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レックスシティ歌島公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,260万 〜 3,420万円
6階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,260万円 〜 3,420万円6階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴66件2024年07月02日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81

717人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14-18
交通
  • ＪＲ東西線「御幣島駅」徒歩10分
築年月
1997年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

レックスシティ歌島公園の販売中の中古物件

レックスシティ歌島公園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

レックスシティ歌島公園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レックスシティ歌島公園の基本情報

レックスシティ歌島公園は、兼松都市開発によって1997年02月に竣工された総戸数54戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約74㎡、間取りが2SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,310万～3,614万円、参考相場単価は46万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レックスシティウタジマコウエン管理会社東洋近畿建物管理
住所大阪府 大阪市西淀川区 御幣島3丁目14-18管理形態委託
郵便番号〒555-0012管理員日勤
築年月1997年2月管理費1㎡あたり116円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建11階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社兼松都市開発バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の御幣島駅で徒歩10分、アクセス良好です。加島駅から徒歩15分、塚本駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート柏里3丁目 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
    • ミニストップ柏里2丁目 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
    • ファミリーマート淀川塚本 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
    • ファミリーマート御幣島一丁目 共同出張所(イーネットATM) (651 m)
    • ファミリーマート西淀川姫里 共同出張所(イーネットATM) (734 m)
    • ファミリーマート御幣島2丁目 共同出張所(イーネットATM) (773 m)
    • 大阪信用金庫西淀支店 (825 m)
    • 三井住友銀行歌島橋支店 (830 m)
    • ファミリーマート姫島駅前 共同出張所(イーネットATM) (852 m)
    • りそな銀行 歌島橋支店 (856 m)
  • 公園3件
    • 歌島公園 (148 m)
    • 田川公園 (566 m)
    • 三津屋中央公園 (870 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪御幣島6丁目店 (287 m)
    • ローソン 御幣島六丁目店 (317 m)
    • ファミリーマート 西淀川御幣島店 (476 m)
    • ファミリーマート 御幣島二丁目北店 (755 m)
    • ローソン 御幣島駅前店 (765 m)
    • ファミリーマート 竹島二丁目店 (775 m)
    • セブンイレブン 大阪野里3丁目店 (811 m)
    • ファミリーマート 野里一丁目店 (860 m)
    • セブンイレブン 大阪田川3丁目店 (924 m)
    • セブンイレブン 大阪佃1丁目店 (926 m)
  • スーパー4件
    • スーパーマルハチ みてじま店 (437 m)
    • ライフ 歌島店 (678 m)
    • フレッシュにしよど (788 m)
    • スーパーナショナル 野里店 (809 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪市立御幣島小学校 (216 m)
    • 大阪市立香簑小学校 (453 m)
    • 大阪市立歌島中学校 (559 m)
    • 大阪市立歌島小学校 (645 m)
    • 大阪市立東淀工業高校 (875 m)
    • 大阪市立野里小学校 (938 m)
    • 大阪市立佃小学校 (952 m)
    • 大阪市立淀商業高校 (974 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西淀川消防署 (473 m)
    • 西淀川警察署 竹島交番 (663 m)
    • 西淀川消防署竹島出張所 (757 m)
    • 西淀川地区保護司会 (801 m)
    • 西淀川区保健福祉センター (801 m)
    • 大阪市西淀川区保健福祉センター (810 m)
    • 大阪市立西淀川図書館 (812 m)
    • 大阪市西淀川区役所 (812 m)
    • 西淀川警察署 (864 m)
    • 西淀川税務署 (929 m)
  • 病院/医療10件
    • 大阪労働衛生センター 第一病院 (247 m)
    • はなぶさ歯科医院 (254 m)
    • 加島クリニック (335 m)
    • はま鍼灸整骨院 (350 m)
    • デイサービスセンターみてじま (460 m)
    • 在宅総合センターらくらく (460 m)
    • 看護小規模多機能らくらく (460 m)
    • いながき歯科医院 (479 m)
    • ひなたぼっこ(一般社団法人) (485 m)
    • 小倉歯科医院 (522 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園御幣島幼稚園 (199 m)
    • 香簑保育所 (232 m)
    • ソフィアみてじま保育園 (472 m)
    • 大阪市立野里幼稚園 (591 m)
    • ソフィアおひさま保育園 (765 m)
    • ソフィア歌島保育園 (799 m)
    • 加島第1保育所 (813 m)
    • 塚本保育所 (872 m)
    • みさき佃保育園 (906 m)
    • 柏里保育所 (953 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レックスシティ歌島公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レックスシティ歌島公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,310万～3,614万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 48万円
坪単価
152万円 〜 161万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西淀川区の平均より31.6% 高い↑
大阪府の平均より18.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
3,260万 〜 3,420万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2801位
大阪市西淀川区
138棟中 22位
御幣島
17棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レックスシティ歌島公園の相場

