪＲ東西線「御幣島駅」徒歩8分
大阪市西淀川区御幣島3丁目

1,780万〜3,750万円

62㎡〜76㎡
NO IMAGE

パークスクエアレピア御幣島東公園

ＪＲ東西線「御幣島駅」徒歩9分
大阪市西淀川区御幣島3丁目

2,150万〜4,380万円

65㎡〜83㎡
NO IMAGE

エンゼルパークスプリングス

ＪＲ東西線「御幣島駅」徒歩10分
大阪市西淀川区御幣島3丁目

2,180万〜4,680万円

64㎡〜91㎡
NO IMAGE

ファインフラッツ御幣島

ＪＲ東西線「御幣島駅」徒歩8分
大阪市西淀川区御幣島3丁目

1,980万〜3,750万円

57㎡〜75㎡
NO IMAGE

レックスシティ歌島公園

ＪＲ東西線「御幣島駅」徒歩10分
大阪市西淀川区御幣島3丁目

1,650万〜3,480万円

50㎡〜74㎡
NO IMAGE

プラザ歌島(A〜D棟)

ＪＲ東西線「御幣島駅」徒歩6分
大阪市西淀川区歌島3丁目

1,100万〜4,780万円

58㎡〜90㎡

メイツ御幣島グリーンプロムナード周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

クレアシティ鷺洲公園

ＪＲ東西線「新福島駅」徒歩8分
大阪市福島区鷺洲2丁目

2,980万〜5,280万円

62㎡〜84㎡
NO IMAGE

グリーンコーポ野田阪神

阪神本線「野田駅」徒歩5分
大阪市福島区鷺洲3丁目

2,780万〜4,490万円

62㎡〜67㎡
NO IMAGE

エスリード福島第3

ＪＲ大阪環状線「福島駅」徒歩5分
大阪市福島区福島6丁目

1,095万〜1,300万円

21㎡
NO IMAGE

パークスクエア北大阪センターコート

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩3分
大阪市淀川区新高4丁目

3,480万〜4,680万円

55㎡〜99㎡
NO IMAGE

プレサンスロジェ武庫之荘

阪急神戸本線「武庫之荘駅」徒歩6分
尼崎市武庫之荘1丁目

2,980万〜4,980万円

65㎡〜85㎡
NO IMAGE

ラナップスクエア新大阪

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩2分
大阪市淀川区東三国4丁目

1,210万〜1,480万円

24㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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