レックスシティ歌島公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,110万円
6階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,110万円 | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年04月11日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
243人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14-18
- 交通
- ＪＲ東西線「御幣島駅」徒歩10分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レックスシティ歌島公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | レックスシティウタジマコウエン | 管理会社 | 東洋近畿建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西淀川区 御幣島3丁目14-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒555-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 兼松都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の御幣島駅で徒歩10分、アクセス良好です。加島駅から徒歩15分、塚本駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート柏里3丁目 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
- ミニストップ柏里2丁目 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
- ファミリーマート淀川塚本 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
- ファミリーマート御幣島一丁目 共同出張所(イーネットATM) (651 m)
- ファミリーマート西淀川姫里 共同出張所(イーネットATM) (734 m)
- ファミリーマート御幣島2丁目 共同出張所(イーネットATM) (773 m)
- 大阪信用金庫西淀支店 (825 m)
- 三井住友銀行歌島橋支店 (830 m)
- ファミリーマート姫島駅前 共同出張所(イーネットATM) (852 m)
- りそな銀行 歌島橋支店 (856 m)
- 公園3件
- 歌島公園 (148 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪御幣島6丁目店 (287 m)
- ローソン 御幣島六丁目店 (317 m)
- ファミリーマート 西淀川御幣島店 (476 m)
- ファミリーマート 御幣島二丁目北店 (755 m)
- ローソン 御幣島駅前店 (765 m)
- ファミリーマート 竹島二丁目店 (775 m)
- セブンイレブン 大阪野里3丁目店 (811 m)
- ファミリーマート 野里一丁目店 (860 m)
- セブンイレブン 大阪田川3丁目店 (924 m)
- セブンイレブン 大阪佃1丁目店 (926 m)
- スーパー4件
- スーパーマルハチ みてじま店 (437 m)
- ライフ 歌島店 (678 m)
- フレッシュにしよど (788 m)
- スーパーナショナル 野里店 (809 m)
- 学校/教育施設8件
- 大阪市立御幣島小学校 (216 m)
- 大阪市立香簑小学校 (453 m)
- 大阪市立歌島中学校 (559 m)
- 大阪市立歌島小学校 (645 m)
- 大阪市立東淀工業高校 (875 m)
- 大阪市立野里小学校 (938 m)
- 大阪市立佃小学校 (952 m)
- 大阪市立淀商業高校 (974 m)
- 公共施設/機関10件
- 西淀川消防署 (473 m)
- 西淀川警察署 竹島交番 (663 m)
- 西淀川消防署竹島出張所 (757 m)
- 西淀川地区保護司会 (801 m)
- 西淀川区保健福祉センター (801 m)
- 大阪市西淀川区保健福祉センター (810 m)
- 大阪市立西淀川図書館 (812 m)
- 大阪市西淀川区役所 (812 m)
- 西淀川警察署 (864 m)
- 西淀川税務署 (929 m)
- 病院/医療10件
- 大阪労働衛生センター 第一病院 (247 m)
- はなぶさ歯科医院 (254 m)
- 加島クリニック (335 m)
- はま鍼灸整骨院 (350 m)
- デイサービスセンターみてじま (460 m)
- 在宅総合センターらくらく (460 m)
- 看護小規模多機能らくらく (460 m)
- いながき歯科医院 (479 m)
- ひなたぼっこ(一般社団法人) (485 m)
- 小倉歯科医院 (522 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園御幣島幼稚園 (199 m)
- 香簑保育所 (232 m)
- ソフィアみてじま保育園 (472 m)
- 大阪市立野里幼稚園 (591 m)
- ソフィアおひさま保育園 (765 m)
- ソフィア歌島保育園 (799 m)
- 加島第1保育所 (813 m)
- 塚本保育所 (872 m)
- みさき佃保育園 (906 m)
- 柏里保育所 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レックスシティ歌島公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レックスシティ歌島公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,152万～3,312万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西淀川区の平均より24.7% 高い↑ 大阪府の平均より14.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レックスシティ歌島公園の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.2万円
大阪市西淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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レックスシティ歌島公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,920万〜3,060万円対前年同月比↓ | 2,960万〜3,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レックスシティ歌島公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,480万円です。専有面積は約50㎡〜約74㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レックスシティ歌島公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,116.7万円 | 42.6万円 |
| 4階〜5階 | 3,180万円 | 48.7万円 |
| 6階〜9階 | 1,824万円 | 28.9万円 |
| 10階〜11階 | 2,235.5万円 | 34.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,426.7万円 | 37.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,235.7万円 | 34.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,480万円 | 46.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,364万円 | 35.2万円 |
レックスシティ歌島公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レックスシティ歌島公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レックスシティ歌島公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファインフラッツ御幣島 | 2024年3月 | 10.5万円 | 2LDK | - | - |
| メイツ御幣島グリーンプロムナード | 2023年8月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| レスタージュヴィルアール | 2020年6月 | 11.5万円 | 2LDK | 23.0万円 | 23.0万円 |
| エンゼルパークスプリングス | 2018年11月 | 9.2万円 | 3LDK | 10.0万円 | 15.0万円 |
| パークスクエアレピア御幣島東公園 | 2015年1月 | 16.0万円 | 4LDK | 16.0万円 | 32.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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