    ㎡単価
    46.2万円
    坪単価
    152.7万円

  • 大阪市西淀川区の相場

    ㎡単価
    35.1万円
    坪単価
    116万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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レックスシティ歌島公園の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,260万〜3,420万円対前年同月比↑3,260万〜3,420万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レックスシティ歌島公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,480万円です。専有面積は約50㎡〜約74㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月3,180万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)南済
2024年6月3,180万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)南済
2024年6月3,480万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)南済
2024年5月3,480万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)南済
2024年5月3,180万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レックスシティ歌島公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡5件2,100万円（41.9万円）
61〜70㎡51件2,260.3万円（33.7万円）
71〜80㎡6件3,480万円（46.5万円）

レックスシティ歌島公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,260.3万円（㎡単価33.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

レックスシティ歌島公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,116.7万円42.6万円
4階〜5階3,180万円48.7万円
6階〜9階1,824万円28.9万円
10階〜11階2,235.5万円34.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,426.7万円37.6万円
3LDK/3SLDK等2,235.7万円34.1万円
4LDK/4SLDK等3,480万円46.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,364万円35.2万円

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レックスシティ歌島公園の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

レックスシティ歌島公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
レスタージュヴィルアール2024年9月13.8万円3LDK-27.6万円
ファインフラッツ御幣島2024年3月10.5万円2LDK--
メイツ御幣島グリーンプロムナード2023年8月15.0万円3LDK15.0万円15.0万円
エンゼルパークスプリングス2018年11月9.2万円3LDK10.0万円15.0万円
パークスクエアレピア御幣島東公園2015年1月16.0万円4LDK16.0万円32.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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レックスシティ歌島公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

レックスシティ歌島公園周辺の中古マンション

NO IMAGE

ファインフラッツ御幣島

ＪＲ東西線「御幣島駅」徒歩8分
大阪市西淀川区御幣島3丁目

1,980万〜3,750万円

57㎡〜75㎡
NO IMAGE

エンゼルパークスプリングス

ＪＲ東西線「御幣島駅」徒歩10分
大阪市西淀川区御幣島3丁目

2,180万〜4,680万円

64㎡〜91㎡
NO IMAGE

パークスクエアレピア御幣島東公園

ＪＲ東西線「御幣島駅」徒歩9分
大阪市西淀川区御幣島3丁目

2,150万〜4,380万円

65㎡〜83㎡
NO IMAGE

レスタージュヴィルアール

ＪＲ東西線「御幣島駅」徒歩4分
大阪市西淀川区御幣島3丁目

1,900万〜5,080万円

66㎡〜93㎡
NO IMAGE

メイツ御幣島グリーンプロムナード

ＪＲ東海道本線「塚本駅」徒歩14分
大阪市西淀川区御幣島3丁目

3,080万〜4,480万円

53㎡〜71㎡
NO IMAGE

リバーガーデンみてじま

ＪＲ東西線「御幣島駅」徒歩5分
大阪市西淀川区御幣島4丁目

2,180万〜4,280万円

60㎡〜80㎡

レックスシティ歌島公園周辺の相場が近い中古マンション

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グランドール北大阪

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩7分
大阪市淀川区西三国2丁目

1,980万〜3,280万円

56㎡〜66㎡
NO IMAGE

ヴェーヌ塚本

ＪＲ東海道本線「塚本駅」徒歩5分
大阪市淀川区塚本2丁目

1,780万〜4,480万円

54㎡〜75㎡
NO IMAGE

レイセニット東三国

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩10分
大阪市淀川区東三国6丁目

1,520万〜2,800万円

55㎡〜62㎡
NO IMAGE

ザパークハウス尼崎潮江ガーデン

ＪＲ福知山線「尼崎駅」徒歩10分
尼崎市潮江5丁目

3,280万〜4,980万円

70㎡〜83㎡
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武庫之荘ガーデンハウス

阪急神戸本線「武庫之荘駅」徒歩7分
尼崎市南武庫之荘2丁目

2,180万〜3,280万円

64㎡
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ルネ加島駅前パークフロント

ＪＲ東西線「加島駅」徒歩1分
大阪市西淀川区竹島3丁目

2,880万〜4,800万円

60㎡〜78㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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